Orzeczenia i interpretacje

…W motywach uzasadnienia organ wskazał, że wstępny projekt podziału nie jest zgodny z powołanym przepisem art. 94 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), u.g.n., jak również z decyzją o ustaleniu warunków zabudowy z 19 stycznia 2022 r. oraz z…

…w podstawie prawnej art. 93 ust. 1, 4 i ust. 5 w związku z art. 94 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm. – dalej powoływanej jako "u.g.n.") negatywnie zaopiniował przedłożony wstępny projekt podziału nieruchomości, przedstawiony w…

…Zaskarżonej decyzji zarzucono: I) naruszenie prawa materialnego, tj. niewłaściwe zastosowanie art. 94 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm. – dalej w skrócie: "u.g.n.") polegające na błędnym przyjęciu, że zaproponowany przez skarżącego wstępny…

…nieruchomości nr ewid. dz [...] o pow. 0,8270 ha, w trybie art. 94 ust. 1 pkt 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm.) [dalej: ustawa o gospodarce nieruchomościami]. Do wniosku strona załączyła mapę z projektem podziału nieruchomości, protokół przyjęcia…

…W związku z tym, na podstawie art. 94 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm. – w skrócie: "u.g.n."), organ I instancji wydał negatywną opinię o podziale nieruchomości.

…W razie braku tego planu stosuje się przepisy art. 94. Zgodnie zaś z art. 94 ust. 1 powołanego aktu, w przypadku braku planu miejscowego - jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu - podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli: 1) nie jest sprzeczny z przepisami…

…Uzasadnienie Postanowieniem z dnia [...] maja 2021 r., wydanym na podstawie art. 93 ust. 4 oraz art. 94 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.) Wójt Gminy S negatywnie zaopiniował wstępny projekt podziału działki nr [...] o powierzchni 0,3180 ha…

…Zaskarżonemu rozstrzygnięciu skarżąca zarzuciła naruszenie: 1) art. 93 ust. 4 w zw. z art. 94 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm. – w skrócie: "u.g.n.") poprzez naruszenie wskazanego przepisu prawa materialnego i w efekcie…

…przepisy stanowią przepisy odrębne, o których mowa w art. 94 ust. 1 pkt 1 u.g.n. Tym samym nie jest dopuszczalny podział ewidencyjny nieruchomości jako sprzeczny z przepisami tego rozporządzenia. W skardze na powyższą decyzję skarżący wnieśli o jej uchylenie, zarzucając, że została ona wydana z naruszeniem prawa…

…zamiennie z podziałem wskazanym w art. 93, względnie art. 94 u.g.n. Zdaniem SKO, w trybie z art. 95 u.g.n. mogą być dokonywane podziały nieruchomości, niezależnie od wskazań planu, jedynie w przypadkach w sposób wyczerpujący wskazanymi w tym przepisie, co w niniejszej sprawie nie ma miejsca.

…na podstawie tak ustalonych warunków zabudowy (w trybie art. 94 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia [...] sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, obecnie tekst jednolity Dz. U. z 2020 r., poz. 1990 z późn. zm.). Mając na uwadze powyższe stwierdzić należy więc, że wywody organów dotyczące tego, że projektowana przez…

…W razie braku tego planu stosuje się przepisy art. 94. Podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej; za dostęp do drogi publicznej uważa się również wydzielenie drogi wewnętrznej wraz z ustanowieniem na tej drodze odpowiednich…

…zatem w sprawie zastosowanie znajduje przepis art. 94 ust. 1 u.g.n., zgodnie z którym w przypadku braku planu miejscowego – jeśli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu – podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli: 1) nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi, albo 2)…

…W odwołaniu od wydanej decyzji spółdzielnia zarzuciła naruszenie art. 94 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm., dalej: u.g.n.). poprzez błędnej przyjęcie, że podział nieruchomości jest sprzeczny z przepisami odrębnymi.

…opinia dotyczy spełnienia warunków, o których mowa w art. 94 ust. 1. Opinię tę wyraża się w formie postanowienia, na które przysługuje zażalenie (art. 93 ust. 5 u.g.n.). Z powyższych przepisów wynika zatem, że opiniując projekt podziału nieruchomości, organ bierze pod uwagę wyłącznie przeznaczenie terenu określone w…

…1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ani art. 94 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami stanowiący, iż w przypadku braku miejscowego jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu - podziału nieruchomości można dokonać,…

…decyzji na podstawie art. 63 ust. 5 u.p.z.p. Stosownie do art. 94 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121) w przypadku braku planu miejscowego - jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu - podziału…

…albo warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy (art. 94 ust. 1 ugn). Jak wynika z akt sprawy, do odwołania pełnomocnik skarżącego dołączył do akt administracyjnych notarialnie ustanowioną służebność na nieruchomości stanowiącej działkę nr [...] na szerokości 1 metra w pasie wzdłuż działki [...] podnosząc,…

…miejscowego, podział nieruchomości może nastąpić zgodnie z art. 94 ust.1 pkt 1 w/w ustawy, czyli winien być zgodny z przepisami odrębnymi, do których zalicza się rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

…części SKO wyjaśniło, że została ona wydana na podstawie art. 94 ust. 1, art. 96 ust. 1, art. 97 ust. 1 i art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.; dalej: u.g.n.).