Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sławomir Kozik Sędziowie Sędzia WSA Grażyna Śliwińska Asesor WSA Łukasz Jarocki (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 11 grudnia 2023 r. w trybie uproszczonym sprawy ze skargi E. H. i T. H. na…

…S., na podstawie art. 93 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 344 ze zm., dalej również jako: "u.g.n.") w zakresie zgodności proponowanego podziału z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W wyniku projektu podziału powstałoby jedenaście działek.

…decyzją z dnia 13 stycznia 2023 r., nr [...], na podstawie art. 93 ust. 1 i 2, art. 96 ust. 1 oraz art. 97 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm., obecnie: Dz. U. z 2023 r. poz. 344, dalej w skrócie: "u.g.n."), zatwierdził projekt…

…W konsekwencji, Kolegium nie rozpatrzyło sprawy na nowo w jej całokształcie, czym naruszyło także art. 93 ust. 4 u.g.n. z uwagi na przedwczesność jego zastosowania. Powyższe narusza także art. 107 § 3 k.p.a., którego naruszenie przejawia się również w tym, że próżno szukać w uzasadnieniu Kolegium jakiegokolwiek…

…Uzasadnienie Postanowieniem z 8 sierpnia 2023 r., nr PI.6724.3.2023.AK, wydanym na podstawie art. 93 ust. 4 i 5 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm., zwanej dalej: "u.g.n."), w związku z rozporządzeniem Rady Ministrów z 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i…

…działek zostaną ustanowione służebności, o których mowa w art. 93 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przy czym wskazano, że za spełnienie warunku uważa się także sprzedaż wydzielonych działek gruntu ze sprzedażą udziału w prawie do działki gruntu stanowiącej drogę wewnętrzną.

…Zgodnie z art. 93 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r., poz. 1899), zwanej dalej u.g.n., podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego. Badanie zgodności z planem miejscowym polega na sprawdzeniu, czy proponowany podział nie jest…

…(Dz.U. z 2022 r., poz. 2000 ze zm.; dalej: "k.p.a.") oraz art. 93 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.; dalej: "u.g.n."). Wydanie postanowienia poprzedzało postępowanie administracyjne o następującym przebiegu.

…(Dz. U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.; dalej: k.p.a.) i art. 93 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344; dalej: u.g.n.), utrzymało w mocy postanowienie Wójta Gminy Garbów (dalej: organ pierwszej instancji, Wójt) z 6 kwietnia 2023 r., znak: GN.6724.17.2023,…

…Działki zostały wydzielone decyzjami wydanymi na podstawie art. 93 ugn. Organ postanowieniem z [...] listopada 2015 r. odmówił wszczęcia postępowania. Postanowienie to zostało utrzymane w mocy postanowieniem Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego.

…Jak stanowi art. 93 ust. 1 tej ustawy podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego. W razie braku tego planu stosuje się przepisy art. 94 ustawy. Zgodnie z art. 93 ust. 3 zd. 1 i 2 podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki…

…z dnia 2 marca 2023 r. nr [...], na podstawie art. 92, art. 93 ust. 3, art. 96 ust. 1, art. 97 ust. 1 i art. 99 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r., poz. 344, dalej: "u.g.n.") oraz art. 104 § 1 i 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania…

…tym, że projekt podziału działki należy oceniać zgodnie z art. 93 ust. 1 i 2 ustawy z 21 VIII 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344), dalej "ugn", w kontekście jego zgodności z ustaleniami planu miejscowego. Wskazano, że obowiązujący MPZP w § 16 pkt 3a, dla terenu działki nr [...], obr.

…Organ odwoławczy, odwołując się do przepisów art. 93 ust. 1 i art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wyjaśnił, że art. 95 ustawy stanowi zamknięty katalog celów, których osiągnięcie usprawiedliwiać może odstąpienie od generalnej zasady, że podział nieruchomości musi być zgodny z ustaleniami miejscowego planu…

…U. z 2022 r. poz. 2000 ze zm., dalej: k.p.a.) w związku z art. 93 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, dalej: u.g.n.), po rozpoznaniu zażalenia W. I. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w L., Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy…

…A nr [...]. Wójt postanowieniem z 6 października 2022 r., działając na podstawie art. 93 ust. 1-5 oraz art. 97 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), powoływanej dalej jako "u.g.n.", negatywnie zaopiniował wstępny projekt podziału ww. nieruchomości z…

…Należy bowiem zauważyć, że przepisy art. 93 ust. 3 i art. 99 u.g.n. wprowadzają ograniczenia co do możliwości podziału nieruchomości z uwagi na konieczność zapewnienia dostępu do drogi publicznej. Przepisów tych nie można przy tym odczytywać jako przepisów chroniących wyłącznie prawa właścicieli działek powstających w…

…fizyczny nieruchomości z uwagi na jego sprzeczności z art.93 ust.2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . W ocenie Sądu pierwszej instancji, zaproponowany we wniosku podział fizyczny jest sprzeczny z przepisami prawa.

…dalej: "k.p.a."), w związku z art. 99 ust. 1, art. 99 i art. 93 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r., poz. 344 ze zm., zwanej dalej: "u.g.n."), Samorządowe Kolegium Odwoławcze w S. (zwane dalej: "Kolegium") odmówiło stwierdzenia nieważności decyzji Burmistrza M. z 6 maja…

…dalej: "k.p.a."), w związku z art. 99 ust. 1, art. 99 i art. 93 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r., poz. 344 ze zm., zwanej dalej: "u.g.n."), Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Szczecinie (zwane dalej: "Kolegium") odmówiło stwierdzenia nieważności decyzji Burmistrza M. z…