Orzeczenia i interpretacje

…z 4 lutego 2026r., organ odwoławczy przytoczył brzmienie art. 93 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze. zm.; dalej: u.g.n.), który w stanowi, że podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego.

…narusza zapisy obowiązującego planu miejscowego; f) art. 93 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez błędne przyjęcie, iż wniosek o podział nieruchomości narusza ustalenia planu miejscowego, gdzie podstawowym kryterium uzgodnienia projektu podziału nieruchomości jest jego zgodność z ustaleniami…

…art. 123 - 126 Kodeksu postępowania administracyjnego oraz art. 93 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344), a także § 2 i 3 rozporządzenia Rady Ministrów z 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. nr 268,…

…W uzasadnieniu postanowienia z 27 października 2023 r. Kolegium wskazało, że zgodnie z art. 93 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 - u.g.n.) zasadą jest, iż podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego.

…Organ pierwszej instancji powołując się na treść art. 93 ust.1, 2 i ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990) dalej jako "u.g.n.", wskazał, że zaproponowany podział jest sprzeczny z zapisami miejscowego planu.

…Wobec powyższego Burmistrz wskazał, że przedmiotowa działka jest objęta hipotezą reguły z art. 93 ust. 2a u.g.n., zgodnie z którą w przypadku podziału nieruchomości przeznaczonych w miejscowych planach na cele rolne i leśne, wydzielenie działki o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha jest dopuszczalne tylko pod…

…Zaskarżonej decyzji Strona zarzuciła naruszenie prawa materialnego: 1) art. 93 ust. 3 u.g.n. w zw. z § 9 ust. 1 pkt 5 rozporządzenia, w wersji obowiązującej w dniu orzekania (Dz.U. 2019 r., poz. 1643) w zw. z § 4 ust. 1 tegoż rozporządzenia, przez brak określenia sposobu dostępu do drogi publicznej wydzielanych…

…podstawie art. 138 § 1 pkt 1 w związku z art. 144 k.p.a., art. 93 ust. 3 i ust. 4, art. 97 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2018 r., poz. 2204 ze zm.), powoływanej dalej jako: "u.g.n.", Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ł. utrzymało w mocy postanowienie…

…Uzasadniając podjęte rozstrzygnięcie organ odwoławczy przywołał regulacje art. 93 ust 1-5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r., poz. 65 z późn.zm. – w skrócie "u.g.n."). Przepis ten ustala ogólną zasadę, zgodnie z którą podziału nieruchomości można dokonać, jeśli jest on…

…Postanowieniem z dnia [.]. kwietnia 2018 r. Wójt Gminy P., działając na podstawie art. 93 ust. 1 do ust. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r., poz. 121 ze zm. – dalej u.g.n.) negatywnie zaopiniował przedłożony wstępny projekt podziału działek na pięć nowych działek.

…administracyjnego (Dz.U. z 2018 r., poz. 2096 ze zm.) oraz art. 93 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r., poz. 2204 ze zm., dalej jako u.g.n.), utrzymało w mocy postanowienie organu I instancji.

…3/37 będą przeznaczone na drogę wewnętrzną w rozumieniu art. 93 ust. 3a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ("ugn") w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej, natomiast działki nr 3/17. 3/19, 3/20, 3/22, 3/23, 3/25, 3/26, 3/28, 3/29, 3/31, 3/32, 3/34, 3/36, 3/38 powstaną jako działki…

…nr [...], po rozpatrzeniu wniosku J.K., na podstawie art. 93 ust. 1,2, 3,4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 782 ze zm.) oraz art. 123 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2016 r., poz. 23), zwanej dalej "k.p.a.",…

…Decyzją z dnia [...]r. nr [...]Wójt Gminy O. działając na podstawie art. 93 ust.1,2 i 3, art. 96 ust.1 i 4, art. 97 ust. 3 pkt 1 oraz art. 99 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jedn. Dz. U. z 2014r. poz.518 z późn. zm.) zatwierdził z urzędu podział działki nr [...]o pow.

…dojazdu do drogi publicznej, co jest niezgodne z art. 93 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dodatkowo, część projektowanych działek będzie położonych w terenie rolnym o symbolu R, zaś obowiązujący dla tego terenu plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje podziału terenu rolnego.

…sporządzenia takiego planu, organ opiniujący na zasadzie art. 93 ust. 4 i 5 ustawy, winien wydać w formie postanowienia opinię dotyczącą spełnienia warunków, o których mowa w art. 94 ust. 1 ustawy, a więc albo zgodności z przepisami odrębnymi, albo z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy.

…W podstawie prawnej rozstrzygnięcia organ powołał art. 92 ust. 1, art. 93 ust. 1,2a,3a,4 i 5 oraz art. 94 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz art. 123, art. 124 i art. 125 Kodeksu postępowania administracyjnego.

Teza1. Z aktualnie obowiązującego stanu prawnego nie wynika podstawa do ustalania warunków podziału geodezyjnego nieruchomości w decyzji o warunkach zabudowy. 2. Pod pojęciem ustalania zasad zagospodarowania terenu nie można rozumieć zasad ustalania warunków podziału nieruchomości. Podział nieruchomości nie stanowi jej…

…wydał decyzję nr [...], którą na podstawie art. 92 ust. 2, art. 93 ust. 2a, art. 96 ust. 1 i 4, art. 97 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., nr 102, poz. 651 ze zm.), § 2 ust. 1, § 3, § 7 i § 10 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu…

…Uzasadnienie Decyzją z dnia [...] września 2011r. nr [...]. Wójt Gminy, na podstawie art. 92 ust. 2, art. 93 ust. 2a, art. 96 ust. 1 i 4, art. 97 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. gospodarka nieruchomościami oraz § 2 ust. 1, §3, §7 i § 10 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu…