Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 78 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego powinien w oznaczonym czasie wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty, przesyłając równocześnie ofertę co do nowej wysokości opłaty wraz ze wskazaniem sposobu…

…W terminie określonym w art. 78 ust. 2 ustawy użytkownik wieczysty złożył do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Z. wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest nieuzasadniona co do wysokości, w którym wniósł o utrzymanie opłaty w wysokości dotychczasowej lub ustalenie jej na podstawie wyceny nieruchomości…

…Podkreślił przy tym, iż przepis art. 78 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami zgodnie, z którym ciężar dowodu, że istnieją przesłanki do aktualizacji opłaty spoczywa na właściwym organie, ma zastosowanie w postępowaniu administracyjnym przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym.

…którego mógłby przyjąć wzrost wartości nieruchomości, 2. art. 78 ust. 1 ustawy gospodarce nieruchomościami przez błędne przyjęcie, że: - procedura aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego została skutecznie przeprowadzona, mimo, że zawarta w oświadczeniu o wypowiedzeniu informacja o aktualnej wartości…

…Orzeczeniem z dnia 15 lutego 2012 roku Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. na podstawie art. 78 ust. 1 oraz art. 79 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ustaliło wysokość opłaty jaką użytkownik wieczysty A. C. jest obowiązany wnosić od dnia 1 stycznia 2009 roku z tytułu użytkowania…

…wyłącznie w trybie i stosownie do treści przepisów art. 78-81 u.g.n., które to przepisy przewidują odstępstwo od określonej w art. 58 k.c. sankcji nieważności bezwzględnej. Powód, zarzucając w sposób nieuprawniony nieważność wypowiedzenia, sam formułuje żądanie, które pozostaje w sprzeczności z przepisami o…

…wieczystego nieruchomości gruntowej powinien, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy, wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego, przesyłając równocześnie ofertę przyjęcia jej nowej wysokości.

…wieczystego nieruchomości gruntowej powinien, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy, wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego, przesyłając równocześnie ofertę przyjęcia jej nowej wysokości.

…wieczystego nieruchomości gruntowej powinien, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy, wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty, do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego, przesyłając równocześnie ofertę przyjęcia jej nowej wysokości.

…[...]. To bowiem jedynie Fundacja [...] na podstawie art. 78 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) złożyła wniosek do SKO w P. w odpowiedzi na ofertę Prezydenta Miasta P. z dnia [...] 2008 r., którą zaoferowano przyjęcie przez…

…Sąd Okręgowy w oparciu o treść art. w art. 77, art. 78 ust. 1 – 4, art. 80 ustawy o gospodarce nieruchomościami uznał, że zawiadomienie powoda jako użytkownika wieczystego przedmiotowej nieruchomości o wypowiedzeniu obowiązującej wysokości opłaty rocznej z dnia 28 października 2008 r. zawierało wszystkie elementy…

…Następnie wyjaśnił, że stosownie do treści art. 78 ust. 1 u.g.n. w postępowaniu w sprawie o aktualizację opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego właściwy organ administracji postępuje jako właściciel, tj. jako jedna ze stron umowy cywilnej, nie zaś we władczej formie typowej dla stosunków…

…lub uzasadniona w innej wysokości, składa się, w myśl art. 78 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami do samorządowego kolegium odwoławczego przeciwko właściwemu organowi. Powód, stosując się do powołanego przepisu, złożył wniosek przeciwko Prezydentowi Miasta C. . Z treści art. 12 oraz…

…opłaty aktualizacyjnej za użytkowanie wieczyste; - art. 78 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niezastosowanie i stwierdzenie, że ciężar udowodnienia niższej wartości gruntu obciąża powoda – użytkownika wieczystego; - art. 80 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez nieuwzględnienie…

…dnia 25 października 2006 r. pozwany dokona! na podstawie art. 78 ust. 1 ugn wypowiedzenia dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowego gruntu. wskazując, że nowa oplata roczna od dnia i stycznia 2007 r. wyniesie 278.681.04 z! przy przyjęciu wartości nieruchomości w kwocie 9.289.368 zł…

…W art. 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami przewidziana została instytucja aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego i tryb odwoławczy dla użytkownika wieczystego, który nie godzi się z zaproponowaną mu nową wyższą wysokością takiej opłaty.

…Regulacje zawarte w art. 77 ust. 1 i art. 78 ust. 1 i ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami jednoznacznie wskazują, że tryb postępowania przewidziany w tych przepisach stosuje się tylko w przypadku, gdy uprzednio była ustalona pierwsza opłata za użytkowanie wieczyste.

…O. – powołując się na przepisy art. 77 ust. 1 i 3 oraz art. 78 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm. ) - wypowiedział B. i J. K. dotychczasową wysokość opłaty rocznej za [...] udziału (związanego z miejscem postojowym) w prawie…

…O. – powołując się na przepisy art. 77 ust. 1 i 3 oraz art. 78 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm. ) - wypowiedział J. i M. R. dotychczasową wysokość opłaty rocznej za [...] udziału (związanego z lokalem mieszkalnym nr [...]) w…

…O. – powołując się na przepisy art. 77 ust. 1 i 3 oraz art. 78 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm. ) - wypowiedział M. i M. I. dotychczasową wysokość opłaty rocznej za [...] udziału (związanego z lokalem mieszkalnym nr [..]) w prawie…