Orzeczenia i interpretacje

…zmiana wysokości opłaty rocznej . Sąd Okręgowy podniósł że art. 78 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997r. Nr 115, poz. 741), określa jedynie wymogi, jakie musi spełniać wypowiedzenie, aby uznać je za skuteczne, wywołujące skutki prawne, jednocześnie nie podzielił stanowiska prezentowanego przez…

…Z treści art. 78 ust. 2 u.g.n. wynika, że wypowiedzenie wysokości dotychczasowej opłaty, dla swej skuteczności, powinno zostać otrzymane przez użytkownika wieczystego nieruchomości. Nieruchomość, której dotyczy przedmiotowe postępowanie, obciążona jest prawem użytkowania wieczystego na rzecz kilku współużytkowników…

…Kolegium Odwoławczego w Poznana powód wniósł na podstawie art. 78 ust 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami o ustalenie, że ww. opisana aktualizacja opłaty rocznej jest uzasadniona w inne wysokości z uwagi na to, że dla obliczenia wysokości opłaty zastosowano stawkę procentową w wysokości 3%, gdy tymczasem należało…

…określonej przez rzeczoznawcę majątkowego Zgodnie z art. 78 ust. 1. Właściwy organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej powinien wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty, do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego, przesyłając równocześnie ofertę…

…Wykładnia przepisów art. 78 – 80 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wskazuje, że sprawa związana z aktualizacją opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ma charakter sprawy cywilnej. W tego typu sprawie nie stosuje się przepisów regulujących zwykłe środki zaskarżenia bowiem…

…z dnia 9 grudnia 2013 roku Starosta Brzeski – na podstawie art.78-80 w zw. z art. 72 ust 3 pkt. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami - wypowiedział stronie powodowej dotychczas obowiązującą wysokość opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania działek : nr (...) położonych w B. i…

…postępowania cywilnego, podczas gdy na gruncie przepisów art. 78 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, złożenie wniosku do Kolegium o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości następuje przeciwko właściwemu organowi.

…przyjęcia nowej wysokości opłaty rocznej, przewidzianej w art. 78 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , co skutkuje wadliwością wypowiedzenia. Wskazując na wadliwość operatu szacunkowego powódka wskazała, że autor tego operatu A. Z. nie określił wzajemnych relacji pomiędzy prawem użytkowania wieczystego a…

…z dnia 21 sierpnia 1997r., zwłaszcza art. 77 ust. 3, art. 78 ust.3 czy art. 157. Uznał, iż wypowiedzenie powodowi opłaty w dotychczasowej wysokości było skuteczne i ważne. Dokonane zostało przez uprawniony do tego podmiot w oparciu o dowód z opinii rzeczoznawcy majątkowego, sporządzonej na zlecenie właściciela…

…powódka w przewidzianym trybie i terminie wynikającym z art. 78 ust. 2 u.g.n. złożyła do SKO wniosek o ustalenie, że aktualizacja jest uzasadniona w innej wysokości, kwestionując jednocześnie wysokość stawki procentowej. Z uwagi na treść orzeczenia SKO powódka skorzystała z przysługującej jej z mocy art. 80 ust. 1…

…Ponadto na gruncie postanowień art. 78 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami Operat ten nie może stanowić dowodu w postępowaniu o ustalenie wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste. Na podstawie wadliwego Operatu Gmina Miasto wystąpiła z pozwem o zapłatę: [...] zł.

…majątkowych, - art. 189 k.p.c. w zw. z art. 232 k.c. i art. 78 ust. 3 zd. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez ustalenie wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości położonej przy al. (...) w Ł. na podstawie opinii biegłej sądowej sporządzonej przez R. S. (1) , w sytuacji gdy opinia ta…

…Wniosek, o którym mowa w art. 78 ust. 2, zastępuje pozew. 3. W razie wniesienia sprzeciwu w terminie, orzeczenie traci moc, nawet gdy sprzeciw odnosi się tylko do części orzeczenia. 4. Jeżeli sprzeciw dotyczy wyłącznie kosztów postępowania, przepisu ust. 3 nie stosuje się, a właściwy sąd rozstrzyga o kosztach…

…treścią, zachowany został także termin, o którym mowa w art.78 ust. 2 u.g.n. O kosztach postępowania sąd orzekł na zasadzie art. 100 k.p.c. , stosunkowo je rozdzielając. Apelację od powyższego wyroku wywiódł pozwany , zaskarżając go w części ustalającej wysokość opłaty rocznej ponad kwotę 47.255 zł oraz w części…

…jako żądanie przekazania sprawy na drogę sądową; - art. 78, art. 79 i art. 80 ustawy o gospodarce nieruchomościami przez przyjęcie, że doszło do błędnego oznaczenia stron w toku postępowania, pomimo iż postępowanie administracyjne w rzeczywistości toczyło się przeciwko właścicielowi nieruchomości, zaś błędne…

…Tym samym więc organ właściwy nie wypełnił ustawowego obowiązku zawartego w art. 78 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , nie udowodnił bowiem, że aktualizacja opłat rocznych za prawo wieczystego użytkowania w wysokości podanej w wypowiedzeniu z dnia 8 czerwca 2010 r. jest uzasadniona.

…ze spoczywającym na niej ciężarem dowodu, określonym w art. 78 ust. 3 powołanej ustawy o gospodarce nieruchomościami . Sąd Okręgowy wskazał, że wyrok określający wysokość opłaty za użytkowanie wieczystej nieruchomości ma charakter ustalający, przy określaniu jej wysokości dostrzegł ponadto, że opłata naliczona według…

…rocznej powołaną w piśmie z dnia 13.12.2012 r. był przepis art. 78 ust. 1 w zw. z art. 11 ustawy o gospodarce nieruchomościami , a zakres wypowiedzenia odnosił się jedynie do wysokości opłaty rocznej. W związku z tym nieuprawnione jest stanowisko powoda, iż w ramach aktualizacji opłaty rocznej zainicjowanej…

…W rozważaniach prawnych Sąd I instancji wskazał, że zachowany został tryb z art. 78 ust. 1 i 2 oraz art. 80 ust. 1, 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz. U. z 2004 roku, Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) i dlatego istniejący między stronami spór co do wysokości opłaty rocznej z…

…(tekst jedn.: Dz. U. 2013.595 ze zm.) oraz przepisu art. 78 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r., Nr 102, p.651 ze zm.). Oprócz tego apelujący wskazał na sprzeczność istotnych ustaleń Sądu z treścią zebranego w sprawie materiału dowodowego wskutek…