Orzeczenia i interpretacje

…Spółka nie zakwestionowała tej aktualizacji w sposób określony art. 78 ust.2 u.g.n., a tym samym aktualizacja ta wiąże co do 3% wysokości opłaty, jak i co do nowej wysokości opłaty. Wskazał, że z decyzji Wojewody (...) wynika, że nabycia wieczystego użytkowania nastąpiło już z istniejącym na gruncie budynkiem stacji…

…Sąd Okręgowy zwrócił uwagę na fakt, iż wniosek do Samorządowego Kolegium Odwoławczego złożony w trybie art.78 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami , zawierał braki formalne w zakresie złej reprezentacji powoda, które nie zostały uzupełnione na etapie postepowania przez Samorządowym Kolegium Odwoławczym.

…(jako że poprzednik prawny powódki z zachowaniem terminu z art. 78 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami złożył wniosek do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. , powołując się na treść wypowiedzenia i przyznając że otrzymał je w dniu 22 lutego 2010 roku).

…Kwalifikacja prawna: Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 77 ust. 1 i 3, art. 78 ust. 2 w zw. z art. 80 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U.2016.2147 ze zm.). W myśl art. 78 ust. 2 przytoczonej ustawy użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od…

…w dotychczasowej wysokości, działała zgodnie z art. 78 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , w myśl którego, złożenie wniosku, o którym mowa w ust. 2, nie zwalnia z obowiązku wnoszenia opłat rocznych w dotychczasowej wysokości.

…Podstawę prawną powództwa stanowiły zatem przepisy art. 78 ust. 2 w zw. z art. 80 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z dnia 3 listopada 2015, Dz.U.2015.1774) w myśl których użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia, złożyć do…

…Zgodnie z art. 80 ust. 1 w zw. z art. 78 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami wniosek A. K. o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej od użytkowania wieczystego jest nieuzasadniona, ewentualnie uzasadniona w innej wysokości zastąpił pozew w sprawie I C 4260/15/15, zaś wniosek H.…

…Powołując się na art. 72 ust. 1 i 3, 73 ust. 2 zd. 1, 77 ust. 1, 78 ust. 1 oraz 80 ust. 2 w zw. z art. 78 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , sąd pierwszej instancji wyjaśnił, że trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu, na który nieruchomość…

…do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. w trybie art. 78 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości gruntowej jest nieuzasadniona w wysokości zaoferowanej przez właściciela.

…oraz art. 72 ust. 3 pkt. 4, art. 77 ust. 1 i ust. 3, art. 78 ust. 2 i 3, art. 79 ust. 1, ust. 3, ust.4 i ust. 7 oraz art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz.121), dalej jako u.g.n., § 4 ust.1, ust. 2 i ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21…

…prawa procesowego a to przepisu art. 45 k.p.a. w zw. z art. 78 ust. 1 in fine u.g.n. poprzez jego błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie w postaci przyjęcia, że wskazanie adresu do doręczeń przez powódkę Miastu Ł. nie ma znaczenia w niniejszej sprawie, bo jednostkom organizacyjnym doręcza się pisma w lokalu ich…

…warunków umowy, toczy się w dwóch etapach na podstawie art. 78-81 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Etap postępowania sądowego zainicjowany jest przez wniesienie sprzeciwu od orzeczenia Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Wniesienie sprzeciwu jest równoznaczne z żądaniem przekazania sprawy do sądu, co wynika z…

…Stosownie do treści art. 78 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 z późn. zm.) organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego powinien w oznaczonym czasie wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty,…

…oświadczenie o wypowiedzeniu opłaty rocznej - w trybie art. 78 ust. 1 u.g.n. wraz z ofertą przyjęcia nowej wysokości opłat. Spółka złożyła do Samorządowego Kolegium Odwoławczego (SKO) wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest nieuzasadniona (lub uzasadniona w mniejszej wysokości).

…Wniosek, o którym mowa w art. 78 ust. 2, a zatem wniosek użytkownika wieczystego do samorządowego kolegium odwoławczego o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości, zastępuje pozew. Zgodnie z art. 77 ust. 1 cyt.

…Wypowiedzenie wysokości opłaty rocznej zostało złożone powodom zgodnie z wymogami wynikającymi z art. 78 ust. 1 ugn. Natomiast brak wszystkich dowodów doręczeń odrębnych wypowiedzeń skierowanych do pozostałych współuczestników wieczystych uprawnionych ze swoich udziałów nie wpływa na skuteczność wypowiedzenia…

…Prezydent W. w dniu 18 grudnia 2015 r., działając na podstawie art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , wypowiedział dotychczas obowiązującą wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowego gruntu i zaoferował nową opłatę w wysokości 10 645,72 zł za rok…

…Co istotne, wniosek użytkownika skierowany do kolegium w trybie art. 78 ust. 2 zastępuje pozew, a Sąd powszechny rozpatruje sprawę od początku. Na podstawie art. 80 u.g.n. od orzeczenia kolegium zarówno użytkownik wieczysty, jak i właściwy organ administracyjny, może wnieść sprzeciw do Sądu, w wyniku którego…

…iż warunki i tryb aktualizacji opłaty rocznej określa art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Ponadto zwrócił uwagę na sposób jaki ustawodawca przewidział odnośnie weryfikacji złożonego wypowiedzenia, zgodnie z którym użytkownik wieczysty może domagać się kontroli złożonego…