Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z treścią art. 78 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zmianami) użytkownik wieczysty może w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w wniosek o ustalenie, że…

…przedmiotowej opłaty oraz ofertę nowej jej wysokości (art. 78 ust. 1 u.g.n.). Jeżeli użytkownik wieczysty nie zakwestionuje wypowiedzenia, złożoną ofertę uznaje się za przyjętą, co kończy już na tym etapie procedurę aktualizacyjną. W przypadku, gdy użytkownik wieczysty nie akceptuje otrzymanej oferty, może w terminie…

…Zgodnie bowiem z art. 78 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 j.t. z późn. zm) właściwy organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej powinien wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej…

…są właściwe do rozpoznania spraw toczących się w trybie art. 78 i 70 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wyjątek stanowią pojawiające się w trakcie postępowania - wywołanego wnioskiem o ustalenie zasadności aktualizacji opłaty rocznej - kończącego się wydaniem orzeczenia, od którego służy sprzeciw do sądu…

…Naruszenie art. 4 pkt. 9, art. 6 pkt. 5, art. 11 ustęp 1, art. 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami ; 2. Naruszenie art. 5 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ; 3. Art. 104 k.c. ; 4. Sprzeczność poczynionych przez Sąd Okręgowy ustaleń faktycznych z treścią zebranego w sprawie…

TezaW sprawie z wniosku o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości (art. 78 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) można wnieść skargę…

…Zgodnie z art. 78 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego powinien w oznaczonym czasie wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty, przesyłając równocześnie ofertę co do nowej wysokości opłaty wraz ze wskazaniem sposobu…

…Dokonując oceny prawnej żądania pozwu Sąd I instancji powołał się na treść art. 78 ust.2, art.80 ust. 1 i 2 oraz art.77 ust. 1 i art.72 ust.1 i3 pkt ustawy o gospodarce nieruchomościami stwierdzając, że opłata za użytkowanie wieczyste w tych okolicznościach faktycznych powinna stanowić 1% wartości nieruchomości.

…verte-395) Sąd zważył, co następuje: Stosownie do treści art. 78 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 z późn. zm.) organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego powinien w oznaczonym czasie wypowiedzieć na…

…opłaty wieczystej po upływie 30-dniowego terminu z art. 78 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Sąd nie uwzględnił argumentu powoda, jakoby z uwagi na zaniechanie doręczenia mu operatu szacunkowego, bieg 30-dniowego terminu został przerwany.

…niezasadna, nastąpiło z uchybieniem terminu określonego w art. 78 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej powoływana jako u.g.n.), co wykluczało jego merytoryczne rozpoznanie. Sprzeciw orzeczenia SKO wniesiony w trybie art. 80 ust. 1 zd. 2 u.g.n. jest równoznaczny z żądaniem…

…Zgodnie z art. 78 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 j.t. z późn. zm.) organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego powinien w oznaczonym czasie wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty, przesyłając…

…(...) / Samorządowe Kolegium Odwoławcze we W. na podstawie art. 78 ust. 2 w zw. z art. 79 ust. 3 i ust. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ustaliło opłatę roczną z tytułu użytkowanie wieczystego w/w nieruchomości gruntowej, obowiązującą od 1 stycznia 2010 r. w kwocie 193.198,33 zł.

…wniosku I. Spółka z o. o. w W. wniesionego - w trybie art. 78 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm. dalej u.g.n.) - Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. orzekło o umorzeniu postępowania, z uwagi na cofnięcie wniosku przez wnioskodawcę.

…wyłącznie w trybie i stosownie do treści przepisów art. 78-81 u.g.n., które to przepisy przewidują odstępstwo od określonej w art. 58 k.c. sankcji nieważności bezwzględnej. Powód, zarzucając w sposób nieuprawniony nieważność wypowiedzenia, sam formułuje żądanie, które pozostaje w sprzeczności z przepisami o…

…Pozwany wskazał, iż z punktu widzenia regulacji art. 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami , okoliczność, że nowa opłata od użytkowania wieczystego, mająca obowiązywać – w stosunku do powoda – od 01 stycznia 2010 r., została ustalona w oparciu o operat szacunkowy z lutego 2009 r., jest indyferentna.

…k.26-27) Pozwany (...) sp. z o.o. w J. , na podstawie art. 78 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2010.102.651 j.t.), złożył wniosek do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w J. o ustalenie, że aktualizacje opłat rocznych są nieuzasadnione.

…Zgodnie z art. 78 ust. l ustawy o gospodarce nieruchomościami , właściwy organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej powinien wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty, do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego, przesyłając równocześnie ofertę…

…Zdaniem Sądu Okręgowego, wypowiedzenie przewidziane w art. 78 ust. 1 u.g.n. nie zostało wyposażone w prawną skuteczność charakterystyczną dla instytucji wypowiedzenia znanej prawu cywilnemu i prawu pracy. Argumentu przeciwnego nie dostarcza art. 78 ust. 1 i 2 u.g.n. w części dopuszczającej możliwość kwestionowania…

…opłaty rocznej jest sprzeczny z wymaganiami podanymi w art. 78 ust. 1 ustawy. Organ wskazał bowiem jedynie należną jego zdaniem wartość opłaty, wysokość stawki procentowej (niezgodną nota bene z przepisami prawa), wartość nieruchomości oraz stawkę bonifikaty wynoszącą 10 % w odniesieniu do części gruntu.