Orzeczenia i interpretacje

…Stosownie do art. 78 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami właściwy organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej powinien wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty, do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego, przesyłając równocześnie ofertę…

…(jako że poprzednik prawny powódki z zachowaniem terminu z art. 78 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami złożył wniosek do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. , powołując się na treść wypowiedzenia i przyznając że otrzymał je w dniu 22 lutego 2010 roku).

…Do doręczenia wypowiedzenia stosuje się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego ( art. 78 ust. 1 ). Strona pozwana podnosiła przede wszystkim, że wypowiedzenie przez Burmistrza (...) dotychczasowej wysokości opłaty rocznej zostało nieprawidłowo skierowane do podmiotu działającego na podstawie umowy spółki…

…na podstawie na podstawie art. 77 ust 1, 2a i 3 oraz art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami oraz uchwały nr (...) Rady (...) W. z dnia 18 grudnia 2008 roku w sprawie przekazania dzielnicom (...) W. do wykonywania niektórych zadań i kompetencji (...) W. , zmienionej uchwałą nr…

…. Wskazał też na to, że pojęcie "właściwy organ", użyte w art. 78 ust. 1, 3 i 4, art. 79 ust. 2 i 6, art. 80 ust. 1 oraz art. 81 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) oznacza organ osoby prawnej, która jest właścicielem…

…oraz art. 72 ust. 3 pkt. 4, art. 77 ust. 1 i ust. 3, art. 78 ust. 2 i 3, art. 79 ust. 1, ust. 3, ust.4 i ust. 7 oraz art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz.121), dalej jako u.g.n., § 4 ust.1, ust. 2 i ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21…

…Przechodząc do właściwych rozważań prawnych należy wskazać, iż w myśl przepisu art. 78 ust. 1 Ustawy o gospodarce nieruchomościami właściwy organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej powinien wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty, do dnia 31…

…wieczystego nieruchomości gruntowych na podstawie art. 78 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . W piśmie z dnia 25 listopada 2014 roku E. O. , działająca w imieniu Prezydenta Miasta S. , dokonała wypowiedzenia powodowi obowiązującej wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowanie…

…Stosownie do treści art. 78 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 z późn. zm.) organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego powinien w oznaczonym czasie wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty,…

…Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. orzeczeniem z dnia 15 lipca 2015 roku na podstawie art. 79 ust. 3 i art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. 2010.102.651 ze zm.) uznało złożone przez pozwane (...) W. wypowiedzenie dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu…

…Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. wniosek w trybie art. 78 ust. 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami o ustalenie, iż dokonana pismem Zarządu D. M. (...) W. z dnia 30 listopada 2011 r. aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w W. przy ul.…

…oświadczenie o wypowiedzeniu opłaty rocznej - w trybie art. 78 ust. 1 u.g.n. wraz z ofertą przyjęcia nowej wysokości opłat. Spółka złożyła do Samorządowego Kolegium Odwoławczego (SKO) wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest nieuzasadniona (lub uzasadniona w mniejszej wysokości).

…Wypowiedzenie wysokości opłaty rocznej zostało złożone powodom zgodnie z wymogami wynikającymi z art. 78 ust. 1 ugn. Natomiast brak wszystkich dowodów doręczeń odrębnych wypowiedzeń skierowanych do pozostałych współuczestników wieczystych uprawnionych ze swoich udziałów nie wpływa na skuteczność wypowiedzenia…

…Prezydent W. w dniu 18 grudnia 2015 r., działając na podstawie art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , wypowiedział dotychczas obowiązującą wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowego gruntu i zaoferował nową opłatę w wysokości 10 645,72 zł za rok…

…Co istotne, wniosek użytkownika skierowany do kolegium w trybie art. 78 ust. 2 zastępuje pozew, a Sąd powszechny rozpatruje sprawę od początku. Na podstawie art. 80 u.g.n. od orzeczenia kolegium zarówno użytkownik wieczysty, jak i właściwy organ administracyjny, może wnieść sprzeciw do Sądu, w wyniku którego…

…iż warunki i tryb aktualizacji opłaty rocznej określa art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Ponadto zwrócił uwagę na sposób jaki ustawodawca przewidział odnośnie weryfikacji złożonego wypowiedzenia, zgodnie z którym użytkownik wieczysty może domagać się kontroli złożonego…

…Powódka zajęła stanowisko, iż uchwała z dnia 16 stycznia 2017 r. nr (...) jest sprzeczna z art. 78 ust. 1, 2 oraz 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 4 i art. 1 ust. 1 (1) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Powódka twierdziła, że pozwany przedmiotową uchwałą naruszył zasady współżycia społecznego…

…Zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. Nr 102 poz. 651 z późniejszymi zmianami - dalej u.g.n.) właściwy organ, zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, powinien wypowiedzieć na piśmie…

…wysokości opłaty rocznej, ponieważ wbrew brzmieniu art. 78 ust. 1 zd. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami do wypowiedzenia nie dołączył informacji o wartości nieruchomości w postaci operatu szacunkowego bądź wyciągu z niego. Ponadto, z wypowiedzenia nie wynika od jakiej daty ma obowiązywać opłata w nowej wysokości,…

…wraz z przedstawieniem oferty jej nowej wysokości (art. 78 ust. 1 ustawy). Zdaniem sądu pierwszej instancji nie było sporne, że taka czynność (wypowiedzenie) została dokonana przez powoda pismem z dnia 28 listopada 2012 roku, które dotarło do pozwanej przed końcem tego roku.