Orzeczenia i interpretacje

…Podstawą prawną dochodzonego roszczenia stanowił art. 78 u.g.n., który określa zasady aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Sąd Rejonowy doszedł do przekonania, że wypowiedzenie stawki opłaty rocznej z dnia 12 listopada 2014 r. było prawnie nieskuteczne, albowiem wbrew treści art. 78 ust. 1…

…od powyższego orzeczenie, zarzucając mu naruszenie art. 78 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niewłaściwe zastosowanie polegające na uznaniu, że przeprowadzona aktualizacja oraz wypowiedzenie zostało dokonane zgodnie z prawem oraz naruszenie art. 77 ust. 1 tejże ustawy w zw.

…orzecznictwo podnosiła, że tryb przewidziany w przepisach art. 78-80 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 518 ze zm.) jest jedyną przewidzianą przez prawo drogą zakwestionowania tak skuteczności, jak i zasadności wypowiedzenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania…

…Postępowanie o aktualizację opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego uregulowane jest w art. 78 - 81 u.g.n. Istota tego postępowania polega na tym, że jeśli właściwy organ zamierza zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej to, przed jej aktualizacją, powinien…

…roku o gospodarce nieruchomościami , a następnie omówił art. 78 ust. 1, 2 i 3 u.g.n., art. 77 ust. 3 ug.n. Sąd Rejonowy podkreślił, że w celu zaktualizowania opłat, organ reprezentujący właściciela gruntu powinien w jego imieniu złożyć użytkownikowi wieczystemu na piśmie wypowiedzenie dotychczasowej opłaty rocznej…

…Pismem z dnia 27.12.2011 r. Starosta (...) , na podstawie art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami , wypowiedział stronie powodowej wysokość dotychczasowej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wspomnianej nieruchomości w wysokości 24.500 zł, oferując przyjęcie nowej wysokości – za…

…Miasta B. ustalił na podstawie art. 221 ust. 2 w związku z art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , stawkę procentową opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości w wysokości 1 % wartości gruntu, która wyniosła 12.207,17 zł i jednocześnie wypowiedział…

…Odwoławcze w W. , na podstawie art. 79 ust. 3 oraz art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm., zwanej dalej „ ustawą o gospodarce nieruchomościami ” lub „u.g.n.”), oddaliło ten wniosek.

…wysokości opłaty oraz ofertę nowej jej wysokości (art. 78 ust. 1 u.g.n.). W przypadku, gdy użytkownik wieczysty nie akceptuje otrzymanej oferty, może w terminie 30 dni złożyć do samorządowego kolegium odwoławczego, właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości, wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty…

…wysokości opłaty oraz ofertę nowej jej wysokości (art. 78 ust. 1 u.g.n.). W przypadku, gdy użytkownik wieczysty nie akceptuje otrzymanej oferty, może w terminie 30 dni złożyć do samorządowego kolegium odwoławczego, właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości, wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty…

…Przy dokonywaniu zmiany stawki procentowej stosuje się tryb postępowania określony w art. 78-81. W niniejszej sprawie wypowiedzenie zostało złożone w zakreślonym ustawowo terminie, przez osobę do tego upoważnioną. Wypowiedzenie podpisał Sekretarz Powiatu J. P. , która była upoważniona przez Starostę (...) do składania…

…jako podstawą prawną dochodzonego roszczenia wskazał art. 78 u.g.n., który określa zasady aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Sąd Rejonowy doszedł do przekonania, że wypowiedzenie wysokości opłaty z dnia 2 listopada 2012 roku złożone powodom były prawnie nieskuteczne, albowiem wbrew treści…

…Na wstępie swoich rozważań Sąd Rejonowy wskazał, że zgodnie z przepisem art. 78 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej jako: u.g.n.) właściwy organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej powinien wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej…

…powodowej było prawnie nieskuteczne, albowiem wbrew treści art. 78 ust. 1 u.g.n. zostało ono dokonane przez niewłaściwy organ. Definicja pojęcia „właściwy organ” została zawarta w art. 4 ust. 9 u.g.n., zgodnie z którym poprzez właściwy organ należy rozumieć starostę wykonującego zadanie z zakresu administracji…

…Powołał się przy tym na regulację art. 78 ust. 1 – 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , dotyczącą aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i wypowiedzenia jej dotychczasowej wysokości oraz sprzeciwu od orzeczenia samorządowego kolegium…

…roku o gospodarce nieruchomościami . Zgodnie z przepisem art. 78 ust. 1 u.g.n. właściwy organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej powinien wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty, do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego, przesyłając…

…iż działają na podstawie art. 77 ust. 1, 2a i 3 oraz art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami oraz na podstawie pełnomocnictwa nr GP-IX. (...) . (...) .2012 Prezydenta (...) W. z dnia 18 czerwca 2012 roku i pełnomocnictwa nr GP-IX. (...) . (...) .2012 Prezydenta (...) W. z dnia…

…Przy dokonywaniu zmiany stawki procentowej stosuje się tryb postępowania określony w art. 78-81 u.g.n. Doręczenie żądania powinno nastąpić na piśmie do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego aktualizację opłaty rocznej. Jeżeli właściwy organ odmówił aktualizacji stawki procentowej opłaty użytkownik wieczysty może, w…

…z o. o. z siedzibą w W. na podstawie art. 77 ust. 1 i 3, art. 78 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , wysokość dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego ww. nieruchomości, wobec zmiany wartości gruntu.

…złożone stronie powodowej było nieskuteczne, gdyż wbrew art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r., poz. 2147) – nie zostało dokonane przez właściwy organ, którym zgodnie z art. 4 ust. 9 u. g. n. jest organ wykonawczy gminy – prezydent miasta.