Orzeczenia i interpretacje

…Odnosząc się do treści art. 71 ust. 4, art. 77, art. 78, art. 79 ust. 8 w związku z ust. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2018 r., poz. 121 ze zm.) oraz mając na względzie oraz treść prawomocnego wyroku Sądu Okręgowego w Poznaniu z dnia 19 maja 2016 r., sygn. akt (...) ,…

…zmianą wartości nieruchomości gruntowej (z powołaniem na art. 77 i art. 78 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.). Wskazał przy tym, że ówcześnie aktualna wartość ww. nieruchomości gruntowej, zgodnie z wyceną rzeczoznawcy majątkowego z 16 listopada 2005 r., wynosiła 4.406.340 zł, a wartość 1m² wynosiła 2.139 zł.

…W uzasadnieniu zaskarżonej decyzji Kolegium powołało adekwatne przepisy w szczególności art. 77 ust. 1 i ust. 3, art. 78 oraz art. 79 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. 2021 r. nr 1899 ze zm., zwanej dalej u.g.n.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o…

…przeprowadzenia tejże aktualizacji wynikających z treści art. 77 w zw. z art. 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami . We wniosku powodowie wskazali, iż z operatu sporządzonego w dniu 16 października 2017 r. stanowiącego podstawę złożenia wypowiedzenia i ustalenia wyższej opłaty rocznej nie można wywodzić, że w…

…Według art. 77 ust. 1 u.g.n. wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się, przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, od wartości…

…Jak stanowi art. 77 ust. 1 wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Z zastrzeżeniem ust. 2, zaktualizowaną opłatę roczną ustala się, przy zastosowaniu dotychczasowej stawki…

…Rozpatrując sprawę Kolegium wskazało, że zgodnie z art. 77 ust. 1 i 3 ugn wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…opłaty rocznej dokonanej przez właściciela na podstawie art. 77 u.g.n. Wobec niezakończenia tego sporu w fazie administracyjnej i złożenia sprzeciwu przez powodów, orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. utraciło moc, sprzeciw spowodował przekazanie sprawy tutejszemu Sądowi, a wniosek użytkownika…

…Samorządowe Kolegium Odwoławcze stwierdziło, co następuje: W myśl art. 77 ust. 1 i ust. 3 u.g.n. opłaty za użytkowanie wieczyste podlegają aktualizacji na skutek zmiany wartości gruntów nie częściej niż raz na trzy lata. Aktualizacji tej organy dokonują na podstawie oszacowania wartości gruntów dokonywanego przez…

…rocznej w kwocie 1170,11 zł, wnoszoną zgodnie z dyspozycją art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami w następujących wysokościach: za 2019 r - 290,70 zł; za 2020 r. - 730,41 zł, od 2021 r. - 1170,11 zł. Wypowiedzenie zostało doręczone użytkownikowi wieczystemu 24 grudnia 2018 r. Użytkownik wieczysty 21…

…Kwalifikacja prawna Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a , podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…dotychczasowej wysokości było w całości zasadne w świetle art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami ( a contrario ), albowiem nie zaistniały przesłanki do aktualizacji opłaty rocznej w oparciu o twierdzenie właściciela o wzroście wartości nieruchomości.

…przez powoda i oceniła go pod kątem przesłanek z art. 77 ust. 4 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami , posiłkując się w tym celu zarówno złożoną do akt dokumentacją i oględzinami nieruchomości, a także utrwalonym orzecznictwem zapadłym na gruncie kwalifikacji określonego rodzaju nakładów na grunt.

…konieczne jest ustalenie wartości rynkowej nieruchomości ( art. 77 ust. 1 w zw. z art. 150 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. 2020 r., poz. 65). Stosownie zaś do przepisu art. 152 ust. 1 ustawy, sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do ich…

Sygn. akt III Ca 1042/20 UZASADNIENIE Wyrokiem z dnia 12 marca 2020 roku, wydanym w sprawie z powództwa S. B. (1) przeciwko (...) Spółce Akcyjnej z siedzibą w W. o zapłatę, Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi: - w punkcie 1. oddalił powództwo; - w punkcie 2. zasądził od S. B. (1) na rzecz (...) Spółki Akcyjnej…