Orzeczenia i interpretacje

…wartości nieruchomości uregulowana jest w przepisach art. 77 do art. 81 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.), dalej: "u.g.n.". Jest to postępowanie szczególne, przed aktualizacją opłaty organ powinien na piśmie wypowiedzieć użytkownikowi wieczystemu opłatę…

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , zwanej dalej „u.g.n.”, w brzmieniu obowiązującym w okresie dokonywania aktualizacji przedmiotowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego (tekst jedn.: Dz.U. z 2004 r., nr 261, poz. 2603 z późn.…

…Sąd Okręgowy uznał, powołując przepisy art. 77 ust.1 i ust. 2a, art. 78 oraz art. 72 ust. 1 i art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami , że wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste w okolicznościach tej sprawy powinna wynosić: od 1 stycznia 2016 r. 151.084,80 złotych, od 1 stycznia 2017 r. 170.042,60…

…Z art. 77 ust. 1 zdanie 1 u.g.n. wynika bowiem, że wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…powoda, na podstawie art. 79 ust. 3 zd. 2 i ust.4 w zw. z art. 77 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami . Odpis orzeczenia doręczono Spółdzielni Budowlano – Mieszkaniowej (...) dnia 17 grudnia 2013 r. Od tego orzeczenia dnia 31 grudnia 2013 r., zachowując ustawowy 14-dniowy termin,…

…Regulację tą zawarto w art. 77-81 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Odesłanie do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami obejmuje również termin końcowy zastrzeżonego dla użytkownika wieczystego do uiszczenia opłaty rocznej z góry za dany rok przypadającego na 31 marca.

…wartość nieruchomości na niewłaściwy moment, sprzecznie z art. 77 ust.1 zd. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami i opinię biegłego sądowego A. G. , gdyż biegła sporządziła wycenę z naruszeniem §28 ust.5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu…

Sygn. akt V ACa 1633/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 6 grudnia 2018 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie V Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Marzena Miąskiewicz Sędziowie: SA Przemysław Kurzawa SO (del.) Małgorzata Dubinowicz-Motyk (spr.) Protokolant: Małgorzata Szmit po…

…Kwalifikacja prawna: Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 77 ust. 1 i 3, art. 78 ust. 2 w zw. z art. 80 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U.2016.2147 ze zm.).

…opłaty rocznej, która to procedura przewidziana została w art. 77 i 78 u.g.n. Aktualizacja bowiem mogłaby mieć miejsce, gdyby wcześniej doszło do ustalenia opłaty przez uprawniony podmiot, a bezsporne było, że strona pozwana tego nie dokonała w stosunku do (...) . Skoro jednak przepis art. 221 ust. 2 u.g.n. odsyła do…

…rocznych są bezzasadne weszła w życie nowelizacja przepisu art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Mocą tej nowelizacji, od dnia 9 października 2011 r. w powołanym przepisie ustawy dodano ust. 2a, zgodnie z którym, w przypadku gdy zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość…

Sygn. akt I C 844/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 4 grudnia 2018 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi, I Wydział Cywilny, w składzie: Przewodniczący: S.S.R. Bartosz Kasielski Protokolant: stażysta Agnieszka Tomzik po rozpoznaniu w dniu 20 listopada 2018 roku w Łodzi na rozprawie sprawy z…

…Sąd miał także na względzie treść przepisu art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , obowiązującego w chwili dokonywania wypowiedzenia, z którego wynika, że wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż…

…Pismem z dnia 28 maja 2015 roku pozwana, działając na mocy art. 77 i art. 78 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , wypowiedziała powodowi opłatę roczną za użytkowanie wieczyste nieruchomości w dotychczasowej wysokości 50.000 zł.

…majątkowego zgodnie z dyspozycją art. 67 ust. 1 u.g.n i art. 77 ust. 3 u.g.n. Stosownie do treści art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2 a , podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata,…

…dochodzenia do wartości finalnej przewidziany w art. 77 ust. 2a o gospodarce nieruchomościami. Z tego wynika, że opłata roczna w roku 2014 wynosi: 21.306,06 zł, w roku 2015: 21.573,03 zł, by w roku 2016 osiągnąć ostateczną wartość 21.840 zł.

…Zgodnie z treścią art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2018.121 j.t.) (dalej jako ugn) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a , podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej…

…Przepisy art. 77-80 stosuje się odpowiednio. W myśl ust. 2 tego przepisu, ciężar dowodu, że istnieją przesłanki do aktualizacji opłaty, spoczywa na użytkowniku wieczystym. Zgodnie z art. 77 ust. 1 powołanej ustawy wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2…

…dochodzenia do wartości finalnej, przewidziany w art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami : (...) -155 rok 2016: 2 * 913,04 rok 2017: (...) ,08+ ((2.036- (...) ,08)/2) od roku 2018: 2.036 (...) -154 rok 2016: 2 * 3.901,63 rok 2017: 7.803,26 + ((8.392-7.803,26)/2) od roku 2018 : 8.392. Mając powyższe na…