Orzeczenia i interpretacje

…Sąd zwrócił uwagę, wskazując na treść art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. Nr 102 z 2010 r., poz. 651) oraz § 28 ust. 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 270 z…

…m. (...) W. wypowiedział (...) sp. z o.o. , na podstawie art. 77 i 78 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , wysokość dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w/w nieruchomości, wobec zmiany wartości gruntu.

…Zgodnie z przepisem art. 77 ust 1 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DZ. U. Nr 110, poz. 102) strona pozwana jest uprawniona do dokonania wypowiedzenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, o ile wartość nieruchomości uległa zmianie.

…Nie zasadny jest również zarzut naruszenia przepisu art. 77 ustęp 4, 5 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Sąd Okręgowy w tej kwestii w pełni podziela argumentację prawną przytoczoną przez Sąd Rejonowy i nie widzi potrzeby jej ponownego przytaczania.

…Do wypowiedzenia dołącza się informację o wartości nieruchomości, o której mowa w art. 77 ust. 3, oraz o miejscu, w którym można zapoznać się z operatem szacunkowym. Użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia, złożyć do samorządowego kolegium odwoławczego właściwego ze względu na…

…osobę, ⚫ naruszenie art. 72 ust. 3 w zw. z art. 67 w zw. z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez ich niewłaściwe zastosowanie polegające na dokonaniu aktualizacji wysokości opłaty rocznej w sposób nieprawidłowy w oparciu o nieprawidłowy operat szacunkowy, ⚫ naruszenie art. 328 k.p.c. poprzez brak…

…wartości i aktualizacji opłaty rocznej, a to po myśli art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W toku postępowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, użytkownik wieczysty zakwestionował wartości prawa własności gruntu wynikającego z operatu szacunkowego, oraz wniósł o rozliczenie nakładów poczynionych na…

…Następnie Sąd Rejonowy wskazał, iż w niniejszej sprawie powinien znaleźć zastosowanie art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami , zgodnie z którym w pierwszym roku po aktualizacji opłata nie może być wyższa niż dwukrotność dotychczasowej.

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z treścią art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z dnia 2 kwietnia 2014 r. Dz.U. z 2014 r. poz. 518 ze zm.) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega…

…wieczystego nieruchomości, dokonana została z naruszeniem art. 77 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2014 poz. 518 j.t.), stosownie do którego wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3…

…Następnie Sąd Rejonowy wskazał, iż w niniejszej sprawie powinien znaleźć zastosowanie art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami , zgodnie z którym w pierwszym roku po aktualizacji opłata nie może być wyższa niż dwukrotność dotychczasowej.

…Zakres kognicji Sądu w niniejszym postępowaniu wynika z art. 189 k.p.c. w zw. z art. 77 - 80 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.). Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego…

…1 stycznia 2011 r. 389,20 zł, w związku z czym zgodnie z art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami opłata wynosi: 69,68 zł za rok 2010 r., 229,44 zł za 2011 r., 389,20 zł za 2012 r. Podała, iż w dniu 12 kwietnia 2011 r. prawo użytkowania wieczystego zostało przekształcone w prawo własności, dlatego też…

…użytkowania nieruchomości gruntowych regulują przepisy art. 77 - 81 powołanej wyżej ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami . Zgodnie z art. 77 ust. 1 i 3 powołanej ustawy wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż…

…gdyż jako kolejne wypowiedzenie w 2006 r. narusza art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (pkt 2-3 pozwu). Powodowie wnieśli również o zasądzenie na ich rzecz kosztów postępowania (pozew - k. 2-4). W piśmie z dnia 25.11.2011 r. powodowie wyjaśnili, iż nabyli mieszkanie przy ul. (...) w W. i użytkują je…

…administracji rządowej (w tym uprawnienia wynikające z art. 77 i 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami ), z wyjątkiem uprawnień dotyczących wywłaszczania nieruchomości, nie wyłącza uprawnienia Agencji do samodzielnego występowania jako strona w postępowaniach sądowych.

…pozwaną Agencję Nieruchomości Rolnych zarzucił naruszenie art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami , wnosząc o: - ustalenie braku uzasadnienia dla aktualizacji opłaty rocznej dokonanej przez Agencję - jako naruszającej art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , - zaliczenie - w przypadku oddalenia…

…do kolegium; odpowiednie zastosowanie znajdują przepisy art. 77-80 ugn. Zgodnie z art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami zaktualizowaną opłatę roczną ustala się, przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty; aktualizacji opłaty rocznej…

…wieczystego nakładów i możliwości ich zaliczenia.Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2010, Nr 102, poz. 651 j.t.), wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a , podlega aktualizacji nie…

…Przesłanki aktualizacji opłaty za użytkowanie wieczyste nieruchomości określa art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , który stanowi, iż wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej…