Orzeczenia i interpretacje

…Sąd Rejonowy powołał się na art. 77 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997r. (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 t.j.), art. 72 cyt. ustawy, art. 67 cyt. ustawy, art. 151 cyt. ustawy i wskazał, iż według ustaleń Sądu wartość przedmiotowej nieruchomości w czasie wypowiedzenia wysokości opłaty…

…w imieniu Gminy Miasta C. , na podstawie przepisu art. 77 i 78 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) wypowiedział „ (...) ” Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w C. dotychczasową wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste…

…się z urzędu lub na wniosek użytkownika wieczystego (art. 77 ust. 1 i ust. 3 u.g.n.). Dla dokonania aktualizacji opłaty rocznej wymagane jest złożenie, w imieniu właściciela przez organ reprezentujący Skarb Państwa lub gminę, pisemnego oświadczenia woli zawierającego wypowiedzenie dotychczasowej wysokości…

…Do wypowiedzenia dołącza się informację o wartości nieruchomości, o której mowa w art. 77 ust. 3 , oraz o miejscu, w którym można zapoznać się z operatem szacunkowym. Użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia, złożyć do samorządowego kolegium odwoławczego właściwego ze względu na…

…w życie dnia 9 października 2011, zmieniając brzmienie art. 77 tej ustawy. Wyrokiem z dnia 8 kwietnia 2013r Sąd Rejonowy zmienił wyrok zaoczny z dnia 17 stycznia 2011r w ten sposób, że ustalił wysokość opłaty z tytułu użytkowania wieczystego działki (...) w roku 2010 na kwotę 946,56 zł, w 2011r na kwotę 1564,56, w…

…rodzaju postępowaniu, toczącym się na podstawie art. 77 i następnych ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.) - dotyczącym aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.

…2010 r. Prezydent Miasta Ł. – działając na podstawie art. 77 ust. 1 i ust. 3, art. 78 ust. 1 w związku z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), dalej: "u.g.n." - wypowiedział użytkownikowi wieczystemu – L. Spółka z o.o. z siedzibą w W.…

…także naruszenie przepisów prawa materialnego, a to: - art. 77 ust.4 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niewłaściwe zastosowanie, polegające na przyjęciu, że wniosek o zaliczenie nakładów powinien być zgłoszony już we wniosku o ustalenie, że opłata z tytułu użytkowania wieczystego jest…

…Zgodnie z treścią art. 77 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej…

…na podstawie wyceny przez rzeczoznawcę majątkowego (art. 77 ust. 1 i 3 powołanej ustawy). Zgodnie z przepisem art. 78 ust. 1 powołanej ustawy, Starosta (...) - w zamiarze zaktualizowania opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości, wypowiedział powodowi wysokość dotychczasowej opłaty,…

…kwoty zaktualizowanej opłaty rocznej na raty (zgodnie z art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami ), a także zmiany w zakresie orzeczenia o kosztach postępowania w sprawie. Skarżący zarzucili Sądowi Rejonowemu: - naruszenie art. 77 ust. 2a w/w ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego…

TezaW sprawie z wniosku o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości (art. 78 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) można wnieść skargę…

…Odnosi się to w równym stopniu do podwyższonej opłaty rocznej w wyniku aktualizacji (art. 77 ust. I u.g.n.), o ile wyczerpany został tryb odwoławczy przez wieczystego użytkownika, wobec którego właściciel (Skarb Państwa, gmina) skierował wypowiedzenie dotychczasowej opłaty i tzw. ofertę przyjęcia nowej jej wysokości…

…rocznych za lata 2009-2011. Oparła się przy tym na treści art. 77 ust. 2a u.g.n., w myśl której: w przypadku gdy zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość dotychczasowej opłaty rocznej, użytkownik wieczysty wnosi opłatę roczną w wysokości odpowiadającej dwukrotności…

TezaDatą aktualizacji opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania jest dzień zawarcia ugody sądowej, to jest dzień, w którym strony na mocy zgodnego oświadczenia stron ustaliły wysokość tej opłaty, jako pochodnej wartości nieruchomości, określonej na dzień zawarcia ugody. Rozciągnięcie skutków prawnych tej ugody na wskazany w niej okres sprzed jej zawarcia jest zatem kwestią wtórną.

…że swoją decyzję oparła na sporządzonym zgodnie z wymogami art. 77 i 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami operacie szacunkowym. Mając na uwadze jego treść przeprowadzenie aktualizacji było oczywiście uzasadnione. Strona powodowa żąda utrzymania wysokości opłaty rocznej na poziomie sprzed 10 lat, tj. z okresu…

…Nieprawidłowości te potwierdzone zostały opinią (...) w B. . Mając na uwadze regulację art. 77 – 81 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz zgłoszone przez powódkę zarzuty do operatów szacunkowych sporządzonych przez rzeczoznawcę majątkowego A. I. , będących podstawą wypowiedzenia…

…powołał się na treść art. 78 ust.2, art.80 ust. 1 i 2 oraz art.77 ust. 1 i art.72 ust.1 i3 pkt ustawy o gospodarce nieruchomościami stwierdzając, że opłata za użytkowanie wieczyste w tych okolicznościach faktycznych powinna stanowić 1% wartości nieruchomości.

…Jako podstawę rozstrzygnięcia podał art. 77 ust. 1 w zw. z art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46 poz. 543 z późn. zm.). Wskazał też, iż koszty sądowe podlegają na mocy art. 100 k.p.c. stosunkowemu rozdzieleniu, zgodnie z zasadą odpowiedzialności za wynik…

…przez Sąd przy wydawaniu rozstrzygnięcia normy art.77 ust.2a ustawy o gospodarce nieruchomościami i ustalenie wysokości opłaty rocznej w pierwszym roku przy przyjęciu wysokości dwukrotności dotychczasowej opłaty rocznej, a pozostałą ponad tę kwotę nadwyżkę podzielić na dwie raty doliczane do wysokości opłaty rocznej w…