Orzeczenia i interpretacje

…Przedmiotem sprzeciwu była treść uzasadnienia orzeczenia dotycząca interpretacji przepisu art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami , uznająca jego zastosowanie w aktualnym brzmieniu w związku z czym określono wysokość opłat rocznych, które mają być wnoszone w kolejnych latach, zwracając uwagę, że…

…urządzeń infrastruktury technicznej w rozumieniu art. 77 ust. 4 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. 2014 r., poz. 518 z późn. zm., powoływanej dalej jako „u.g.n.”). Ponadto kwestionował on prawidłowość operatu szacunkowego, na podstawie którego ustalony został wzrost…

…z uwagi na cel prowadzonej działalności, o której mowa w art. 77 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Z opinii sporządzonej przez biegłą M. P. wynika, że wartość rynkowa nieruchomości według stanu i poziomu cen z tej daty wynosi 4.637.542,68 zł, co ostatecznie było bezsporne.

…w tej części przez pozwanego postępowania wskazanego w art. 77-81 u.g.n. nie może pozbawiać powoda drogi sądowej z uwagi na brak złożenia przez powoda wniosku o ustalenie stawki procentowej w trybie wskazanych przepisów. W ocenie Sądu Okręgowego powód nie ma innej możliwości, jak w toku niniejszego postępowania…

…tysiące sześćset jedenaście) złotych, przy czym zgodnie z art. 77 ust. 2 a ustawy o gospodarce nieruchomościami opłata roczna za rok 2011 wynosi 17.296,36 (siedemnaście tysięcy dwieście dziewięćdziesiąt sześć 36/100) złotych, za rok 2012 – 49.953,68 (czterdzieści dziewięć tysięcy dziewięćset pięćdziesiąt trzy 68/100)…

…W myśl przepisu art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu w chwili wypowiedzenia opłaty rocznej właściciel nieruchomości gruntowej mógł dokonać aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w dowolnym czasie – nie częściej jednak niż raz w roku, jeżeli…

…Nie zasadny jest również zarzut naruszenia przepisu art. 77 ustęp 4, 5 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Sąd Okręgowy w tej kwestii w pełni podziela argumentację prawną przytoczoną przez Sąd Rejonowy i nie widzi potrzeby jej ponownego przytaczania.

…pozwaną Agencję Nieruchomości Rolnych zarzucił naruszenie art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami , wnosząc o: - ustalenie braku uzasadnienia dla aktualizacji opłaty rocznej dokonanej przez Agencję - jako naruszającej art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , - zaliczenie - w przypadku oddalenia…

…rzeczoznawcę majątkowego D. B. . Nadto, zgodnie z art. 77 ust. 4 i 6 u.g.n. , przy aktualizacji opłaty, na poczet różnicy miedzy opłatą dotychczasową, a opłata zaktualizowaną zalicza się wartość nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego nieruchomości na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury…

…w łącznej kwocie 23.233zł 47gr. Powołując się na art. 77 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami , strona powodowa wniosła o zaliczenie tych kosztów na poczet różnicy pomiędzy opłatą zaktualizowaną a dotychczasową. Zarzuciła nadto, że obecnie nieuzasadnione jest zachowanie dotychczasowej stawki 3% przy ustalaniu…

…W myśl z kolei przepisu art. 77 ust. 1 (zgodnie z jego aktualnym brzmieniem) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…przepisami prawa Sąd Rejonowy wskazał, że zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste może być aktualizowana, nie częściej niż raz na 3 lata, w sytuacji, gdy wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…Sp. z o.o. z prośbą o opisanie nakładów, o których mowa w art. 77 ust. 4, 5 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , poniesionych przez spółkę oraz doręczenie dokumentów świadczących o ich poniesieniu bądź operatu szacunkowego ustalającego wartość tych nakładów.

…w ich następstwie wzrosła wartość nieruchomości gruntowej (art. 77 ust. 4 i 6 u.g.n.). W rozpoznawanej sprawie powodowa spółka, jako użytkownik wieczysty, wykorzystała przysługującą jej drogę do zakwestionowania nowej wysokości opłaty rocznej.

…użytkownikowi obniżenie opłaty rocznej na podstawie art. 77 ust. 4, 5, 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Reasumując stwierdzono, iż operat szacunkowy został wykonany nierzetelnie i nieobiektywnie, a dodatkowo z naruszeniem § 4 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. , co powoduje, iż nie…

…także naruszenie przepisów prawa materialnego, a to: - art. 77 ust.4 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niewłaściwe zastosowanie, polegające na przyjęciu, że wniosek o zaliczenie nakładów powinien być zgłoszony już we wniosku o ustalenie, że opłata z tytułu użytkowania wieczystego jest…

…Stosownie do treści art. 77 ust. 4 i 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami , przy aktualizacji opłaty, o której mowa w ust. 1 powołanego przepisu, na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną, zalicza się wartość nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego nieruchomości na budowę…

…nakładów poniesionych na nieruchomość, co jest sprzeczne z art. 77 ust. 4-6 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W odpowiedzi na pozew z dnia 10 sierpnia 2009 r. pozwana Gmina L. nie uznała powództwa i wniosła o ustalenie, że wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu wynosi 550.299,12 zł oraz…

…poczynione wydatki nie mieszczą się w hipotezie przepisu art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W niniejszej sprawie ustalone zostało, że powodowa spółka poniosła koszty związane z modernizacją zjazdów i inne szczegółowo opisane, jednakże nakłady te nie miały charakteru nakładów koniecznych, ani nie stanowiły…

…Zgodnie z art. 77 ustawy na poczet różnicy między opłatą dotychczasową, a opłatą zaktualizowaną zalicza się wartość nakładów poniesionych przez wieczystego użytkownika nieruchomości na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej po dokonaniu ostatniej aktualizacji.