Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z treścią art. 77 ust 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 roku, nr 46. poz. 543 ) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie…

…techniczno-użytkowe nieruchomości, stosownie do dyspozycji art. 77 ust. 4 - 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2014 r., poz. 518). Postanowieniem z dnia 3 października 2014 roku Sąd Okręgowy w Łodzi na podstawie art. 219 k.p.c. , połączył do wspólnego rozpoznania i…

…Sąd Okręgowy zważył, iż zgodnie z art. 77 ust. 1 u.g.n. wysokość opłaty zaktualizowanej nie częściej niż raz na trzy lata rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości ustala się, przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty.

…Nadto, pozwana wskazała, że istotą przepisu art. 77 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest możliwość zaliczenia przez użytkownika wieczystego nakładów na publiczną infrastrukturę techniczną, jednak za publiczną nie może być uznana infrastruktura, którą użytkownik wykonał na własne potrzeby, stąd pozwana…

…wartość nieruchomości gruntowej stosownie do treści art. 77 ust 4-6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2014 roku, poz. 518, ze zm.). W myśl art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , według jej brzmienia na dzień dokonania…

…Sąd Rejonowy miał również na uwadze, że na zasadzie art. 72 ust. 1 w zw. z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej jest iloczynem dwóch wykładników: wartości nieruchomości oddanej w wieczyste użytkowanie (z uwzględnieniem wysokości tego udziału przysługującego powodowej Spółdzielni)…

…W uzasadnieniu swojego stanowiska, podniósł iż pozwane (...) W. nie wykazało przesłanek z art.77 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zakresie aktualizacji opłaty rocznej, w szczególności iż operat szacunkowy na podstawie której dokonano wypowiedzenia opłaty rocznej nie został sporządzony rzetelnie, przy przyjęciu…

…prawa materialnego poprzez niewłaściwą interpretację art. 77 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami polegające na: a) niezakwalifikowaniu nakładów poniesionych przez powoda w postaci wyburzenia starego budynku, znajdującego się na nieruchomości, kolidującego z planowaną inwestycją, jako…

…Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , jest to podstawowa przesłanka aktualizacji opłaty rocznej. Wysokość tego świadczenia, przy zastosowaniu dotychczasowej, trzyprocentowej stawki powinna zatem wynosić od 1 stycznia 2012r. odpowiednio 250.230 zł.

…Nadto podano, że zgodnie z art. 77 ust. 4 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 782, ze zm., dalej jako u.g.n. ) przy aktualizacji wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej nie bierze się pod uwagę wszelkich nakładów na…

…Jednocześnie w piśmie wskazano sposób wnoszenia tej opłaty z uwzględnieniem reguł wynikających z art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami . Powodowa spółka wniosła o ustalenie, że aktualizacja wysokości opłaty rocznej jest nieuzasadniona, a jest zasadna jedynie co do kwoty 128.069 zł.

…techniczno-użytkowe nieruchomości, stosownie do dyspozycji art. 77 ust. 4 -6 u.g.n. Sprawa dotycząca sprzeciwu od orzeczenia Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia 30 kwietnia 2014 roku, w sprawie SKO.4161.289.2013 została zarejestrowana pod sygn.. akt.

…do tych kwestii Kolegium wskazało, że celem konstrukcji z art. 77 ust. 4-6 u.g.n. nie jest zwrócenie przez właściciela , użytkownikowi wieczystemu wartości poniesionych nakładów stanowiących równowartość urządzeń infrastruktury zainstalowanych na jego gruncie, przez pomniejszenie o ich sumę wysokości opłaty rocznej…

…terminu, to zdaniem Sądu zastosowanie znajdzie przepis art.77 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami wprowadzony powyższą ustawą. Przepis ten stanowi, że w przypadku gdy zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość dotychczasowej opłaty rocznej, użytkownik wieczysty wnosi…

…Skarżący sformułował zarzut naruszenia prawa materialnego tj. art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez ustalenie opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu począwszy od 1 stycznia 2009r. oraz art. 77 ust. 4 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez zaliczenie na poczet zaktualizowanej…

…Powołali się na art. 77 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami , zgodnie z którym przy aktualizacji opłaty za wieczyste użytkowanie na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną zalicza się wartość nakładów poniesionych przez wieczystego użytkownika nieruchomości na budowę infrastruktury…

…gruntowej określonej zgodnie z art. 67. Na mocy art. 77 ust. 1 i 3 ustawy, wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…Jako podstawę prawną wypowiedzenia wskazano art. 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami , art. 77 ust. 1 i 3 tej ustawy, art. 78 tej ustawy i art. 79 tej ustawy. Powódka 16 stycznia 2012 roku wniosła do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. wniosek o ustalenie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu…

…Zgodnie z art. 77 ust. l ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – w brzmieniu obowiązującym w dacie przedmiotowej aktualizacji – wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej…

…przez powoda, a zaliczenia których żąda w trybie art. 77 ust. 4 – 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz złożenia dowodów potwierdzających datę dokonania nakładów – pod rygorem ich pominięcia, natomiast pełnomocnik powoda, w odpowiedzi na to wezwanie złożył wniosek o przedłużenie terminu do złożenia takiego…