Orzeczenia i interpretacje

…Nadto, zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…Zgodnie z przepisem art. 77 ust. 1 ustawy z dnia sierpnia 1997 r. wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…Odnośnie nakładów poczynionych przez powódkę na przedmiotowej działce wskazał, że zgodnie z art. 77 ust. 4 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną zalicza się wartość nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego nieruchomości na budowę…

…Nadto powódka podniosła, że Burmistrz P. wbrew treści art. 77 ust. 4, 5 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami , przy aktualizacji opłaty na poczet różnicy między opłatą dotychczasową, a opłatą zaktualizowaną nie zaliczył wartości nakładów koniecznych wpływających na cechy techniczno-użytkowe gruntu, w następstwie…

…w tym trybie możliwości jej aktualizacji na podstawie art. 77 i 78 u.g.n.” W konsekwencji, zdaniem powoda opłata z tytułu wieczystego użytkowania gruntu winna być ustalona na poziomie niższym niż dotychczas (ustalonej w wyniku jej aktualizacji w 2009 roku w związku z zawarciem ugody w postępowaniu aktualizacyjnym) i…

…Podstawę prawną rozstrzygnięcia w tym przedmiocie stanowiły przepisy art. 77 ust. 4 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Sąd pierwszej instancji uznał za spóźniony zgłoszony przez pozwanego zarzut przedawnienia roszczenia z tytułu poniesionych przez powódkę nakładów, bo podniesiono go po upływie terminu…

…powodów), których wartość podlega zaliczeniu w rozumieniu art. 77 ust. 4 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu obowiązującym od dnia 9 października 2011 roku. Żadna strona nie kwestionowała tej opinii, która jest jednoznaczna, a wnioski są logiczne i wynikają z jej wywodów.

…powodową nie stanowią nakładów w rozumieniu przepisu art. 77 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 j.t. z późn. zm.). Nie są to nakłady poniesione przez użytkownika wieczystego nieruchomości na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej lub nakłady konieczne…

…Sąd pierwszej instancji wskazał, że zgodnie z treścią art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2 a , podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie…

…techniczno-użytkowe nieruchomości, stosownie do dyspozycji art. 77 ust. 4 - 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2014 r., poz. 518). Postanowieniem z dnia 3 października 2014 roku Sąd Okręgowy w Łodzi na podstawie art. 219 k.p.c. , połączył do wspólnego rozpoznania i…

…Nadto, pozwana wskazała, że istotą przepisu art. 77 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest możliwość zaliczenia przez użytkownika wieczystego nakładów na publiczną infrastrukturę techniczną, jednak za publiczną nie może być uznana infrastruktura, którą użytkownik wykonał na własne potrzeby, stąd pozwana…

…wartość nieruchomości gruntowej stosownie do treści art. 77 ust 4-6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2014 roku, poz. 518, ze zm.). W myśl art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , według jej brzmienia na dzień dokonania…

…Sąd Rejonowy miał również na uwadze, że na zasadzie art. 72 ust. 1 w zw. z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej jest iloczynem dwóch wykładników: wartości nieruchomości oddanej w wieczyste użytkowanie (z uwzględnieniem wysokości tego udziału przysługującego powodowej Spółdzielni)…

…W uzasadnieniu swojego stanowiska, podniósł iż pozwane (...) W. nie wykazało przesłanek z art.77 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zakresie aktualizacji opłaty rocznej, w szczególności iż operat szacunkowy na podstawie której dokonano wypowiedzenia opłaty rocznej nie został sporządzony rzetelnie, przy przyjęciu…

…Nadto, jak podniosła powódka, zgodnie z treścią art. 77 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną zalicza się wartość nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej po dniu…

…Tymczasem zgodnie z art. 77 ust. 4 i 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną zalicza się wartość nakładów poniesionych przez użytkowania wieczystego nieruchomości na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej po dniu dokonania…

…Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , jest to podstawowa przesłanka aktualizacji opłaty rocznej. Wysokość tego świadczenia, przy zastosowaniu dotychczasowej, trzyprocentowej stawki powinna zatem wynosić od 1 stycznia 2012r. odpowiednio 250.230 zł.

…Jednocześnie w piśmie wskazano sposób wnoszenia tej opłaty z uwzględnieniem reguł wynikających z art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami . Powodowa spółka wniosła o ustalenie, że aktualizacja wysokości opłaty rocznej jest nieuzasadniona, a jest zasadna jedynie co do kwoty 128.069 zł.