Orzeczenia i interpretacje

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z treścią art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z dnia 2 kwietnia 2014 r. Dz.U. z 2014 r. poz. 518 ze zm.) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega…

…pozwaną Agencję Nieruchomości Rolnych zarzucił naruszenie art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami , wnosząc o: - ustalenie braku uzasadnienia dla aktualizacji opłaty rocznej dokonanej przez Agencję - jako naruszającej art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , - zaliczenie - w przypadku oddalenia…

…wieczystego nakładów i możliwości ich zaliczenia.Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2010, Nr 102, poz. 651 j.t.), wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a , podlega aktualizacji nie…

…rzeczoznawcę majątkowego D. B. . Nadto, zgodnie z art. 77 ust. 4 i 6 u.g.n. , przy aktualizacji opłaty, na poczet różnicy miedzy opłatą dotychczasową, a opłata zaktualizowaną zalicza się wartość nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego nieruchomości na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury…

…w łącznej kwocie 23.233zł 47gr. Powołując się na art. 77 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami , strona powodowa wniosła o zaliczenie tych kosztów na poczet różnicy pomiędzy opłatą zaktualizowaną a dotychczasową. Zarzuciła nadto, że obecnie nieuzasadnione jest zachowanie dotychczasowej stawki 3% przy ustalaniu…

…technicznej nieruchomości podniósł, że zgodnie z art. 77 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przy aktualizacji opłaty rocznej na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną zalicza się wartość nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego na budowę…

…W myśl z kolei przepisu art. 77 ust. 1 (zgodnie z jego aktualnym brzmieniem) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…przepisami prawa Sąd Rejonowy wskazał, że zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste może być aktualizowana, nie częściej niż raz na 3 lata, w sytuacji, gdy wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…Jako podstawę aktualizacji Sad wskazał art. 77 ust. 1 u.g.n. - w brzmieniu obowiązującym w dacie przedmiotowej aktualizacji. Strona pozwana wypowiedziała powodowej Spółce dotychczasowe opłaty roczne z tytułu użytkowania przedmiotowej nieruchomości proponując nowe, jako obowiązujące od dnia 1 stycznia 2010 r. W związku…

…Sp. z o.o. z prośbą o opisanie nakładów, o których mowa w art. 77 ust. 4, 5 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , poniesionych przez spółkę oraz doręczenie dokumentów świadczących o ich poniesieniu bądź operatu szacunkowego ustalającego wartość tych nakładów.

…w ich następstwie wzrosła wartość nieruchomości gruntowej (art. 77 ust. 4 i 6 u.g.n.). W rozpoznawanej sprawie powodowa spółka, jako użytkownik wieczysty, wykorzystała przysługującą jej drogę do zakwestionowania nowej wysokości opłaty rocznej.

…użytkownikowi obniżenie opłaty rocznej na podstawie art. 77 ust. 4, 5, 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Reasumując stwierdzono, iż operat szacunkowy został wykonany nierzetelnie i nieobiektywnie, a dodatkowo z naruszeniem § 4 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. , co powoduje, iż nie…

…Nakłady poczynione przez powodów nie stanowią nakładów w rozumieniu przepisu art. 77 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 j.t. z późn. zm.). Nie są to nakłady poniesione przez użytkownika wieczystego nieruchomości na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej…

…sp. z o.o. we W. wniosła o ustalenie, że na podstawie art. 77 ust. 4-5 ustawy o gospodarce nieruchomościami przysługuje jej prawo zaliczenia na poczet różnicy między opłatą dotychczasową z tytułu wieczystego użytkowania gruntu położonego we W. przy ul. (...) , działka nr (...) , obręb Ż. , a opłatą zaktualizowaną,…

…Pismem z dnia 10 listopada 2010 r. o znaku (...) Urząd Miasta O. wypowiedział na postawie art. 77 ust 1 i 3 oraz art. 78 ust 1, 2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami dotychczasową wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu wynoszącą 5.628,42 zł ze skutkiem na dzień…

…także naruszenie przepisów prawa materialnego, a to: - art. 77 ust.4 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niewłaściwe zastosowanie, polegające na przyjęciu, że wniosek o zaliczenie nakładów powinien być zgłoszony już we wniosku o ustalenie, że opłata z tytułu użytkowania wieczystego jest…

…dokonanie zaliczenia nakładów na nieruchomość w trybie art. 77 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Zaznaczył jednocześnie, że powódka powinna była dokonać zgłoszenia rozliczenia nakładów już we wniosku do SKO o uznanie zaktualizowanej opłaty za niezasadną, gdyż wyznacza on granice kognicji sądu w tej…

…Stosownie do treści art. 77 ust. 4 i 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami , przy aktualizacji opłaty, o której mowa w ust. 1 powołanego przepisu, na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną, zalicza się wartość nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego nieruchomości na budowę…

…nakładów poniesionych na nieruchomość, co jest sprzeczne z art. 77 ust. 4-6 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W odpowiedzi na pozew z dnia 10 sierpnia 2009 r. pozwana Gmina L. nie uznała powództwa i wniosła o ustalenie, że wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu wynosi 550.299,12 zł oraz…

…poczynione wydatki nie mieszczą się w hipotezie przepisu art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W niniejszej sprawie ustalone zostało, że powodowa spółka poniosła koszty związane z modernizacją zjazdów i inne szczegółowo opisane, jednakże nakłady te nie miały charakteru nakładów koniecznych, ani nie stanowiły…