Orzeczenia i interpretacje

…znaleźć winna stawka 1% wartości nieruchomości; b) art. 77 ust. 4, 5, 6 ugn poprzez nieuwzględnienie na poczet różnicy między opłatą dotychczasową, a opłatą zaktualizowaną wartości nakładów poniesionych przez Powoda na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej, pomimo wyliczenia w sposób prawidłowy…

…Do wypowiedzenia dołącza się informację o wartości nieruchomości, o której mowa w art. 77 ust. 3 , oraz o miejscu, w którym można zapoznać się z operatem szacunkowym. Użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia, złożyć do samorządowego kolegium odwoławczego właściwego ze względu na…

…Zgodnie z art. 77 ust. l ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – w brzmieniu obowiązującym w dacie przedmiotowej aktualizacji – wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej…

…Przy tym zgodnie z art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami użytkownik wieczysty opłatę ustaloną w wypowiedzeniu wnosi : - w 2013 roku w kwocie 1087,72 zł; - w 2014 roku w kwocie 1279,14 zł; - w 2015 roku i w latach następnych w kwocie 1470,56 zł.

…przez powoda, a zaliczenia których żąda w trybie art. 77 ust. 4 – 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz złożenia dowodów potwierdzających datę dokonania nakładów – pod rygorem ich pominięcia, natomiast pełnomocnik powoda, w odpowiedzi na to wezwanie złożył wniosek o przedłużenie terminu do złożenia takiego…

…przepisów prawa materialnego, a to art. 143 ust.2 w zw. z art. 77 ust.4 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz błędną ich wykładnie prowadzącą do pominięcia odliczenia poniesionych przez powódkę nakładów na kwotę 412.690 zł na wybudowanie drogi dojazdowej do nieruchomości przy ustaleń wartości opłaty rocznej.

…Przedmiotem sprzeciwu była treść uzasadnienia orzeczenia dotycząca interpretacji przepisu art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami , uznająca jego zastosowanie w aktualnym brzmieniu w związku z czym określono wysokość opłat rocznych, które mają być wnoszone w kolejnych latach, zwracając uwagę, że…

…Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , jest to podstawowa przesłanka aktualizacji opłaty rocznej. Wysokość tego świadczenia, przy zastosowaniu dotychczasowej, trzyprocentowej stawki powinna zatem wynosić od 1 stycznia 2012r. 250’230,00 zł.

…Uzasadniając swoje stanowisko wskazała, że zgodnie z art. 77 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość nakładów dokonanych przez użytkownika wieczystego na nieruchomość zalicza się na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną.

…urządzeń infrastruktury technicznej w rozumieniu art. 77 ust. 4 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. 2014 r., poz. 518 z późn. zm., powoływanej dalej jako „u.g.n.”). Ponadto kwestionował on prawidłowość operatu szacunkowego, na podstawie którego ustalony został wzrost…

…Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie, a zaktualizowaną opłatę roczną ustala się od wartości nieruchomości…

…w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie (art. 77 ust. 1 ustawy z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - t. jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.). Z treści art. 78 ust. 2 u.g.n. wynika, że wypowiedzenie wysokości dotychczasowej opłaty, dla swej skuteczności, powinno…

…potrzeby aktualizacji wartości nieruchomości postanowień art. 77 ust. 4 i 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zakresie uwzględnienia wysokości nakładów poczynionych na grunt przez użytkownika wieczystego oraz błędne ustalenie wartości gruntu położonego przy ul. (...) w L. przez rzeczoznawcę M. D. w operacie…

…w tej części przez pozwanego postępowania wskazanego w art. 77-81 u.g.n. nie może pozbawiać powoda drogi sądowej z uwagi na brak złożenia przez powoda wniosku o ustalenie stawki procentowej w trybie wskazanych przepisów. W ocenie Sądu Okręgowego powód nie ma innej możliwości, jak w toku niniejszego postępowania…

…tysiące sześćset jedenaście) złotych, przy czym zgodnie z art. 77 ust. 2 a ustawy o gospodarce nieruchomościami opłata roczna za rok 2011 wynosi 17.296,36 (siedemnaście tysięcy dwieście dziewięćdziesiąt sześć 36/100) złotych, za rok 2012 – 49.953,68 (czterdzieści dziewięć tysięcy dziewięćset pięćdziesiąt trzy 68/100)…

…W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd I instancji, przywołując treść art. 77 ugn, stwierdził, że pozwana już w odpowiedzi na pozew złożyła wniosek o przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego w celu ustalenia wartości nieruchomości na datę wypowiedzenia, natomiast na powodach spoczywał obowiązek wykazania, że istnieją…

…W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy stwierdził, iż zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami , wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości…

…W myśl przepisu art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu w chwili wypowiedzenia opłaty rocznej właściciel nieruchomości gruntowej mógł dokonać aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w dowolnym czasie – nie częściej jednak niż raz w roku, jeżeli…

…zł, które podlegają stosownemu zaliczeniu zgodnie z art. 77 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W odpowiedzi na pozew ( k. 102-106) Skarb Państwa - Prezydenta W. , zastępowany przez (...) , wniósł o oddalenie powództwa. W uzasadnieniu swojego stanowiska w sprawie pozwany wskazał w pierwszej kolejności, że to…

…Nie zasadny jest również zarzut naruszenia przepisu art. 77 ustęp 4, 5 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Sąd Okręgowy w tej kwestii w pełni podziela argumentację prawną przytoczoną przez Sąd Rejonowy i nie widzi potrzeby jej ponownego przytaczania.