Orzeczenia i interpretacje

…a zaktualizowaną wartości nakładów, o których mowa w art. 77 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , poczynionych przez powoda w łącznej kwocie 4.204.809,50 zł (cztery miliony dwieście cztery tysiące osiemset dziewięć złotych pięćdziesiąt groszy); III. w pozostałym zakresie powództwo…

…(...) Sądu Rejonowego w G. Gmina G. , zgodnie z przepisem art. 77 ust.4 ustawy o gospodarce nieruchomościami , jako właściciel nieruchomości stanowiącej działki nr (...) położonej w G. , zaliczyła na poczet zaktualizowanych opłat rocznych wartość nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego (...) sp. z o.o. z…

…w kwocie 25.887,06 zł – przy czym wskazano, że zgodnie z art. 77 ust. 2a u.g.n. wysokość opłat w kolejnych 3 latach wynosić będzie: 7 869,60 zł w 2019 roku, 16 878,33 zł w 2020 roku, a w 2021 roku – 25 887,06 zł. Podstawę ustalenia nowej stawki stanowiła wartość nieruchomości określona w operacie szacunkowym na kwotę…

…prawidłowo upoważniony A. W. ) działając na podstawie art. 77 ust. 1 i 3 oraz art. 78 ust. 1 u.g.n. wypowiedział (...) S.A. z siedzibą w K. wysokość obowiązującej dotychczas opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej Skarbu Państwa położonej w K. i C. , i zaoferował od dnia 01 stycznia…

…przez powoda i oceniła go pod kątem przesłanek z art. 77 ust. 4 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami , posiłkując się w tym celu zarówno złożoną do akt dokumentacją i oględzinami nieruchomości, a także utrwalonym orzecznictwem zapadłym na gruncie kwalifikacji określonego rodzaju nakładów na grunt.

…w sposób bezskuteczny, gdyż nie zastosowano mechanizmu z art. 77 ust. 2a u.g.n., albo że jest w całości nieuzasadniona lub uzasadniona w niższej wysokości, a w przypadku uznania, że podwyższenie opłaty jest uzasadnione w całości lub w części wniosła o zaliczenie na poczet podwyższonej części opłaty równowartości…

…Do wypowiedzenia dołącza się informację o wartości nieruchomości, o której mowa w art. 77 ust. 3 , oraz o miejscu, w którym można zapoznać się z operatem szacunkowym. Do doręczenia wypowiedzenia stosuje się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego . Użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia…

…Zgodnie z art. 77 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 263, poz. 2603 ze zm.), dalej u.g.n., wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie…

…Przy tym, że wymienione przez powoda inwestycje nie są nakładami, o których mowa w art. 77 ust. 4-6 ugn ( tj. usunięcie z gruntu słupów betonowych, wybudowanie drogi z kostki betonowej wraz z miejscami postojowymi, wymiana oświetlenia, podniesienie studni rewizyjnej, likwidacja wpustu deszczowego, przebudowa sieci…

…zaliczania wartości poniesionych nakładów na podstawie art. 77 ust. 4 i 6 ustawy zmienianej w art. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy dotychczasowe.

…Sąd Rejonowy zważył, że zgodnie z treścią art. 77 ust. 4 i 6 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997 r. (Dz.U. Nr 115,poz.74ł ze zm.), w przypadku aktualizacji opłaty rocznej na poczet różnicy między opłatą zaktualizowaną a opłatą dotychczasową zalicza się wartość niezaliczonych nakładów poniesionych…

…poczet podwyższonej opłaty wartości nakładów, stosownie do art. 77 ust. 4-6 u.g.n. Zgodnie z utrwalonym orzecznictwem, art. 77 ust. 4 i 5 u.g.n. uprawnia do zaliczenia wartości nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego nieruchomości na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej, rozumianej…

…Aktualizacja opłaty rocznej odbywa się w trybie określonym w art. 77 ustawy, w razie zmiany wartości nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste. Właściwy organ może wypowiedzieć dotychczasową opłatę, składając jednocześnie ofertę nowej wysokości opłaty (art. 78 cytowanej ustawy).

…niż wskazana przez organ, a także zaliczenie zgodnie z art. 77 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (zwaną dalej również „u.g.n.”) nakładów na poczet infrastruktury technicznej w wysokości 4.664.000 zł.

…nakładów podlegających uwzględnieniu w świetle przepisów art. 77 ust 4 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1990). Nie uczynił tego również w wywiedzionej apelacji. Instytut (...) i Przedsiębiorstw w wydanej w sprawie opinii szczegółowo opisał przedstawione…

…w innej wysokości, 2) o zaliczenie na podstawie art. 77 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (zwanej dalej u.g.n.) nakładów w wysokości 30.750 zł poniesionych na rozbudowę komory wodomierzowej i wydzielenie przewodu wodociągowego do budynku znajdującego się na przedmiotowej nieruchomości dokonanej w grudniu…