Orzeczenia i interpretacje

…Sąd miał także na względzie treść przepisu art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami , obowiązującego w chwili dokonywania wypowiedzenia, z którego wynika, że wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż…

…Nadto, pozwana wskazała, że przepis art. 77 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami nie znajduje zastosowania przy dokonywaniu pierwszej aktualizacji. Poza tym, powódka nie wskazała dokonanych przez siebie nakładów poniesionych na przedmiotowej nieruchomości wraz ze stosowną informacją o ich wysokości.

…Do wypowiedzenia dołącza się informację o wartości nieruchomości, o której mowa w art. 77 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , oraz o miejscu, w którym można zapoznać się z operatem szacunkowym. Od przedmiotowego wypowiedzenia wieczysty użytkownik, w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia, może…

…przy zastosowanie dotychczasowej 3% stawki, zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , wynosi 37 210.50 zł. Stosownie do art. 77 ust. 2a w/w ustawy w przypadku gdy zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość dotychczasowej opłaty rocznej, użytkownik wieczysty…

…przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami , głównie art. 77 (k. 96-98). Sąd ustalił następujący stan faktyczny: W dniu 17 czerwca 1978 r. decyzją Miejskiego Zarządu (...) w O. nr (...) / (...) przedmiotowa nieruchomość Skarbu Państwa położona w O. w rejonie ulicy (...) (oznaczona wcześniej numerami działki (...)…

…opłat z tytułu wieczystego użytkowania określonych w art. 77 i 78 ustawy o gospodarce nieruchomości . Ponadto podnieśli, że wartość nieruchomości na poziomie wynikającym z zawiadomienia Prezydenta Miasto S. z dnia 24 września 2013 roku zdecydowanie przewyższa wartość rynkową przedmiotowej nieruchomości.

…Do wypowiedzenia dołącza się informację o wartości nieruchomości, o której mowa w art. 77 ust. 3 , oraz o miejscu, w którym można zapoznać się z operatem szacunkowym. Użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia, złożyć do samorządowego kolegium odwoławczego właściwego ze względu na…

…Sąd miał także na względzie treść przepisu art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami , obowiązującego w chwili dokonywania wypowiedzenia, z którego wynika, że wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż…

…dniu 5 stycznia 2015 roku Prezydent Miasta Ł. na podstawie art. 77 ust. 1 i 3, art. 78 ust. 1 w zw. z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami wypowiedział wysokość dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego działki gruntu numer (...) o powierzchni 3516 m²…

…Zgodnie z art. 77 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami takiego zaliczenia może żądać jedynie użytkownik wieczysty, który poniósł takie nakłady, a nie użytkownik wieczysty który nabył lokal wraz z przynależnym do niego udziałem w prawie użytkowania działki.

…Sąd miał także na względzie treść przepisu art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami , obowiązującego w chwili dokonywania wypowiedzenia, z którego wynika, że wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż…

…procentowej opłaty rocznej przewidziany jest w art. 73 i art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Skoro strona pozwana dotychczas nie skorzystała z możliwości wystąpienia z wnioskiem o zmianę stawki procentowej opłaty rocznej z uwagi na trwałą zmianę sposobu korzystania z nieruchomości powodującą zmianę celu na…

…Jednocześnie w piśmie wskazano sposób wnoszenia tej opłaty z uwzględnieniem reguł wynikających z art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami . Powodowa spółka wniosła o ustalenie, że aktualizacja wysokości opłaty rocznej jest nieuzasadniona, a jest zasadna jedynie co do kwoty 128.069 zł.

…co stanowi 1% wartość nieruchomości, z uwzględnieniem art. 77 ust. 2a ww. ustawy o gospodarce nieruchomościami (odpowiedź na pozew – k. 89-91). S ą d ustali ł nast ę puj ą cy stan faktyczny: M. i P. małżonkowie T. są współużytkownikami wieczystymi nieruchomości gruntowej, położonej w W. przy ul. (...) , stanowiącej…

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 77 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (dalej: „u.g.n”) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega aktualizacji, nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej…

…W tych okolicznościach Sąd Okręgowy, odwołując się do treści art. 77 ust.1, 77 ust. 2a , 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z dnia 2 kwietnia 2014 r. Dz.U. z 2014 r. poz. 518 ze zm.) po nowelizacji, która weszła w życie z dniem 9 października 2011r, a także do art. 4…

…Kolegium Odwoławcze – na podstawie art. 79 ust. 3 w zw. z art. 77 ust. 3 oraz art. 78 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami uznało wypowiedzenie opłaty rocznej za bezskuteczne ( dowód: orzeczenie k. 14-15).

…Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2015r. poz. 1774 z późn. zm.) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej…

…W. , działając na podstawie art. 78 ust. 1 w zw. z art. 77 ust. 1 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , w którego imieniu występował Naczelnik Delegatury Biura (...) w D. M. Z. S. , wypowiedział użytkownikowi wieczystemu ze skutkiem na dzień 31 grudnia 2008 roku wysokość dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu…