Orzeczenia i interpretacje

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z treścią art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z dnia 2 kwietnia 2014 r. Dz.U. z 2014 r. poz. 518 ze zm.) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega…

…Zakres kognicji Sądu w niniejszym postępowaniu wynika z art. 189 k.p.c. w zw. z art. 77 - 80 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.). Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego…

…została sporządzona w sposób rzetelny.W myśl przepisu Art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami , wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…Podstawą prawną rozstrzygnięcia stanowią przepisy art. 77 ust. 1 i 3 . ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz U Nr 518 z 2014 r.) O kosztach procesu rozstrzygnięto na podstawie art. 98 § 1 kpc w zw.

…Do wypowiedzenia dołącza się informację o wartości nieruchomości, o której mowa w art. 77 ust. 3 , oraz o miejscu, w którym można zapoznać się z operatem szacunkowym. Z treści powyższego przepisu wynika, że wypowiedzenie musi być dokonane na piśmie, musi w nim być wskazany sposób obliczenia wysokości opłaty rocznej i…

…Przede wszystkim Sąd Rejonowy wskazał, że zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2000 Nr 46 poz. 543 z późno zm.) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli…

…do wystąpienia z wnioskiem o aktualizację opłaty rocznej ( art. 77 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Pozwani nie dążyli do aktualizacji ustalonej opłaty rocznej, brak jest zatem podstaw do kwestionowania jej wysokości w niniejszym postępowaniu.

…Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Stosownie natomiast do art. 77 ust. 1 powołanej ustawy, wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości…

…iż powód Skarb Państwa – Prezydent Miasta J. , na zasadzie art. 77 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2010.102.651 j.t., dalej: u.g.n.) skorzystał z prawa zaktualizowania opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wymienionych nieruchomości gruntowych oraz na…

…każdą ze stron procedury tzw. aktualizacji tej wartości ( art. 77 i n. ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Zmiany stawki procentowej mogą być zaś następstwem trwałej zmiany sposobu korzystania z nieruchomości ( art. 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami ) albo ustawowej korekty dotychczasowych stawek.

…Podstawę prawną orzeczenia stanowiły przepisy art. 77 ust. 1 i 3, art. 79 ust. 3 i art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., nr 102, poz. 651 ze zm.). Na rozprawie w dniu 19 grudnia 2013r., przed jej zamknięciem pełnomocnik skarżących złożył na piśmie wniosek o…

…użytkownikowi obniżenie opłaty rocznej na podstawie art. 77 ust. 4, 5, 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Reasumując stwierdzono, iż operat szacunkowy został wykonany nierzetelnie i nieobiektywnie, a dodatkowo z naruszeniem § 4 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. , co powoduje, iż nie…

…użytkowanej przez pozwanego za rok 2011. W świetle art. 77 ust. 1 i ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( tekst jedn. Dz.U. z 2014 roku Nr 518), zwana dalej ustawą o gospodarce nieruchomościami , wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z…

…2008 r., Prezydent (...) W. , działając na podstawie art. 77 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , wypowiedział, ze skutkiem na dzień 31 grudnia 2008 r., dotychczasową wysokość opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wskazanej nieruchomości ze względu na aktualizację jej wartości…

…Stosownie do art. 77 ust. 1 wskazanej ustawy, wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się, przy zastosowaniu dotychczasowej stawki…

…Odwołując się do art. 77 ust. 1 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami Sąd I instancji zaznaczył, że aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej dokonuje się nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…potrzeby aktualizacji, a przyjęta stawka 3% jest zgodna z art. 77 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Za biegłym przyjęto, iż wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości Skarbu Państwa wynosi na dzień 1 stycznia 2012 r. 107.863,00 zł.

…Pismem z dnia 10 listopada 2010 r. o znaku (...) Urząd Miasta O. wypowiedział na postawie art. 77 ust 1 i 3 oraz art. 78 ust 1, 2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami dotychczasową wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu wynoszącą 5.628,42 zł ze skutkiem na dzień…