Orzeczenia i interpretacje

…Sąd Rejonowy powołał się na art. 77 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997r. (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 t.j.), art. 72 cyt. ustawy, art. 67 cyt. ustawy, art. 151 cyt. ustawy i wskazał, iż według ustaleń Sądu wartość przedmiotowej nieruchomości w czasie wypowiedzenia wysokości opłaty…

…się z urzędu lub na wniosek użytkownika wieczystego (art. 77 ust. 1 i ust. 3 u.g.n.). Dla dokonania aktualizacji opłaty rocznej wymagane jest złożenie, w imieniu właściciela przez organ reprezentujący Skarb Państwa lub gminę, pisemnego oświadczenia woli zawierającego wypowiedzenie dotychczasowej wysokości…

…Do wypowiedzenia dołącza się informację o wartości nieruchomości, o której mowa w art. 77 ust. 3 , oraz o miejscu, w którym można zapoznać się z operatem szacunkowym. Użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia, złożyć do samorządowego kolegium odwoławczego właściwego ze względu na…

TezaW sprawie z wniosku o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości (art. 78 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) można wnieść skargę…

TezaDatą aktualizacji opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania jest dzień zawarcia ugody sądowej, to jest dzień, w którym strony na mocy zgodnego oświadczenia stron ustaliły wysokość tej opłaty, jako pochodnej wartości nieruchomości, określonej na dzień zawarcia ugody. Rozciągnięcie skutków prawnych tej ugody na wskazany w niej okres sprzed jej zawarcia jest zatem kwestią wtórną.

…opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu w trybie art. 77 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , jednak tego nie uczynił. W złożonej przez pozwaną (...) Spółkę Akcyjną odpowiedzi na pozew wniosła ona o oddalenie powództwo w stosunku do niej oraz zasądzenie od powoda na jej rzecz kosztów procesu.

…Prezydenta W. powołując się na art. 71 ust. 4, art. 77 ust. 1 i 3, art. 78 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wypowiedział ze skutkiem na dzień 31 grudnia 2009 r. dotychczasową wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w W. przy ul. (...) ,…

…Dokonując oceny prawnej Sąd powołał art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 28 lipca 2011r o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw i wskazał, że zgodnie z tym przepisem wysokość opłaty rocznej z tytułu…

…poczynione wydatki nie mieszczą się w hipotezie przepisu art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W niniejszej sprawie ustalone zostało, że powodowa spółka poniosła koszty związane z modernizacją zjazdów i inne szczegółowo opisane, jednakże nakłady te nie miały charakteru nakładów koniecznych, ani nie stanowiły…

…zarzuty: I. naruszenia prawa materialnego, a to: 1) art. 77 ust. 3 w zw. z art. 81 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niezastosowanie i uznanie, że przedłożona przez powoda wycena nie mogła stanowić podstawy ustalenia stanu faktycznego w niniejszym postępowaniu, gdyż nie została sporządzona na…

…wartość nieruchomości za właściwą ale wobec treści art. 77 ust.2 a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami rozłożyło podwyżkę opłaty na trzy lata. K. K. , R. N. , A. N. i R. K. złożyli sprzeciwy od ww. orzeczeń Samorządowego Kolegium Odwoławczego w J. z dnia 09.02.2012 r. wnosząc o przekazanie…

…iż powód Skarb Państwa – Prezydent Miasta J. , na zasadzie art. 77 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2010.102.651 j.t.) skorzystał z prawa zaktualizowania opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego opisanych w stanie faktycznym nieruchomości gruntowych oraz na…

…pozwanego a pomijając argumenty podnoszone przez powoda; - art. 77 ust. 3 art. 150 ust. 5 i art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) poprzez bezpodstawne przyjęcie, że aktualizacja opłaty rocznej połączona ze zmianą wyceny…

…12 ust. 1, art. 71 ust. 1 i 4, art. 72 ust. 1 i 3 pkt 5, art. 77 ust. 1 i 3 oraz art. 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami wypowiedział z dniem 31 grudnia 2007 r. dotychczaso­wą opłatę roczną w kwocie 71.604,19 zł z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych oznaczonych ewidencyjnie jako działki: -…

…Wybór najwłaściwszej metody w konkretnym przypadku pozostawiono uprawnionemu rzeczoznawcy majątkowemu ( art.77 ust. 3 w zw. z art.78 ust. 1 i art.152-159 cyt. wyżej Ustawy). Przy zastosowaniu podejścia porównawczego określając wartość nieruchomości bierze się pod uwagę ceny transakcyjne sprzedaży nieruchomości…