Orzeczenia i interpretacje

…konieczne jest ustalenie wartości rynkowej nieruchomości ( art. 77 ust. 1 w zw. z art. 150 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. 2010 r., Nr 102, poz. 651). Stosownie zaś do przepisu art. 152 ust. 1 ustawy, sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia…

…wieczyste za 2010 roku w kwocie (...) ,32 i przepisu art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami zgodnie, z którym w przypadku, gdy zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość dotychczasowej opłaty rocznej, użytkownik wieczysty wnosi opłatę roczną w wysokości…

…Orzeczeniu pozwany zarzucił: 1. obrazę przepisów prawa materialnego - art. 77 i 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - poprzez przyjęcie, że oświadczenie pozwanego o wypowiedzeniu powódce opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu z dnia 22 lipca 2013 r. było prawnie…

…szacunkowego J. C. , nie zachodzą podstawy do zastosowania art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami , bowiem zaktualizowana wysokość opłaty rocznej nie przewyższa dwukrotnej wysokości dotychczasowej opłaty. Dotychczasowa opłata za wieczyste użytkowanie nieruchomości wynosiła 6.719,10 zł.

…wartość nieruchomości gruntowej stosownie do treści art. 77 ust 4-6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2014 roku, poz. 518, ze zm.). W myśl art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , według jej brzmienia na dzień dokonania…

…działki złożonym w tym samym roku, co jest sprzeczne z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami . (...) W. nie mogło dokonać jednostronnej czynności prawnej anulowania wcześniej złożonego oświadczenia. Ponadto oświadczenie o wypowiedzeniu nie zostało złożone przez odpowiedni organ.

…aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego jest art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Zgodnie z tym przepisem wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…2013 roku, Prezydent (...) W. , działając na podstawie art. 77 ust. 1, 2a i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , w którego imieniu występowali burmistrz dzielnicy M. B. O. i zastępca burmistrza W. T. , wypowiedzieli użytkownikom wieczystym ze skutkiem na dzień 31 grudnia 2013 roku wysokość dotychczasowej opłaty…

…C. i W. C. , Prezydent (...) W. , działając na podstawie art. 77 ust. 1, 2a i 3 oraz art. 78 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , wypowiedział użytkownikom wieczystym ze skutkiem na dzień 31 grudnia 2012 roku wysokość dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości,…

…wieczystego wynika z art. 238 k.c. Z kolei przepis art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Podstawę prawną roszczeń powódki zawierają natomiast unormowania zawarte w art. 78-80 cytowanej ustawy. Stosownie do art. 78 ust. 1 zd. 1 właściwy organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania…

…Zgodnie z treścią art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U 2015 poz.1774 –tekst jednolity ze zm. w brzmieniu obowiązującym w dacie wypowiedzenia) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a , podlega…

…Sąd Rejonowy miał również na uwadze, że na zasadzie art. 72 ust. 1 w zw. z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej jest iloczynem dwóch wykładników: wartości nieruchomości oddanej w wieczyste użytkowanie (z uwzględnieniem wysokości tego udziału przysługującego powodowej Spółdzielni)…

…. (...) z dnia 7 grudnia 2012 r., działając na podstawie art. 77 ust. 1, 2a i 3 oraz art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz uchwały nr XLVI/1422/2008 Rady Miasta Stołecznego W. z dnia 18 grudnia 2008 r. w sprawie przekazania dzielnicom (...) W. do wykonywania niektórych…

…Na zasadzie art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomości wskazano, że K. K. i M. K. winni wnosić opłatę roczną w następujących częściach: w 2014 r. w kwocie 562,44 zł, w 2015 r. w kwocie 857,11 zł a w 2016 r. w kwocie 1.151,79 zł.

…2012 roku Prezydent (...) W. , działając na podstawie art. 77 ust. 1, 2a i 3 oraz art. 78 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , w imieniu którego działali burmistrz dzielnicy M. B. O. oraz zastępca burmistrza Z. S. , wypowiedzieli użytkownikowi wieczystemu (...) Spółdzielni Mieszkaniowej…

…aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego jest art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Zgodnie z tym przepisem wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…2013 roku, Prezydent (...) W. , działając na podstawie art. 77 ust. 1, 2a i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , w którego imieniu występowali burmistrz dzielnicy M. B. O. i zastępca burmistrza W. T. , wypowiedzieli użytkownikom wieczystym ze skutkiem na dzień 31 grudnia 2013 roku wysokość dotychczasowej opłaty…

…konieczne jest ustalenie wartości rynkowej nieruchomości ( art. 77 ust. 1 w zw. z art. 150 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , tj. Dz. U. 2010 r., Nr 102, poz. 651 ). Stosownie zaś do przepisu art. 152 ust. 1 ustawy, sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia…

…3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie (art. 77 ust. 1 u.g.n.). W konsekwencji aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania może mieć miejsce z uwagi na trwałą zmianę sposobu korzystania z nieruchomości, jak również z uwagi na zmianę wartości nieruchomości.

…Wskazano również, że (...) W. nie zastosowało się do treści art. 77 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (dalej powoływana jako „ugn”) i zaktualizowana opłata roczna przewyższa trzykrotnie wysokość dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ( wniosek k.…