Orzeczenia i interpretacje

…w imieniu Gminy Miasta C. , na podstawie przepisu art. 77 i 78 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) wypowiedział „ (...) ” Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w C. dotychczasową wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste…

…Do wypowiedzenia dołącza się informację o wartości nieruchomości, o której mowa w art. 77 ust. 3 , oraz o miejscu, w którym można zapoznać się z operatem szacunkowym. Użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia, złożyć do samorządowego kolegium odwoławczego właściwego ze względu na…

…także naruszenie przepisów prawa materialnego, a to: - art. 77 ust.4 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niewłaściwe zastosowanie, polegające na przyjęciu, że wniosek o zaliczenie nakładów powinien być zgłoszony już we wniosku o ustalenie, że opłata z tytułu użytkowania wieczystego jest…

…kwoty zaktualizowanej opłaty rocznej na raty (zgodnie z art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami ), a także zmiany w zakresie orzeczenia o kosztach postępowania w sprawie. Skarżący zarzucili Sądowi Rejonowemu: - naruszenie art. 77 ust. 2a w/w ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego…

…rocznych za lata 2009-2011. Oparła się przy tym na treści art. 77 ust. 2a u.g.n., w myśl której: w przypadku gdy zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość dotychczasowej opłaty rocznej, użytkownik wieczysty wnosi opłatę roczną w wysokości odpowiadającej dwukrotności…

…że swoją decyzję oparła na sporządzonym zgodnie z wymogami art. 77 i 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami operacie szacunkowym. Mając na uwadze jego treść przeprowadzenie aktualizacji było oczywiście uzasadnione. Strona powodowa żąda utrzymania wysokości opłaty rocznej na poziomie sprzed 10 lat, tj. z okresu…

…Nieprawidłowości te potwierdzone zostały opinią (...) w B. . Mając na uwadze regulację art. 77 – 81 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz zgłoszone przez powódkę zarzuty do operatów szacunkowych sporządzonych przez rzeczoznawcę majątkowego A. I. , będących podstawą wypowiedzenia…

…powołał się na treść art. 78 ust.2, art.80 ust. 1 i 2 oraz art.77 ust. 1 i art.72 ust.1 i3 pkt ustawy o gospodarce nieruchomościami stwierdzając, że opłata za użytkowanie wieczyste w tych okolicznościach faktycznych powinna stanowić 1% wartości nieruchomości.

…przez Sąd przy wydawaniu rozstrzygnięcia normy art.77 ust.2a ustawy o gospodarce nieruchomościami i ustalenie wysokości opłaty rocznej w pierwszym roku przy przyjęciu wysokości dwukrotności dotychczasowej opłaty rocznej, a pozostałą ponad tę kwotę nadwyżkę podzielić na dwie raty doliczane do wysokości opłaty rocznej w…

…Uzasadnienie Zawiadomieniem z dnia 23 listopada 2012 r. Starosta w oparciu o art. 77 ust. 1 i ust. 2a, art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn.zm.) wypowiedział M. W. dotychczasową wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu…

…Jednocześnie Sąd rozłożył wysokość nowej opłaty rocznej na raty mając na względzie treść przepisu art. 77 ust. 2a ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami a, znowelizowanego przez ustawę z dnia 28 lipca 2011r. (Dz. U. 187.1110).

…Stosownie do treści art. 77 ust. 4 i 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami , przy aktualizacji opłaty, o której mowa w ust. 1 powołanego przepisu, na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną, zalicza się wartość nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego nieruchomości na budowę…

…innych ustaw (Dz. U. z 2011 r., nr 187. poz. 1110) przepis art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, iż wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości…

…użytkowanie wieczyste na trzy lata, zgodnie z brzmieniem art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami . Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Nieruchomość gruntowa położona we W. przy ul. (...) , stanowiącej działki geodezyjnie oznaczone numerami (...) (...) , obręb Ż. , o powierzchni 6,4502 ha, dla której…

…wątpliwości : jak należy rozumieć dyspozycję przepisu art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami i dlatego Sąd Okręgowy przedstawił do rozstrzygnięcia Sądowi Najwyższemu zagadnienie prawne. Przepis art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi , że w przypadku gdy zaktualizowana wysokość…

…wieczyste, która może być weryfikowana co 3 lata (art.77 ust.l ustawy). Nie ma więc znaczenia, o ile wzrasta wysokość należnej opłaty rocznej (w przedmiotowej sprawie o 271%), o ile jest to uzasadnione wzrostem wartości gruntu objętego opłatą.

…Prezydenta W. powołując się na art. 71 ust. 4, art. 77 ust. 1 i 3, art. 78 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wypowiedział ze skutkiem na dzień 31 grudnia 2009 r. dotychczasową wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w W. przy ul. (...) ,…

…Dokonując oceny prawnej Sąd powołał art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 28 lipca 2011r o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw i wskazał, że zgodnie z tym przepisem wysokość opłaty rocznej z tytułu…

…E. C. - k. 52- 68, 90- 92, 110- 111) Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z przepisem art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a , podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3…

…poczynione wydatki nie mieszczą się w hipotezie przepisu art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W niniejszej sprawie ustalone zostało, że powodowa spółka poniosła koszty związane z modernizacją zjazdów i inne szczegółowo opisane, jednakże nakłady te nie miały charakteru nakładów koniecznych, ani nie stanowiły…