Orzeczenia i interpretacje

…Do wypowiedzenia dołącza się informację o wartości nieruchomości, o której mowa w art. 77 ust. 3 , oraz o miejscu, w którym można zapoznać się z operatem szacunkowym. Do doręczenia wypowiedzenia stosuje się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego . Zgodnie zaś z art. 4 pkt 9 tej ustawy przez właściwy organ…

…Postanowieniem z 21 marca 2019 r., wydanym na podstawie art. 72 ust. 1 i 3, art. 77 ust. 1, ust. 2a, ust. 3, art. 78 ust. 1-3, art. 79 ust. 1-3 i ust. 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r., poz. 2204 – u.g.n.), art. 4 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 31 stycznia 2019 r. o zmianie…

…nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty ( art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Zmiana opłaty rocznej odbywa się poprzez wypowiedzenie na piśmie wysokości dotychczasowej opłaty oraz skierowanie do użytkownika wieczystego oferty przyjęcia nowej wysokości opłaty rocznej (art. 78 ust. 1 w/w…

…Postanowieniem z 21 marca 2019 r., wydanym na podstawie art. 72 ust. 1 i 3, art. 77 ust. 1, ust. 2a, ust. 3, art. 78 ust. 1-3, art. 79 ust. 1-3 i ust. 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz.U. z 2018 r., poz. 2204 – dalej w skrócie u.g.n.), art. 4 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 31…

…z wyroków Sądu Najwyższego, w którym wyrażono pogląd, że z art. 77 . ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami w związku z art. 238 kc wynika, iż obowiązek uiszczania opłaty rocznej obciąża każdego użytkownika wieczystego bez względu na to, czy prawo użytkowania wieczystego nabył bezpośrednio od Skarbu Państwa lub…

…II. naruszenie prawa materialnego, to jest: 1) art. 77 ust. 1 i 3 w zw. z art. 4 pkt 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami poprzez niewłaściwe zastosowanie, polegające na uznaniu przez Sąd aktualizacji rocznej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego za uzasadnioną na warunkach…

…ww. użytkowania wieczystego nieruchomości na podstawie art. 77 ust. 1 i 3 w zw. z art. 78 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Pismem z dnia 28 sierpnia 2009 r. (...) sp. z o.o. poinformowała powoda o zmianie nazwy na (...) sp. z o.o. oraz o zmianie swej siedziby.

…prawidłowo upoważniony A. W. ) działając na podstawie art. 77 ust. 1 i 3 oraz art. 78 ust. 1 u.g.n. wypowiedział (...) S.A. z siedzibą w K. wysokość obowiązującej dotychczas opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej Skarbu Państwa położonej w K. i C. , i zaoferował od dnia 01 stycznia…

…zmianą wartości nieruchomości gruntowej (z powołaniem na art. 77 i art. 78 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.). Wskazał przy tym, że ówcześnie aktualna wartość ww. nieruchomości gruntowej, zgodnie z wyceną rzeczoznawcy majątkowego z 16 listopada 2005 r., wynosiła 4.406.340 zł, a wartość 1m² wynosiła 2.139 zł.

…W uzasadnieniu zaskarżonej decyzji Kolegium powołało adekwatne przepisy w szczególności art. 77 ust. 1 i ust. 3, art. 78 oraz art. 79 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. 2021 r. nr 1899 ze zm., zwanej dalej u.g.n.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o…

…przeprowadzenia tejże aktualizacji wynikających z treści art. 77 w zw. z art. 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami . We wniosku powodowie wskazali, iż z operatu sporządzonego w dniu 16 października 2017 r. stanowiącego podstawę złożenia wypowiedzenia i ustalenia wyższej opłaty rocznej nie można wywodzić, że w…

…Rozpatrując sprawę Kolegium wskazało, że zgodnie z art. 77 ust. 1 i 3 ugn wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…opłaty rocznej dokonanej przez właściciela na podstawie art. 77 u.g.n. Wobec niezakończenia tego sporu w fazie administracyjnej i złożenia sprzeciwu przez powodów, orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. utraciło moc, sprzeciw spowodował przekazanie sprawy tutejszemu Sądowi, a wniosek użytkownika…

…Samorządowe Kolegium Odwoławcze stwierdziło, co następuje: W myśl art. 77 ust. 1 i ust. 3 u.g.n. opłaty za użytkowanie wieczyste podlegają aktualizacji na skutek zmiany wartości gruntów nie częściej niż raz na trzy lata. Aktualizacji tej organy dokonują na podstawie oszacowania wartości gruntów dokonywanego przez…