Orzeczenia i interpretacje

…ww. użytkowania wieczystego nieruchomości na podstawie art. 77 ust. 1 i 3 w zw. z art. 78 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Pismem z dnia 28 sierpnia 2009 r. (...) sp. z o.o. poinformowała powoda o zmianie nazwy na (...) sp. z o.o. oraz o zmianie swej siedziby.

…prawidłowo upoważniony A. W. ) działając na podstawie art. 77 ust. 1 i 3 oraz art. 78 ust. 1 u.g.n. wypowiedział (...) S.A. z siedzibą w K. wysokość obowiązującej dotychczas opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej Skarbu Państwa położonej w K. i C. , i zaoferował od dnia 01 stycznia…

…zmianą wartości nieruchomości gruntowej (z powołaniem na art. 77 i art. 78 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.). Wskazał przy tym, że ówcześnie aktualna wartość ww. nieruchomości gruntowej, zgodnie z wyceną rzeczoznawcy majątkowego z 16 listopada 2005 r., wynosiła 4.406.340 zł, a wartość 1m² wynosiła 2.139 zł.

…W uzasadnieniu zaskarżonej decyzji Kolegium powołało adekwatne przepisy w szczególności art. 77 ust. 1 i ust. 3, art. 78 oraz art. 79 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. 2021 r. nr 1899 ze zm., zwanej dalej u.g.n.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o…

…przeprowadzenia tejże aktualizacji wynikających z treści art. 77 w zw. z art. 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami . We wniosku powodowie wskazali, iż z operatu sporządzonego w dniu 16 października 2017 r. stanowiącego podstawę złożenia wypowiedzenia i ustalenia wyższej opłaty rocznej nie można wywodzić, że w…

…Rozpatrując sprawę Kolegium wskazało, że zgodnie z art. 77 ust. 1 i 3 ugn wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…opłaty rocznej dokonanej przez właściciela na podstawie art. 77 u.g.n. Wobec niezakończenia tego sporu w fazie administracyjnej i złożenia sprzeciwu przez powodów, orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. utraciło moc, sprzeciw spowodował przekazanie sprawy tutejszemu Sądowi, a wniosek użytkownika…

…Samorządowe Kolegium Odwoławcze stwierdziło, co następuje: W myśl art. 77 ust. 1 i ust. 3 u.g.n. opłaty za użytkowanie wieczyste podlegają aktualizacji na skutek zmiany wartości gruntów nie częściej niż raz na trzy lata. Aktualizacji tej organy dokonują na podstawie oszacowania wartości gruntów dokonywanego przez…

…Kwalifikacja prawna Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a , podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…dotychczasowej wysokości było w całości zasadne w świetle art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami ( a contrario ), albowiem nie zaistniały przesłanki do aktualizacji opłaty rocznej w oparciu o twierdzenie właściciela o wzroście wartości nieruchomości.

…przez powoda i oceniła go pod kątem przesłanek z art. 77 ust. 4 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami , posiłkując się w tym celu zarówno złożoną do akt dokumentacją i oględzinami nieruchomości, a także utrwalonym orzecznictwem zapadłym na gruncie kwalifikacji określonego rodzaju nakładów na grunt.

…konieczne jest ustalenie wartości rynkowej nieruchomości ( art. 77 ust. 1 w zw. z art. 150 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. 2020 r., poz. 65). Stosownie zaś do przepisu art. 152 ust. 1 ustawy, sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do ich…