Orzeczenia i interpretacje

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , zwanej dalej „u.g.n.”, w brzmieniu obowiązującym w okresie dokonywania aktualizacji przedmiotowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego (tekst jedn.: Dz.U. z 2004 r., nr 261, poz. 2603 z późn.…

…Sąd Okręgowy uznał, powołując przepisy art. 77 ust.1 i ust. 2a, art. 78 oraz art. 72 ust. 1 i art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami , że wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste w okolicznościach tej sprawy powinna wynosić: od 1 stycznia 2016 r. 151.084,80 złotych, od 1 stycznia 2017 r. 170.042,60…

…Z art. 77 ust. 1 zdanie 1 u.g.n. wynika bowiem, że wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…powoda, na podstawie art. 79 ust. 3 zd. 2 i ust.4 w zw. z art. 77 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami . Odpis orzeczenia doręczono Spółdzielni Budowlano – Mieszkaniowej (...) dnia 17 grudnia 2013 r. Od tego orzeczenia dnia 31 grudnia 2013 r., zachowując ustawowy 14-dniowy termin,…

…wartość nieruchomości na niewłaściwy moment, sprzecznie z art. 77 ust.1 zd. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami i opinię biegłego sądowego A. G. , gdyż biegła sporządziła wycenę z naruszeniem §28 ust.5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu…

…Kwalifikacja prawna: Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 77 ust. 1 i 3, art. 78 ust. 2 w zw. z art. 80 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U.2016.2147 ze zm.).

…Sąd miał także na względzie treść przepisu art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , obowiązującego w chwili dokonywania wypowiedzenia, z którego wynika, że wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż…

…Pismem z dnia 28 maja 2015 roku pozwana, działając na mocy art. 77 i art. 78 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , wypowiedziała powodowi opłatę roczną za użytkowanie wieczyste nieruchomości w dotychczasowej wysokości 50.000 zł.

…majątkowego zgodnie z dyspozycją art. 67 ust. 1 u.g.n i art. 77 ust. 3 u.g.n. Stosownie do treści art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2 a , podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata,…

…dochodzenia do wartości finalnej przewidziany w art. 77 ust. 2a o gospodarce nieruchomościami. Z tego wynika, że opłata roczna w roku 2014 wynosi: 21.306,06 zł, w roku 2015: 21.573,03 zł, by w roku 2016 osiągnąć ostateczną wartość 21.840 zł.

…Zgodnie z treścią art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2018.121 j.t.) (dalej jako ugn) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a , podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej…

…Przepisy art. 77-80 stosuje się odpowiednio. W myśl ust. 2 tego przepisu, ciężar dowodu, że istnieją przesłanki do aktualizacji opłaty, spoczywa na użytkowniku wieczystym. Zgodnie z art. 77 ust. 1 powołanej ustawy wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2…

…dochodzenia do wartości finalnej, przewidziany w art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami : (...) -155 rok 2016: 2 * 913,04 rok 2017: (...) ,08+ ((2.036- (...) ,08)/2) od roku 2018: 2.036 (...) -154 rok 2016: 2 * 3.901,63 rok 2017: 7.803,26 + ((8.392-7.803,26)/2) od roku 2018 : 8.392. Mając powyższe na…

…Wypowiedzeniem numer (...) z dnia 24 września 2013 roku, działając na podstawie na podstawie art. 77 ust 1, 2a i 3 oraz art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami oraz uchwały nr (...) Rady (...) W. z dnia 18 grudnia 2008 roku w sprawie przekazania dzielnicom (...) W. do…

…zważył co następuje: Zgodnie z treścią art. 71 ust. 1 i art. 77 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. Z 2010 r., nr 102, poz. 651 ze zm. dalej: ugn) za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne, a wysokość opłaty…

…względem finansowym i rachunkowym; - art. 238 kc w zw. z art. 77 ust.1, art. 71 ust. 4 i art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1998r. o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 20 ust. 1 w zw. z art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010r. o instytutach badawczych przez ich niewłaściwe zastosowanie przez…

…Podniósł, że przepis art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami został znowelizowany w lipcu 2017 roku, zatem nie obowiązywał w styczniu 2017 roku, a wcześniejsze orzecznictwo co do tego kogo obciąża obowiązek uiszczenia opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste było rozbieżne w tych stanach faktycznych, gdzie…

…Zastosowano w sprawie art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami skutkując ustaleniem opłaty w latach: 2016 na poziomie 3.382,66 zł (dwukrotność dotychczasowej), w roku 2017 r.: 14.778,39 zł. Od roku 2018 obowiązuje opłata roczna w wysokości pełnej.

…W następnej kolejności Sąd Okręgowy wskazuje, iż z treści przepisów art. 77 ust. 1 – 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2018.121 j.t.) , w ich brzmieniu z daty dokonywania aktualizacji, wynika wyraźnie, iż podstawą do dokonania zmiany dotychczasowej stawki z tytułu użytkowania…