Orzeczenia i interpretacje

…biegłego sądowego ds. wyceny nieruchomości; - naruszenia art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami polegające na przyjęciu, że bonifikata z tytułu wpisu do rejestru zabytków winna znaleźć zastosowanie wobec obu działek, z których składa się sporna nieruchomość, podczas gdy wpisem…

Sygnatura akt II C 604/19 UZASADNIENIE W pozwie z 2 stycznia 2019 r. Gmina M. Ł. wystąpiła przeciwko T. S. Syndykowi Masy upadłości W. D. w upadłości o zapłatę kwoty 107739,66 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie liczonymi od: 35913,22 zł od dnia 31 marca 2016 r.; 35913,22 zł od dnia 31 marca 2017 r.; 35913,22 zł…

Sygnatura akt I C 527/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 28 listopada 2019 r. Sąd Rejonowy w Brzezinach I Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodnicząca:Sędzia Joanna Rezler-Wiśniewska Protokolant: starszy sekretarz sądowy Jolanta Ostrowska po rozpoznaniu w dniu 28 listopada 2019 r. w…

…W tym stanie rzeczy, odwołując się do treści art. 238 k.c. oraz art. 77, art. 78 ust.2 i art. 73 ust.2, a także art. 151 ust. 1 i art. 152 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (w brzmieniu obowiązującym na dzień wypowiedzenia dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste i…

…Podstawą roszczeń wywodzonych przez powoda na kanwie niniejszego postępowania jest art. 73 ust. 1 – 2a oraz odpowiednio art. 78-81 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu sprzed nowelizacji z 13 czerwca 2019 r. (Dz.U.2018.2204 t.j.) , która weszła w życie z dniem 15 sierpnia 2019 r.…

…sposobu korzystania z nieruchomości, o której mowa w art. 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Prezydent Miasta G. decyzją z dnia 2 września 2016 r. nr (...) . (...) . (...) dokonał zmiany decyzji Prezydenta Miasta G. z dnia 25 kwietnia 2016 r. nr (...) (...) (...) o…

…142, poz. 1591 ze zm.), w związku z art. 72 ust. 3 pkt 5 i art. 73 ust. 2a pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r., nr 261, poz. 2603 ze zm., dalej powoływana jako u.g.n.) w § 1 ust. 1 podwyższyła do 8% ceny nieruchomości stawkę procentową opłaty rocznej z tytułu…

…została oddana w użytkowanie wieczyste, z zastrzeżeniem art. 73 ust. 2 ustawy. Podejście porównawcze, w myśl art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem…

…wprost z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami ( art. 73 ust. 1, 77 ust. 1, art. 78 ust. 1 ). Tak samo, jeśli chodzi o zasady wyceny przedmiotu użytkowania wieczystego, ustawodawca odwołuje się do pojęcia nieruchomości ( art. 4 pkt 6 GospNierU w zw. z art. 149 i n . GospNierU).

…została oddana w użytkowanie wieczyste, z zastrzeżeniem art. 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami , zgodnie z którym jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu, na który nieruchomość została oddana,…

…zostało wykazane wystąpienie przesłanek, o których mowa w art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (ugn.), w szczególności zebrany w sprawie materiał procesowy nie pozwala stwierdzić, czy poza wydaniem pozwoleń na budowę faktycznie rozpoczęto budowę obiektów, względnie jak długo…

…została oddana w użytkowanie wieczyste, z zastrzeżeniem art. 73 ust. 2 ustawy. W niniejszej sprawie biegła zgodnie z powyższymi przepisami zastosowała podejście porównawcze, które w myśl art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta…

…a na tą przesłankę nakazuje zwrócić uwagę przepis art. 73 ust. 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami [dalej: ustawa]. Również na sposób [cel] wskazuje art. 73 ust. 2a pkt 1 i 2 ustawy. Tą sama przesłankę nakazuje badać art. 72 ust. 3 ustawy.

…Uzasadniając wypowiedzenie właściciel gruntu powołał się na treść przepisu art. 73 ust. 2 ustawy. Przypomniał, że działka nr (...) przy ul. (...) została oddana w użytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe razem z sąsiadującymi gruntami, co uzasadniało ustalenie 1% stawki opłaty rocznej z tego tytułu.

…to jednak zwrócić należy uwagę, że stosownie do treści art. 73 ust. 4 powołanej ustawy, ustaloną opłatę z tytułu użytkowania wieczystego obniża się o 50%, jeżeli nieruchomość gruntowa została wpisana do rejestru zabytków. Redakcja niniejszej normy prawnej wprost wskazuje zatem, iż prawo do rzeczonej bonifikaty…

…sposobu korzystania z nieruchomości, o której mowa w art. 73 ust. 2 u.g.n. Skarżący nie zgadza się z tym rozstrzygnięciem. Nie istnieje bowiem umowa, w której zostałby określony cel, na który ma być wykorzystana nieruchomość. Tak więc, zgodnie z art. 221 ust. 3 u.g.n., stawka procentowa opłaty rocznej winna być…

…Stawki te mogą być zmieniane osobno na podstawie przepisów art. 73 ust. 2 i 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku, gdy po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu, na który nieruchomość została oddana w…