Orzeczenia i interpretacje

…W art. 73 ust. 5 ustawy prawodawca wskazał, że konkretną wysokość pierwszej opłaty oraz opłat rocznych i udzielonych bonifikat ustala się w umowie. Skoro organ wykonawczy gminy zawiera umowy w imieniu gminy, w tym także dokonuje czynności prawnych dotyczących użytkowania wieczystego, to w jego kompetencji pozostaje…

…od 15% do 25% ceny nieruchomości gruntowej, natomiast w art. 73 ust 5 ustawodawca wskazał, że konkretną wysokość pierwszej opłaty oraz opłat rocznych i udzielonych bonifikat ustala się w umowie. Skoro organ wykonawczy powiatu zawiera umowy w imieniu powiatu, w tym dokonuje też czynności prawnych dotyczących…

…odpowiedzi: "Procedura zmiany stawki procentowej wynika z art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21.08. 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym przy dokonywaniu zmiany stawki procentowej stosuje się tryb postępowania określony w art. 78-81 cytowanej ustawy." W obu wymienionych przypadkach (pytanie nr 1 i nr 4)…

…w działce nr (...) w stawce 2% w miejsce 5%; 2) naruszenie art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , poprzez ich niewłaściwe zastosowanie w okolicznościach faktycznych sprawy i uznanie, że stronie powodowej przysługiwało prawo do żądania zmiany wysokości stawki procentowej; 3)…

…Nie można również tracić z pola widzenia przepisu art. 73 u.g.n., zgodnie z którym cel, na jaki oddana jest u użytkowanie wieczyste nieruchomość wyznacza stawkę procentową opłaty rocznej. Zatem przepis ten wyznacza, niezależnie od wartości nieruchomości, wpływ profilu prowadzonej działalności na rzeczywistą wysokość…

…Wymienione przepisy to art. 73 i 77-81 u.g.n. Stosownie do art. 73 ust. 2 u.g.n. jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu, na który nieruchomość została oddana, stawkę procentową opłaty rocznej zmienia się…

…Zgodnie z art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) dalej "u.g.n.", jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu, na który…

…nastąpić jedynie przy wykorzystaniu procedury określonej w art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i że zmiana stawki nie może zostać dokonana w trybie aktualizacji wysokości opłaty rocznej w związku ze wzrostem wartości nieruchomości.

…byłaby możliwa jedynie w sytuacji określonej w art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami , tj. w razie wystąpienia trwałej zmiany sposobu korzystania z nieruchomości , a taka , jak podkreślił Sąd I instancji, nie nastąpiła.

…o oddanie nieruchomości został określony jako podstawowy ( art. 73 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Biegły podniósł, że jeśli zważy się przy tym, że stawka procentowa rocznej opłaty wynika z celu oddania gruntów i uwzględnia pierwotny stan zabudowy wycenianej nieruchomości (dwie hale, mały budynek…

…została oddana w użytkowanie wieczyste, jak tego wymaga art. 73 ust. 2 ugn. Tymczasem przedmiotowe nieruchomości zostały oddane powódce w użytkowanie wieczyste na działalność turystyczną, co potwierdza treść aktu notarialnego, nadto w przeszłości stanowiły część ośrodka (...) , a i powódka prowadziła w tych budynkach…

…z nieruchomości i nie trzeba wykazywać przewidzianej w art. 73 ust. 2 ustawy trwałej zmiany sposobu korzystania z nieruchomości po oddaniu jej w użytkowanie wieczyste. W niniejszej sprawie nie można przyjąć, że przy oddaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste nie został określony cel, na który nieruchomość została…

…w tym przedmiocie stosowny wniosek, zgodnie z przepisami art. 73 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 78-81 przedmiotowej ustawy. Sąd I instancji podkreślił przy tym, iż argumentacja strony powodowej jest niezrozumiała, bowiem jak wynika z bezspornych okoliczności wniosek o jakim mowa wyżej został przez…

…wybrukowane i zorganizowano na nich parking, jednak treść art. 73 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , oraz postanowienia umowy z dnia 26.06.1992 r. jednoznacznie określające przeznaczenie nieruchomości (usługi hotelowo gastronomiczne) wskazują, że prawidłową stawką dla ustalenia opłaty rocznej byłaby opisana…

…do jej zmiany wymagany jest odrębny tryb procedowania; - art. 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niewłaściwe zastosowanie w okolicznościach faktycznych sprawy i uznanie, że powodowi przysługiwało prawo do żądania zmiany wysokości stawki procentowej oraz że złożone w tej kwestii zeznania…

…wymaga przeprowadzenia stosowanej procedury stosownie do art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004., Nr 261, poz. 2603 ze zm.- zwanej dalej: „ ustawą o gospodarce nieruchomościami ”).

…Jedynie art. 73 ust. 6 przewiduje, że jeżeli po oddaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste nastąpiła zmiana celu będącego podstawą udzielenia bonifikaty, podlega ona wypowiedzeniu na zasadach określonych w art. 78-81 . Powołany przepis nie rozróżnia bonifikat udzielonych pod rządem ustawy o gospodarce…

…W myśl art. 73 ust. 2 i art. 78 - 81 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami użytkownik wieczysty może żądać zmiany powyższej stawki przez jej obniżenie, jeżeli nastąpiła trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu, na który nieruchomość została oddana w użytkowanie…

…konieczne jest spełnienie wymogów, o których mowa w art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Zgodnie z art. 73 ust. 2 stawkę procentową zmienia się jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości…

…387 m² z 3% na 1%, powołując się na art. 72 ust. 3 pkt 4, art. 73 ust. 1 i 2, art. 81 oraz art. 221 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami . Powodowa spółka wskazywała, iż opisane nieruchomości służą realizacji celów publicznych.