Orzeczenia i interpretacje

…pismem z dnia 19-09-2011r na podstawie art. 11 w zw. z art. 73 ust 2a i ust 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami dokonała wypowiedzenia dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu jednocześnie wskazując, że począwszy od dnia 1 stycznia 2012r nowa stawka będzie wynosiła…

…już po oddaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste ( art. 73 ust. 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami [dalej: u.g.n.]) albo w wyniku ustalenia dla określonego celu - z jakichkolwiek przyczyn - innej niż dotychczasowa stawki opłaty rocznej – pod warunkiem jednak, że nieruchomość została…

…Zgodnie bowiem z treścią art. 73 ust. 2 i art. 72 ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2010r. poz. 651 ze zm.- zwanej dalej: „u.g.n.”) trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu, na który nieruchomość została oddana daje podstawę do zmiany wysokości stawki…

…została oddana w użytkowanie wieczyste – z zastrzeżeniem art. 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Biegły ustalił, że wyceniana nieruchomość na dzień oszacowania (26.10.2009 r.) stanowi część składową obszaru, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w świetle założeń…

…już po oddaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste ( art. 73 ust. 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami [dalej: u.g.n.]) albo w wyniku ustalenia dla określonego celu - z jakichkolwiek przyczyn - innej niż dotychczasowa stawki opłaty rocznej – pod warunkiem jednak, że nieruchomość została…

…art. 105 par. 1 k.p.a. w związku z art. 79 ustęp 7 oraz art. 73 ustęp 2 w związku z art. 81 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – umorzyło postępowanie w sprawie zmiany stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w/w gruntu.

…Uzasadniając swoje stanowisko strona pozwana podkreślała, że z art. 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami jednoznacznie wynika, że zmiana stawki procentowej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości ulega zmianie, jeżeli po oddaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste następuje trwała zmiana…

…w B. naruszenie prawa materialnego przez błędną wykładnię art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm., dalej: ustawa) i uznanie, że zawarcie przez użytkownika wieczystego umowy cywilnoprawnej nie może prowadzić do trwałej zmiany sposobu…

…odpowiedzi: "Procedura zmiany stawki procentowej wynika z art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21.08. 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym przy dokonywaniu zmiany stawki procentowej stosuje się tryb postępowania określony w art. 78-81 cytowanej ustawy." W obu wymienionych przypadkach (pytanie nr 1 i nr 4)…

…w działce nr (...) w stawce 2% w miejsce 5%; 2) naruszenie art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , poprzez ich niewłaściwe zastosowanie w okolicznościach faktycznych sprawy i uznanie, że stronie powodowej przysługiwało prawo do żądania zmiany wysokości stawki procentowej; 3)…

…Nie można również tracić z pola widzenia przepisu art. 73 u.g.n., zgodnie z którym cel, na jaki oddana jest u użytkowanie wieczyste nieruchomość wyznacza stawkę procentową opłaty rocznej. Zatem przepis ten wyznacza, niezależnie od wartości nieruchomości, wpływ profilu prowadzonej działalności na rzeczywistą wysokość…

…Wymienione przepisy to art. 73 i 77-81 u.g.n. Stosownie do art. 73 ust. 2 u.g.n. jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu, na który nieruchomość została oddana, stawkę procentową opłaty rocznej zmienia się…

…Zgodnie z art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) dalej "u.g.n.", jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu, na który…

…nastąpić jedynie przy wykorzystaniu procedury określonej w art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i że zmiana stawki nie może zostać dokonana w trybie aktualizacji wysokości opłaty rocznej w związku ze wzrostem wartości nieruchomości.

…byłaby możliwa jedynie w sytuacji określonej w art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami , tj. w razie wystąpienia trwałej zmiany sposobu korzystania z nieruchomości , a taka , jak podkreślił Sąd I instancji, nie nastąpiła.

…o oddanie nieruchomości został określony jako podstawowy ( art. 73 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Biegły podniósł, że jeśli zważy się przy tym, że stawka procentowa rocznej opłaty wynika z celu oddania gruntów i uwzględnia pierwotny stan zabudowy wycenianej nieruchomości (dwie hale, mały budynek…

…została oddana w użytkowanie wieczyste, jak tego wymaga art. 73 ust. 2 ugn. Tymczasem przedmiotowe nieruchomości zostały oddane powódce w użytkowanie wieczyste na działalność turystyczną, co potwierdza treść aktu notarialnego, nadto w przeszłości stanowiły część ośrodka (...) , a i powódka prowadziła w tych budynkach…

…z nieruchomości i nie trzeba wykazywać przewidzianej w art. 73 ust. 2 ustawy trwałej zmiany sposobu korzystania z nieruchomości po oddaniu jej w użytkowanie wieczyste. W niniejszej sprawie nie można przyjąć, że przy oddaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste nie został określony cel, na który nieruchomość została…

…do jej zmiany wymagany jest odrębny tryb procedowania; - art. 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niewłaściwe zastosowanie w okolicznościach faktycznych sprawy i uznanie, że powodowi przysługiwało prawo do żądania zmiany wysokości stawki procentowej oraz że złożone w tej kwestii zeznania…

…wymaga przeprowadzenia stosowanej procedury stosownie do art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004., Nr 261, poz. 2603 ze zm.- zwanej dalej: „ ustawą o gospodarce nieruchomościami ”).