Orzeczenia i interpretacje

…Argumentowała jednak, że zgodnie z art. 73 ust. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wysokość pierwszej opłaty i opłat rocznych ustala się w umowie. W przedłożonej w toku postępowania umowie opłaty takiej nie ustalono.

…Sąd Okręgowy wyjaśnił, że zgodnie z art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 782, zwanej dalej „ ustawą o gospodarce nieruchomościami ”) jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z…

…oświatowej; 3. naruszenie per analogiam art. 72 ust. 3 i art. 73 ust. 2 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami , przez nieuwzględnienie celu, na jaki nieruchomość gruntowa została oddana stronie powodowej oraz obowiązkowego charakteru wykonywania na nich działalności oświatowo – wychowawczej;…

…do zmiany sposobu korzystania z nieruchomości w rozumieniu art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. Nr 102 z 2010 r., poz. 651 ze zm.). Z powołaniem się na orzecznictwo zaznaczono, że przepis ten nie stawia przeszkód, aby dokonać weryfikacji zaistnienia powyższej…

…jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste ( art. 73 ust. 2 i 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami ), a zmianą wysokości opłaty wynikającej ze zmiany wartości gruntu (art. 77 ust. 1 cytowanej ustawy). Słusznie pozwany wskazał, że chociaż do wskazanych wyżej instytucji stosuje się ten sam tryb…

…została oddana w użytkowanie wieczyste, z zastrzeżeniem art. 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Dokonując wyceny biegły powinien więc mieć na uwadze stan nieruchomości oraz cel, na jaki została oddana w użytkowanie wieczyste.

…Roszczenie to znajduje podstawę w art. 73 ust 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm. – dalej: u.g.n.), zgodnie z którym, jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu, na…

…użytkowania wieczystego, zgodnie z procedurą wynikającą z art. 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami i § 28 Rozporządzenia. Biegły szczegółowo wyjaśnił również znaczenie parametrów trendu czasowego w procesie szacowania nieruchomości, uzasadniające zastosowanie odpowiednich korekt a także włączenie do zbioru…

…w S. (poprzedniczka prawna powoda), powołując się na art. 73 ust. 2 i art. 72 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r., nr 102, poz. 651 ze zm.), wniosła o zmianę stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ze stawki 3% na stawkę 1%, w…

…II. naruszenie prawa materialnego tj. : - art. 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.), poprzez jego błędną wykładnie polegającą na przyjęciu, że nie doszło do zmiany sposobu zagospodarowania działki, która obecnie wykorzystywana jest jako droga co w konsekwencji doprowadziło do niewłaściwego…

…stawki procentowej, stwierdzając, iż zgodnie z art. 73 ust 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami zmiana celu, na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste jest podstawą do dokonania zmiany stawki procentowej.

…W tym zakresie nie miał zastosowania przepis art. 73 ust 2 u.g.n., albowiem powód nie podnosił okoliczności dotyczących zmiany sposobu korzystania z nieruchomości co do celu na jaki nieruchomość została oddana. W niniejszym postępowaniu powód od samego początku postępowania podnosił, że nieruchomość z uwagi na cel…

…została oddana w użytkowanie wieczyste, z zastrzeżeniem art. 73 ust. 2 u.g.n. Sąd Najwyższy w wyroku z dnia z dnia 19 maja 2010 r. I CSK 591/2009 (LexPolonica nr 2372863) podał, że „trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości - w rozumieniu art. 73 ust. 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce…

…procentowej opłaty za użytkowanie wieczyste przewidziany w art. 73 ust. 2 u.g.n. Wskazał, że tryb ten uruchamiany jest z inicjatywy właściwego organu, a nie użytkownika wieczystego oraz że Spółka dopiero po zbyciu nieruchomości uznała stawkę opłaty za niewłaściwą, składając wniosek o wznowienie postępowania.

…zmiana sposobu korzystania z nieruchomości - w rozumieniu art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.) - powodująca zmianę celu, na który nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste, następuje w wyniku decyzji o pozwoleniu…

…stawki procentowej, stwierdzając, iż zgodnie z art. 73 ust 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami zmiana celu, na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste jest podstawą do dokonania zmiany stawki procentowej.

…Sprzeciw (k. 2-3v) od tego orzeczenia Powodowie uzasadniali tym, że art. 73 ust. 2a Ustawy, który stanowił podstawę ustalenia przez pozwanego wyższej stawki procentowej opłaty rocznej, wszedł w życie w 2007 roku, a wyodrębnienie lokalu niemieszkalnego – garażu nastąpiło w 2004 roku, a więc w czasie, w którym przepis…

…została oddana w użytkowanie wieczyste, z zastrzeżeniem art. 73 ust.2 ustawy. Przywoływany art. 73 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi o zmianie stawce procentowej opłaty za użytkowanie wieczyste w razie trwałej zmiany sposobu korzystania z nieruchomości powodującej zmianę celu, na jaki nieruchomość…

…Stosownie zaś do treści art. 73 ust. 2 jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu, na który nieruchomość została oddana, stawkę procentową opłaty rocznej zmienia się stosownie do tego celu.

…powództwo uznał za zasadne, gdyż znajdujące oparcie w art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 roku, nr 115, poz. 741 ze zm.), zwanej dalej Ustawą, który stanowi, że jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu…