Orzeczenia i interpretacje

…ze stawki 1% na stawkę, wynoszącą 3%. Powołała się na art. 73 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami , podnosząc, że do zmiany stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wystarczające jest stwierdzenie samej zmiany sposobu korzystania z lokalu – bez względu na to, czy spowodowało to…

…Wskazuje na to odniesienie do art. 73 ust 2 u.g.n., dotyczącego wyłącznie stawek procentowych. Biegły wskazał, że stawki opłat rocznych mogą wynosić od 0,3% do 3% wartości rynkowej gruntów, a zatem mają zasadnicze znaczenie w wielkości wnoszonych opłat.

Sygnatura akt I C 527/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 28 listopada 2019 r. Sąd Rejonowy w Brzezinach I Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodnicząca:Sędzia Joanna Rezler-Wiśniewska Protokolant: starszy sekretarz sądowy Jolanta Ostrowska po rozpoznaniu w dniu 28 listopada 2019 r. w…

…W tym stanie rzeczy, odwołując się do treści art. 238 k.c. oraz art. 77, art. 78 ust.2 i art. 73 ust.2, a także art. 151 ust. 1 i art. 152 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (w brzmieniu obowiązującym na dzień wypowiedzenia dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste i…

…sposobu korzystania z nieruchomości, o której mowa w art. 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Prezydent Miasta G. decyzją z dnia 2 września 2016 r. nr (...) . (...) . (...) dokonał zmiany decyzji Prezydenta Miasta G. z dnia 25 kwietnia 2016 r. nr (...) (...) (...) o…

…została oddana w użytkowanie wieczyste, z zastrzeżeniem art. 73 ust. 2 ustawy. Podejście porównawcze, w myśl art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem…

…została oddana w użytkowanie wieczyste, z zastrzeżeniem art. 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami , zgodnie z którym jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu, na który nieruchomość została oddana,…

…zostało wykazane wystąpienie przesłanek, o których mowa w art. 73 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (ugn.), w szczególności zebrany w sprawie materiał procesowy nie pozwala stwierdzić, czy poza wydaniem pozwoleń na budowę faktycznie rozpoczęto budowę obiektów, względnie jak długo…

…została oddana w użytkowanie wieczyste, z zastrzeżeniem art. 73 ust. 2 ustawy. W niniejszej sprawie biegła zgodnie z powyższymi przepisami zastosowała podejście porównawcze, które w myśl art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta…

…a na tą przesłankę nakazuje zwrócić uwagę przepis art. 73 ust. 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami [dalej: ustawa]. Również na sposób [cel] wskazuje art. 73 ust. 2a pkt 1 i 2 ustawy. Tą sama przesłankę nakazuje badać art. 72 ust. 3 ustawy.

…Uzasadniając wypowiedzenie właściciel gruntu powołał się na treść przepisu art. 73 ust. 2 ustawy. Przypomniał, że działka nr (...) przy ul. (...) została oddana w użytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe razem z sąsiadującymi gruntami, co uzasadniało ustalenie 1% stawki opłaty rocznej z tego tytułu.

…sposobu korzystania z nieruchomości, o której mowa w art. 73 ust. 2 u.g.n. Skarżący nie zgadza się z tym rozstrzygnięciem. Nie istnieje bowiem umowa, w której zostałby określony cel, na który ma być wykorzystana nieruchomość. Tak więc, zgodnie z art. 221 ust. 3 u.g.n., stawka procentowa opłaty rocznej winna być…

…Stawki te mogą być zmieniane osobno na podstawie przepisów art. 73 ust. 2 i 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku, gdy po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu, na który nieruchomość została oddana w…

…Kwalifikacja prawna Spór miał charakter czysto prawny i sprowadzał się do kwestii poprawnej wykładni art. 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Strona powodowa stała na stanowisku, że od 1 stycznia 2018 r. opłata roczna powinna wynosić 1% z uwagi na to, że doszło do trwałej zmiany celu oddania gruntu w…

…wysokości 3 % , co oznacza , że już wówczas zastosowano art. 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami , który stanowi , że jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu, na który nieruchomość została oddana,…

…na uwzględnienie ze względu na treść art. 6 ust.2 i art.73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Wskazał na zaistniałą zmianę stanu prawnego i przytoczył treść art. 73 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W ocenie Sądu Rejonowego niezasadna jest aktualizacja opłaty rocznej według stawki przewidzianej w…

…Apelujący zaskarżonemu wyrokowi zarzucili naruszenie art. 73 ust. 1 i ust. 2 oraz ust. 2a pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Skarżący wnieśli o zmianę zaskarżonego wyroku poprzez uwzględnienie powództwa w całości oraz zasądzenie zwrotu kosztów postępowania, w tym kosztów…