Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z przepisem art. 72 ust. 1 u.g.n. w związku z art. 67 ust. 1 u.g.n., wysokość opłaty rocznej ustala się według stawki procentowej od ceny, tj. wartości, nieruchomości gruntowej. Stawki te określone zostały w ust. 3 art.72 u.g.n. i wynoszą, między innymi, 1 % ceny za nieruchomości gruntowe oddane na cele rolne…

…Sąd zważył: I. Zgodnie z treścią art. 72 pkt 3 ust. 5 Ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od określonego w umowie celu , na jaki nieruchomość gruntowa została oddana, i wynosi: 5) za pozostałe nieruchomości gruntowe - 3%…

…W myśl art. 72 w zw. z art. 67 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej określonej na podstawie jej wartości.

…do obliczenia stosownej opłaty stawkę 3% wartości gruntu (art. 72 ust. 3 pkt 5 u.g.n.). Przyjęcie stawki 1% możliwe byłoby w sytuacji, gdyby przedmiotowa nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste na cele rolne (art. 72 ust. 2 pkt 3a u.g.n.), zostałby na niej posadowiony garaż lub stanowiska postojowe…

…Ponadto zgodnie z art. 72 ustawy o gospodarce nieruchomościami opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej określonej zgodnie z art. 67 u.g.n., przy czym cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości, stosownie do treści art. 67 ust. 1 u.g.n.…

…Natomiast stosownie do art. 72 ust. 3 pkt 5 wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość gruntowa została oddana, i wynosi za pozostałe nieruchomości gruntowe – 3% ceny, do której to kategorii należy zaliczyć tereny…

…Zgodnie z art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość gruntowa została oddana i wynosi za pozostałe nieruchomości gruntowe 3% ceny.

…przez biegłą A. B. oraz udziału we współużytkowaniu) – art. 72 ust. 3 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Ponieważ wzrost względem dotychczasowej opłaty przekracza jej dwukrotność, zastosowanie miał algorytm stopniowego dochodzenia do pełnej wysokości zaktualizowanej opłaty, przewidziany w art. 77 ust. 2a…

…Opłata roczną powód ustalił na kwotę 2.675,40 zł, przy zastosowaniu 3 % stawki, zgodnie z art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami . Zaległość za okres od 2017r. do 2019r. powód ustalił na kwotę łącznie 8.026,20 zł.

…przez biegłego J. Ś. oraz udziału we współużytkowaniu) – art. 72 ust. 3 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Ponieważ wzrost względem dotychczasowej opłaty przekracza jej dwukrotność, zastosowanie miał algorytm stopniowego dochodzenia do pełnej wysokości zaktualizowanej opłaty, przewidziany w art. 77 ust. 2a…

…1% stawki od ceny udziału w nieruchomości, która zgodnie z art. 72 ust 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami obowiązuje dla nieruchomości gruntowych oddanych na cele mieszkaniowe. Lokal mieszkalny nr (...) na podstawie zgłoszenia właściciela został przekształcony na lokal użytkowy, tj. na…

…przez biegłą A. B. oraz udziału we współużytkowaniu) – art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Zważyć należy, że Sąd ustalił wysokość opłaty obowiązującej od dnia 1 stycznia 2019 roku według jednej stawki. Sąd bowiem w pełni podziela pogląd prawny wyrażony przez Sąd Najwyższy w uchwale z dnia z…

…została oddana) oraz ceny nieruchomości gruntowej (art. 72 w zw. z art. 67 u.g.n.). Aktualizacja opłaty rocznej odbywa się w trybie określonym w art. 77 ustawy, w razie zmiany wartości nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste. Właściwy organ może wypowiedzieć dotychczasową opłatę, składając jednocześnie ofertę…

Sygnatura akt I C 326/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 18 marca 2021 roku S ąd Rejonowy w S. , Wydział I Cywilny, w składzie: Przewodniczący: SSR Anna Potyraj Protokolant: Kamila Grzybek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 04 marca 2021 roku sprawy z powództwa Gminy M. S. przeciwko J. N. i J. I. o zap…

…Wyjaśnił, że powyższa opłata zgodnie z art. 72 ust. 1 i ust. 3 pkt 5 ustawy stanowi 3% wartości gruntu, ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 39.900 zł. Przypomniał ponadto, że pozwany może w terminie 30 dni od otrzymania wypowiedzenia wystąpić do SKO z wnioskiem o ustalenie, że aktualizacja opłat jest…

…przy czym wysokość tych opłat ustalana jest zgodnie z art. 72 ustawy, jako określony procent ceny nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste. Zgodnie z art. 73 ust 2 ustawy, jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę…

…wysokości 15-25% wartości nieruchomości i opłat rocznych ( art. 72 ust. 1-3 ustawy o gospodarce nieruchomościami ).W odróżnieniu od prawa własności, użytkowanie wieczyste jest prawem celowym w tym znaczeniu, że w umowie o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste powinien być określony sposób korzystania z tego gruntu,…