Orzeczenia i interpretacje

…oraz użytkowe (garaże) (art. 7 ust. 1- 4 w zw. z art. 72 ust. 1 i 3 pkt 3 a w zw. z art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami ), a zatem dotyczy każdego rodzaju lokalu (art. 1 ust. 1 i 2 ustawy z 20 lipca 2018 roku), mieszkalnego oraz użytkowego (garażu).

…Sąd Okręgowy uznał, powołując przepisy art. 77 ust.1 i ust. 2a, art. 78 oraz art. 72 ust. 1 i art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami , że wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste w okolicznościach tej sprawy powinna wynosić: od 1 stycznia 2016 r. 151.084,80 złotych, od 1 stycznia 2017 r. 170.042,60…

Sygn. akt V ACa 1633/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 6 grudnia 2018 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie V Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Marzena Miąskiewicz Sędziowie: SA Przemysław Kurzawa SO (del.) Małgorzata Dubinowicz-Motyk (spr.) Protokolant: Małgorzata Szmit po…

…stawką procentową odnoszoną do wartości nieruchomości (art. 72 ust. 1 u.g.n.), zaś wysokość stawek procentowych uzależniona jest od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość została oddana (ust. 3 art. 72 u.g.n.). W pierwszym rzędzie niezbędne jest zatem oszacowanie wartości nieruchomości przez rzeczoznawcę…

…Z tych też względów zgodnie z treścią przepisów art. 72 ust. 1 i ust. 3 pkt. 5 ww. ustawy o gospodarce nieruchomościami , opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego ww. gruntu wynosić powinna 3 % wartości gruntu, co daję kwotę 4.845 zł.

…od tego na jaki cel nieruchomość ta jest wykorzystywana (art. 72 u.g.n.) oraz od wysokości udziału przysługującego użytkownikowi wieczystemu w tym prawie. Opłata roczna za użytkowanie wieczyste stanowi odpowiedni procent wartości gruntu, w zależności od tego, na jaki cel nieruchomość ta jest przeznaczona.

…wieczystego gruntu 2% - (usługi turystyczne) zgodnie z art. 72 ust. 3 pkt. 4a ustawy o gospodarce nieruchomościami . Dow ód: akta Samorz ądowego Kolegium Odwoławczego (...) . Decyzją z dnia 09.01.2017 r. Prezydent Miasta S. odmówił zmiany stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.

…Mając powyższe na uwadze orzeczono jak punkcie I . sentencji na mocy art. 77 ust. 1 i ust. 2a oraz art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W pozostałym zakresie powództwo oddalono w punkcie II . sentencji na mocy art. 77 ust. 1 i ust. 2a oraz art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce…

…na uwadze na mocy art. 77 ust. 1 i ust. 2a w zw. z art. 72 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami orzeczono jak w punktach I. i II . sentencji. W pozostałym zakresie powództwo oddalono na mocy art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami jako niezasadne ( punkt III . sentencji).

…nr 142, poz. 1591 ze zm. dalej jako "u.s.g."), w związku z art. 72 ust. 3 pkt 5 i art. 73 ust. 2a pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r., nr 261, poz. 2603 ze zm. dalej jako "u.g.n.").

…Jak dalej uzasadniano, art. 221 u.g.n. stanowi, że przepisy art. 72 ust. 3 stosuje się odpowiednio do nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste przed dniem 1 stycznia 1998 r., z wyjątkiem nieruchomości, dla których stawki procentowe opłat rocznych zostały ustalone w wysokości powyżej 3%. Zmiany…

…celów publicznych oraz działalność sportową - 1% ceny ( art. 72 ust. 3 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ). Jeżeli nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste na więcej niż jeden cel, stawkę procentową opłaty rocznej przyjmuje się dla tego celu, który w umowie o…

…Powołując się na art. 72 ust. 1 i 3, 73 ust. 2 zd. 1, 77 ust. 1, 78 ust. 1 oraz 80 ust. 2 w zw. z art. 78 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , sąd pierwszej instancji wyjaśnił, że trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu, na który nieruchomość…

…Wysokość opłat uzależniona jest od wartości nieruchomości gruntowej ( art. 72 w zw. z art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). W myśl art. 77 ust. 1 ww. ustawy wysokość opłaty może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość nieruchomości uległa zmianie.

…obowiązywała stawka 3% wartości nieruchomości, co wynika z art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Pozwany wskazał, że biegła uwzględniła w swoim operacie cel wyceny, rodzaj nieruchomości, jej lokalizację, stan zagospodarowania, wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej oraz dostępność…

…strony pozwanej twierdzenia powoda są chybione, gdyż w art. 72 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami ustawodawca przesądził, iż wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość gruntowa została oddana.

…Zasadność zastosowania stawki procentowej na poziomie 3% ( art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami ) w świetle materiału dowodowego jawi się jako zupełnie oczywista. Po drugie, ponieważ orzeczenia Samorządowego Kolegium Odwoławczego utraciły moc na skutek złożenia sprzeciwów, Sąd orzekający nie…

…gruntu, określone zostały przez ustawodawcę w przepisie art. 72 ust. 3 w/w ustawy, a ich wysokość jest uzależniona od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość gruntowa została oddana, która w niniejszej sprawie wynosi 1 % ceny jako wartości gruntu (pkt 4).

…Uzasadniając wypowiedzenie właściciel nieruchomości odwołał się do treści przepisu art. 72 ust. 3 ustawy, zgodnie z którym wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość została oddana.

…Wysokość opłat uzależniona jest od wartości nieruchomości gruntowej ( art. 72 w zw. z art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). W myśl art. 77 ust. 1 ww. ustawy wysokość opłaty może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość nieruchomości uległa zmianie.