Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt III Ca 1153/16 UZASADNIENIE Zaskarżonym wyrokiem z dnia 9 maja 2016 r. Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi, w sprawie z powództwa (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w J. przeciwko Skarbowi Państwa – Prezydentowi Miasta Ł. : 1) ustalił wysokość opłaty rocznej z tytułu…

…Wysokość opłaty rocznej, zgodnie z art. art. 72 ust. 1 w zw. z art. 67 ust. 1 cytowanej ustawy, ustala się według stawki procentowej od ceny, tj. wartości, nieruchomości gruntowej. Stawki te wskazane są w art. 72 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Poza sporem stron pozostaje fakt, iż roczna opłata za…

…Wysokość opłaty rocznej, zgodnie z art. art. 72 ust. 1 w zw. z art. 67 ust. 1 cytowanej ustawy, ustala się według stawki procentowej od ceny, tj. wartości, nieruchomości gruntowej. Stawki te wskazane są w art. 72 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Poza sporem stron pozostaje fakt, iż roczna opłata za…

…rocznej za użytkowanie wieczyste tego gruntu zgodnie z art. 72 ust. 3 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami wynosi 1 %. Działka (...) od dnia oddania jej w użytkowanie wieczyste jest wykorzystywana w przeważającej części na cele mieszkaniowe.

…w sposób prawidłowy i jest uzasadniona w świetle art. 72 ust. 3 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Wyrokiem z dnia 28 kwietnia 2016 r. Sąd Okręgowy w Krakowie ustalił, że aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w K. przy ul. (...) oznaczonej jako działka…

…procentowej z 0,3% na stawkę wynoszącą 3%, przewidzianą w art.72 ust.3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Powód złożył do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w G. wniosek o stwierdzenie, że odmowa zmiany stawki procentowej (na 1%) przez Prezydenta Miasta S. była nieuzasadniona, powołując się na trwałą zmianę…

…W takim stanie faktycznym opłata ustalona została na 1% wartości nieruchomości, stosownie do przepisów art. 72 ust. 1 w zw. z art. 67 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , które przewidują taki wymiar opłaty dla gruntów oddanych na cele rolne i mieszkaniowe, na realizację urządzeń…

…Następnie Sąd Okręgowy przywołał brzmienie art. 72 ust. 1 i ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , a następnie podkreślił, że ustawodawca przewidział możliwość zmiany wysokości stawki procentowej opłaty za użytkowanie wieczyste.

…gruntowej, od której wysokość opłaty jest uzależniona ( art. 72 ust. 1 w zw. z art. 67 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Wysokość ceny określana jest wartością nieruchomości. W postępowaniu sądowym jest ona ustalana przy pomocy biegłych z zakresu szacunku nieruchomości.

Sygn. akt I ACa 592/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 16 listopada 2016 r. Sąd Apelacyjny w Łodzi I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Jacek Pasikowski ( spr .) Sędziowie : SA Tomasz Szabelski SO del. Ryszard Badio Protokolant: stażysta Iga Kowalska po rozpoznaniu w dniu 16 listopada 2016…

…opłat uzależniona jest od ceny nieruchomości gruntowej (art. 72 w zw. z art. 67 u.g.n.). Zgodnie z art. 67 u.g.n. wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy. W myśl art. 77 ust. 1 u.g.n. wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega…

…opłat uzależniona jest od ceny nieruchomości gruntowej (art. 72 w zw. z art. 67 u.g.n.). Zgodnie z art. 67 u.g.n. wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy. W myśl art. 77 ust. 1 u.g.n. wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega…

…opłat uzależniona jest od ceny nieruchomości gruntowej (art. 72 w zw. z art. 67 u.g.n.). Zgodnie z art. 67 u.g.n. wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy. W myśl art. 77 ust. 1 u.g.n. wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega…

…wartość nieruchomości w oparciu o art. 71 ust. 1, art. 72 w zw. z art. 67 i art. 77 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , a także w zw. z art. 232 k.c. i 238 k.c. , Sąd ustalił opłatę roczną we wskazanej wysokości z uwzględnieniem jej obniżenia w latach 2015, 2016. W pozostałym zakresie…

…gruntowa została oddana, o czym stanowi przepis art. 72 ust. 1 i 3 tej ustawy. Zgodnie z treścią przepisu art. 77 ust. 1 i ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega aktualizacji nie częściej niż raz…

…Mając na względzie powyższe argumenty sąd na podstawie przepisu art. 72 ust. 1 i ust. 3 pkt 5 w zw. z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z 21.08.1997 r. (tj. Dz. U. z 2015 r. poz. 1774) ustalił , że od dnia 1.01.2015 r. opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego działki nr (...) wynosi 116,43 zł…

…działek przy zastosowaniu stawki 3%, podczas, gdy art. 72 ust. 3 pkt. 4a ustawy o gospodarce nieruchomościami przewiduje dla nieruchomości gruntowych z przeznaczeniem na działalność turystyczną stawkę 2% wartości nieruchomości. Skoro więc strona pozwana twierdzi, że cel oddania przedmiotowych nieruchomości w…

…wartości nieruchomości oraz stawki procentowej ustalonej w art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2010 r., Nr 102, poz., 651 ze zm.). Oba te czynniki są zmienne. Wpływ na zmienny charakter nieruchomości ma sytuacja rynkowa.

…wynosi od 15% do 25% ceny nieruchomości gruntowej(art. 72 u.g.n.). Cechy te odróżniają prawo użytkowania wieczystego od prawa własności. Dodatkowo zasadą jest, że nieruchomości gruntowe jednostek samorządu terytorialnego (także Skarbu Państwa) są sprzedawane lub oddawane w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu…