Orzeczenia i interpretacje

…Procentowa stawka opłaty rocznej (3%) jest poprawna ( art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Pozwany zgodnie z art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami zastosował w wypowiedzeniu algorytm stopniowego dochodzenia do wartości zaktualizowanej wartości opłaty rocznej, został on więc bez…

…wartości rynkowej nieruchomości, co do zasady – zgodnie z art. 72 ust.3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami – wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego od dnia 1 stycznia 2015 roku wynosić powinna 1 086 540 zł.

…wyceny nieruchomości dokonanej przez biegłego J. Ś. ) – art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Ponieważ wzrost względem dotychczasowej opłaty przekracza jej dwukrotność, zastosowanie miał algorytm stopniowego dochodzenia do pełnej wysokości zaktualizowanej opłaty, przewidziany w art. 77 ust. 2a…

…wyceny nieruchomości dokonanej przez biegłego J. Ś. ) – art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Ponieważ wzrost względem dotychczasowej opłaty przekracza jej dwukrotność, zastosowanie miał algorytm stopniowego dochodzenia do pełnej wysokości zaktualizowanej opłaty, przewidziany w art. 77 ust. 2a…

…wyceny nieruchomości dokonanej przez biegłego J. Ś. ) – art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Sąd związany był wypowiedzeniem, w którym pozwany proponował opłatę w maksymalnej wysokości – 77.162,55 zł. Ponieważ wzrost względem dotychczasowej opłaty przekracza jej dwukrotność, zastosowanie miał…

…wyceny nieruchomości dokonanej przez biegłego J. Ś. ) – art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Sąd związany był wypowiedzeniem, w którym pozwany proponował opłatę w maksymalnej wysokości – 17.515,38 zł. Ponieważ wzrost względem dotychczasowej opłaty przekracza jej dwukrotność, zastosowanie miał…

…użytkowanie winna być ustalana w wysokości 1%, a nie 3% ( art. 72 ust. 3 pkt. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). W odpowiedzi na pozew (...) G. wniósł o oddalenie powództwa w całości, ustalenie, że od 1 stycznia 2016 r. opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości wynosi wg. stawki…

…biegłego J. Ś. (2) oraz udziału we współużytkowaniu) – art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Sąd związany był wypowiedzeniem, w którym pozwany proponował opłatę w maksymalnej wysokości – 4.012,68 zł. Ponieważ wzrost względem dotychczasowej opłaty przekracza jej dwukrotność, zastosowanie miał…

…biegłego J. Ś. (2) oraz udziału we współużytkowaniu) – art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Sąd związany był wypowiedzeniem, w którym pozwany proponował opłatę w maksymalnej wysokości – 4.012,68 zł. Ponieważ wzrost względem dotychczasowej opłaty przekracza jej dwukrotność, zastosowanie miał…

…nieruchomości dokonanej przez biegłego J. Ś. (2) ) – art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Ponieważ wzrost względem dotychczasowej opłaty przekracza jej dwukrotność, zastosowanie miał algorytm stopniowego dochodzenia do pełnej wysokości zaktualizowanej opłaty, przewidziany w art. 77 ust. 2a…

…Mając powyższe na uwadze orzeczono jak punkcie I. sentencji na mocy art. 77 ust. 1 i ust. 2a oraz art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W pozostałym zakresie powództwo oddalono w punkcie II. sentencji na mocy art. 77 ust. 1 i ust. 2a oraz art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami…

…wyceny nieruchomości dokonanej przez biegłą A. B. ) – art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zważyć należy, że Sąd ustalił wysokość opłaty obowiązującej od dnia 1 stycznia 2017 roku według jednej stawki. Sąd bowiem w pełni podziela pogląd prawny wyrażony przez Sąd Najwyższy w uchwale z dnia z dnia…

…biegłego J. Ś. (2) oraz udziału we współużytkowaniu) – art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Zważyć należy, że Sąd ustalił wysokość opłaty obowiązującej od dnia 1 stycznia 2019 roku według jednej stawki. Sąd bowiem w pełni podziela pogląd prawny wyrażony przez Sąd Najwyższy w uchwale z dnia z…

…(...) – 106.450 zł, a ustalona powyższej opłata, zgodnie z art. 72 ust. 1 i ust. 3 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi 3% wyżej wskazanej wartości gruntu. Wskazano też, że zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie dotychczasową opłatę i wobec tego na podstawie art. 77 ust.…

…została oddana) oraz ceny nieruchomości gruntowej (art. 72 w zw. z art. 67 u.g.n.). Zgodnie z treścią art. 72 ust. 2 u.g.n. w razie trwałej zmiany sposobu korzystania z nieruchomości, powodującej zmianę celu, na który nieruchomość została oddana, stawkę procentową opłaty rocznej zmienia się stosowanie do tego celu.

…Zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość gruntowa została oddana.