Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z przepisem art. 72 ust. 1 w zw. z art. 67 ust. 1 w zw. z art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2000r., Nr 46, poz. 543 ze zm.), opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawki procentowej (wynoszącej w niniejszej sprawie 3%) od ceny…

…Sąd Rejonowy na podstawie art. 72 ustawy o gospodarce nieruchomościami ustalił wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości powodów na kwotę 21 730,20 zł. O kosztach Sąd orzekł zgodnie z art. 100 kpc . Apelację od tego wyroku złożyli powodowie.

…Sąd odwołał się do treści art. 72 ust. 3 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2011 r., Nr 187, poz. 1110 - dalej „u.g.n." ), z którego wynika, że wysokość stawek procentowych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od określonego w umowie celu na jaki nieruchomość…

…wysokości opłaty rocznej za jego użytkowanie wieczyste, w art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. zróżnicowanie procentowe tej opłaty zostało bowiem wprowadzone w zależności od celu, na jaki nieruchomość została przeznaczona. Określenie w wyroku wydanym na podstawie art. 64 k.c. właściwej wysokości opłaty nie…

…Powołując art. 72 ust 1 oraz art.67 ustawy o gospodarce nieruchomościami wskazał, że wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość gruntowa została oddana, i wynosi między innymi: 2 % ceny za nieruchomości gruntowe na…

…w wysokości 3%, powołując się na zmianę i nowe brzmienie art. 72 ust. 3 pkt 3 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce gruntami. W związku z tym, że użytkowniczka wieczysta prowadziła działalność o charakterze zarobkowym, ustalono stawkę opłaty w wysokości 3% od wartości gruntu, tj. na podstawie punktu 5 w/w przepisu.

…uzależniona jest od wartości rynkowej tego gruntu ( art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami , tekst jedn. Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.). Ustalenie wartości gruntu w postępowaniu sądowym wymaga wiadomości specjalnych, stąd co do zasady konieczne jest zasięgnięcie…

…Konsekwencją tego jest zapis zawarty w treści art.72 ust 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , iż wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość gruntowa została oddana.

…gdy tymczasem zgodnie z bezwzględnie wiążącym przepisem art. 72 ust. 3 pkt 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami opłata z tytułu użytkowania wieczystego powinna wynosić 1% ceny. Opłata roczna winna więc wynieść 1 % ceny wylicytowanej, tj. 15.150 zł rocznie.

…Ustalenie wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oparto na przepisie art. 72 i następnych ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , zgodnie z którym opłata wynika z następujących działań: przemnożenia wartości gruntu przez udział strony w użytkowaniu wieczystym i następnie…

…Sąd Rejonowy , wykluczając zastosowanie w tym przypadku art. 72 ust. 3 w zw. z art. 221ust. 1 u.g.n. , odwołał się do poglądu wyrażonego przez Sąd Apelacyjny w Poznaniu w wyroku z dnia 30.08.2007r. – IACa 432/07 (Lex nr 370775) , eliminując przy tym prawidłowość stanowiska Sądu Najwyższego wyeksponowanego w wyroku z…

…, art. 204 w zw. z art.29, 31, 67 ust. l i la, art. 71, art. 72 ust.1-2 oraz ust.3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami , przepisów §1 ust. 2 § 4 ust. 3, § 6 ust. l ,§8 ust. l pkt 1,2 i 6, 9 ust. l pkt.2 . i 5 oraz ust. 2 i §12 ust. l rozp. RM z 10.02.1998 r. w sprawie przepisów wykonawczych dotyczących…

…W decyzji opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości ustalono na podstawie art. 72 ust. 1 i ust. 3 pkt. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami w wysokości 3% ceny nieruchomości (określonej na dzień wydania decyzji na 4.370 zł), tj. w kwocie 131 zł.

…powód w oparciu o art. 12 ust. 1, art. 71 ust. 1 i 4, art. 72 ust. 1 i 3 pkt 5, art. 77 ust. 1 i 3 oraz art. 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami wypowiedział z dniem 31 grudnia 2007 r. dotychczaso­wą opłatę roczną w kwocie 71.604,19 zł z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych oznaczonych…

…nie obniżył stawki do 2 %, o której stanowił przepis art. 72 ust. 3 pkt. 4 nakazujący stosować ją do nieruchomości przeznaczonej na cele turystyczne. Spółka wskazała dalej na treść normy przejściowej art. 221 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami nakładającej na organy administracji obowiązek dostosowania…

…roszczenia powódki stanowi przepis art. 221 ust. 3 w zw. z art. 72 ust. 3 pkt 4a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 roku Nr 102, poz. 651 ze zm.). Spór pomiędzy stronami dotyczył dwóch kwestii o fundamentalnym dla rozstrzygnięcia sprawy znaczeniu.

…Konsekwencją takiego stanu prawnego jest również treść art.72 ust.3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami , iż wysokość stawki rocznej uzależniona jest od celu na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste, a nie przeznaczenie terenu wynikającego z przepisu prawa miejscowego.

…Poczyniwszy powyższe ustalenia Sąd Okręgowy na podstawie art. 72 ust. 3 pkt. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U . z 2010 r. Nr. 102 , poz. 651 ze zm.) ustalił zasadność aktualizacji opłat rocznych za użytkowanie wieczyste obu nieruchomości do kwot wskazanych w sentencji w…

…infrastruktury technicznej, wobec czego na podstawie art. 72 ust. 3 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego dla tej nieruchomości winna wynosić 1%. W odpowiedzi na pozew strona pozwana G. W. wniosła o oddalenie powództwa i…

…zważył, iż stosownie do treści przepisu art. 71 ust. l, art. 72 ust l i 3 pkt 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne.