Orzeczenia i interpretacje

…Szczegółowo kwestię pobierania opłat regulują art. 71 i nast. ustawy z 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami . Zgodnie z art. 71 ust. 1 ustawy, za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się opłaty w postaci pierwszej opłaty oraz opłat rocznych.

…w dniu 5 czerwca 2014 r. Pozwany wskazał, że zgodnie z art. 71 ust. 4 zd. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.

…Opłatę roczna, zgodnie z art. 71 ust 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, bez odrębnego wezwania, na wskazane konto podmiotu reprezentującego właściciela.

…zarządu powodowej (...) Sąd Okręgowy wskazał, że zgodnie z art. 71 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się opłaty roczne, przy czym wysokość tych opłat ustalana jest zgodnie z art. 72 ustawy, jako określony procent ceny…

…księdze wieczystej (...) , w związku z czym, na podstawie art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. Nr 518) obowiązana była uiszczać opłaty roczne za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste.

…Uzupełnieniem tego przepisu jest art. 71 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018, poz. 2204 ze zm., dalej jako: „u.g.n.”), według którego za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne.

…i zarzucając: 1. naruszenia prawa materialnego w postaci art. 71 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.), poprzez brak zasądzenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu w roku 2016 w kwocie 16.885 ,68 zł z ustawowymi odsetkami za…

…Zgodnie natomiast z treścią art. 71 ust. 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku gdy nastąpiła zmiana użytkownika wieczystego w wyniku przeniesienia prawa użytkowania wieczystego, opłatę roczną pobiera się w całości od osoby będącej użytkownikiem wieczystym nieruchomości w dniu 1 stycznia roku, za który…

…z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( art. 71 i 72 ) i ponownie Sąd przytoczył treść odpowiednich regulacji: 1. Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne.

…za uzasadnione w całości na gruncie nart. 238 k.c. i art. 71 ustawy o gospodarce nieruchomościami ze względu na niewywiązanie się pozwanej z obowiązku regulowania opłaty za prawie całą pierwszą połową 2016 r., także co do odsetek należnych od końca pierwszego kwartału, które też należało zasądzić zgodnie z żądaniem…

…za uzasadnione w całości na gruncie nart. 238 k.c. i art. 71 ustawy o gospodarce nieruchomościami ze względu na niewywiązanie się pozwanej z obowiązku regulowania tej opłaty za lata 2016 – 2017 r., jak też odsetek należnych od końca pierwszego kwartału, które również należało zasądzić zgodnie z żądaniem pozwu.

…Stosownie do treści art. 71 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997 Nr 115 poz. 741, tj. Dz.U. 2020 poz. 65) za oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę oraz opłaty roczne.

…działka nr (...) . Powód zaznaczył, że pozwana zgodnie z art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami była zobowiązana do uiszczania wskazanych opłat do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

…instancji, odwołując się do art. art. 238 kc w związku z art. 71 i nast. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami doszedł do przekonania o słuszności powództwa i uwzględnił je w całości. W szczególności Sąd Rejonowy mając na uwadze przebieg opisanego szczegółowo w ustaleniach faktycznych…

…Pozwany podkreślił, że zgodnie z art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego wnosi się w terminie do dnia 31 marca każdego roku z góry za dany rok bez odrębnego wezwania.

…2014 roku stanowił między innymi art. 238 k.c. w zw. z art. 71 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (w brzmieniu obowiązującym do dnia 22 kwietnia 2014 roku). W ocenie Sądu w niniejszej sprawie nie mógł mieć zastosowania art. 71 ust. 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce…

…wieczystego nieruchomości gruntowej wynika wprost z art. 71 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Pozwana pozostawała w zwłoce z zapłatą w/w opłaty od dnia 1 kwietnia 2018r., co uzasadnia żądanie powoda o zasądzenie odsetek ustawowych za opóźnienie.

…art. 103 k.c. Ponadto powód wskazał, że pozwani naruszyli art. 71 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez niedopuszczenie do udziału w zawarciu umowy (...) W. , a tym samym uniemożliwienia ustanowienia prawa użytkowania wieczystego dla nowopowstałych lokali, obliczenia i pobrania pierwszej opłaty, jak…

…Zgodnie z jej art. 71 ust. 1, za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku , z góry za dany rok (art. 71 ust. 4).