Orzeczenia i interpretacje

…Stosownie do art. 71 ust. 4 zd. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. W pierwszej kolejności wskazać należy, że pozwany kwestionował ciążący na nim obowiązek…

…Szczegółową regulację dotyczącą wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste przewidują art. 71 – 81 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2015 , poz. 1774 ze zm., dalej zwanej „u.g.n.”) – opłata za użytkowanie wieczyste może podlegać zmianom i aktualizacjom na zasadach określonych…

…Według zaś treści art. 71 ust. 4 zd. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz.U.2014.518 t.j. ze zm.) opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

…roku kalendarzowym w dniu 1 stycznia każdego roku; b) art.71 ust. l i 4 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – przez jego błędną wykładnię, polegającą na przyjęciu, że opłata za użytkowanie wieczyste jest zależna od okresu rzeczywistego trwania prawa użytkowania wieczystego w trakcie roku i…

…Mając powyższe na uwadze, na podstawie art. 238 kc i art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U.2018.121), orzeczono, jak w pkt I wyroku. Orzeczenie w pkt II oparto na przepisach art. 98 § 1 i 3 kpc . Strona powodowa, jako przegrywająca sprawę, powinna zwrócić pozwanej…

…wzywania do zapłaty nie wypełniła obowiązku wynikającego z art. 71 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. i nie uiściła części opłaty za rok 2012 w wysokości 24.419,92 zł oraz za cały rok 2013 w wysokości 55.974,11 zł.

…a terminy ich płatności, na podstawie art. 238 kc w zw. z art. 71 ust. 4 ustawy z 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami , wynikają wprost z ustawy. W sprawie poza sporem pozostawało również, że pozwani tych opłat nie uiścili w pełnej wysokości.

…Sąd miał też na względzie, że art. 71 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.04.261.2603, ze zm.) przewiduje, że za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne.

…W uzasadnieniu pozwu wskazano, że podstawą żądania jest art. 238 k.c. w zw. z art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , na podstawie których pozwana jest zobowiązana do zapłaty opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiących: działkę numer (...) położonej w…

…Sposób wnoszenia oraz wysokość opłat rocznych tytułem użytkowania wieczystego określone zostały w art. 71 - 81 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2016 roku, poz. 2147). Zgodnie z treścią art. 71 ust. 1 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami , za oddanie…

…wynikają one z przepisów prawa - m.in. art. 238 kc i art. 71 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z 2016 r., poz. 2147) oraz pism stanowiących korespondencję między stronami postępowania. Dokonując oceny prawnej, Sąd I instancji podniósł, że roszczenie strony powodowej znajduje podstawę w art. 238 kc , zgodnie…

…Zgodnie z art. 238 k.c. i art. 71 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2016 poz. 2147 ze zm.) za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne.

…Odwołując się do treści art. 238 k.c. i art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.) uznał, ze z norm tych wynika, że opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego ma charakter niepodzielny (jest uiszczana za cały rok z góry).

…W pierwszej kolejności Sąd pierwszej instancji odnotował, że ustawodawca w art. 71 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w którym zawarł regulacje dotyczące opłat za użytkowanie wieczyste, nie wskazał wprost w jakiej formie ma nastąpić ewentualne odroczenie terminu zapłaty opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste.

…na rzecz Central (...) spółka z o.o. , zatem w myśl art. 71 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami zobowiązanie pozwanej powinno ulec proporcjonalnemu zmniejszeniu odpowiadającemu okresowi od stycznia do kwietnia 2015 r. (sprzeciw k. 18- 22) W piśmie procesowym z dnia 22 stycznia 2016 roku stanowiącym odpowiedź…

…Zgodnie z treścią art. 71 ust 4 i art. 72 ust 1 i 3 pkt 5 cytowanej ustawy o gospodarce nieruchomościami opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego wnosi się przez cały okres trwania tego prawa w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

…w kolejnych latach do dnia 31. marca (co wynika z art. 71 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami ), domaga się skapitalizowanych odsetek ustawowych od uiszczonych ze zwłoką opłat rocznych, liczonych dla poszczególnych części od dat wymagalności do dat faktycznej wpłaty.

…wynikać wprost z ustawy jak ma to miejsce w przypadku art. 71 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 238 k.c. Powód wskazał jednocześnie, że ustawodawca tym przepisem objął jedynie sytuacje wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego, nie zaś jego zbycia.

…i wskazała na naruszenie przepisów art. 238 kc i art. 71 ustawy o gospodarce nieruchomościami przez uznanie przez właściciela, ze opłata roczna jest niezależna od tego, czy użytkownik wieczysty korzysta ze swojego prawa. Wyrokiem z dnia 29 kwietnia 2016 roku wydanym w sprawie I C 612/13 Sąd Okręgowy w Warszawie…

…Stosownie do przepisów art. 71 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami przez cały okres użytkowania wieczystego wnosi się opłaty roczne. Opłaty roczne ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej określonej na podstawie jej wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.