Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt III Ca 1153/16 UZASADNIENIE Zaskarżonym wyrokiem z dnia 9 maja 2016 r. Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi, w sprawie z powództwa (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w J. przeciwko Skarbowi Państwa – Prezydentowi Miasta Ł. : 1) ustalił wysokość opłaty rocznej z tytułu…

…Nabywczyni została poinformowana przez notariusza o treści art. 68 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (§ 8 umowy). (dowód: akt notarialny rep. „A” nr (...) sporządzony przez notariusz J. D. wraz z załącznikami – k. 9-13) Pozwana wyjechała później na stałe do Niemiec.

…art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy o samorządzie gminnym oraz art. 68 ust. 1 pkt 1 i ust. 1b ustawy o gospodarce nieruchomościami. 22 grudnia 2015 r. (data wpływu pisma do organu) K. M. (dalej skarżący) wezwał Radę Miejską w Supraślu do usunięcia naruszenia prawa opisaną wyżej uchwałą.

…część ceny udzielono najemcom bonifikaty na podstawie art.68 ust.1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami . W niniejszej sprawie, zachodziła zatem sytuacja, że jedynie niewielka część wartości rynkowej nabywanego lokalu została pokryta ze środków pochodzących z majątku osobistego…

…Jako podstawę prawną żądania powód podał normę art. 68 ust. 2b ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , w których przewidziano, że jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, licząc od dnia jej…

…z 2015 r., poz. 1515 ze zm.), art. 37 ust. 2 pkt 3 w zw. z art. 68 ust. 1 pkt 2 oraz art. 70 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2015, poz. 1774) uchwaliła co następuje w: § 1 – przeznaczyć do sprzedaży w trybie bezprzetargowym nieruchomość położoną w [...] przy ul. [...],…

…z 2015r., poz. 1515 ze zm.), art. 37 ust. 2 pkt 3 w zw. z art. 68 ust. 1 pkt 2 oraz art. 70 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2015, poz. 1774) podjęła uchwałę Nr [...]w sprawie sprzedaży w trybie bezprzetargowym nieruchomości położonej w Ś. W. przy ul. [...] i uchwaliła:…

…Na podstawie tak ustalonego stanu faktycznego Sąd Rejonowy uznał powództwo, oparte o treść art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz. U. z 1997 roku Nr 115, poz. 741), za uzasadnione w całości.

…Powód, powołując się na treść art. 68 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami wyjaśnił, że dochodzi w niniejszej sprawie kwoty 167.238,22 zł stanowiącej zwaloryzowaną bonifikatę udzieloną pozwanemu przy sprzedaży wyżej wymienionego lokalu.

…na rzecz osoby trzeciej (np. obowiązku wynikającego z art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami ), to tego rodzaju skutek – jako nie objęty zgodną wolą stron umowy i celem tej czynności – nie jest elementem treści czynności prawnej (umowy) lecz zdarzeniem prawnym powstającym z mocy samego prawa i niezależnym…

…Sąd Rejonowy uznał, że powództwo oparte o treść art. 68 ust 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , nie zasługiwało na uwzględnienie. Sąd zaznaczył, że w sprawie sporne było to czy roszczenie powódki ujawnione w dziale III księgi wieczystej nr (...) może stanowić podstawę zobowiązania…

…Przy czym taki zapis był zgodny z postanowieniami art. 68 ust. 2, 2a i 2b ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami . B. S. , po nabyciu własności mieszkania zwracała się kilkukrotnie o wyjaśnienie kwestii, czy w przypadku zbycia mieszkania przed upływem 5 lat, powstanie obowiązek zwrotu bonifikaty…

…Uprawnienie to zostało ograniczone przez literę (...) tegoż punktu umowy w przypadkach określonych w art. 68 ust. 2 a ustawy o gospodarce nieruchomościami , w szczególności zbycia lokalu na rzecz osoby bliskiej w rozumieniu tejże ustawy, zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość…

…Do bonifikaty miały zastosowanie przepisy art. 68 ust. 2, ust.2a pkt 1, 4, 5 ust. 2B ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2004, nr 261, poz.2603 ze zm.). Wraz z nabyciem lokalu najemca miał nabyć również prawo do części wspólnych domu i innych urządzeń niesłużących do wyłącznego użytku…

…Zaskarżonemu wyrokowi zarzucił: 1. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 68 ust. 2b ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej: (...) ) poprzez jego błędną wykładnię i w konsekwencji niewłaściwe zastosowanie poprzez przyjęcie, że treść art. 68 ust. 2b UGN wyłącza zastosowanie art. 68 ust. 2a pkt 5 UGN w…

…stronami dnia 16 października 2002 r. oraz przepisy art. 68 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . W ocenie Sądu, pozwanemu znane były warunki, na jakich udzielono jemu oraz jego ówczesnej małżonce – K. Ś. (1) – bonifikaty na zakup w/w nieruchomości lokalowej.

…Na mocy art. 68 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami , w brzmieniu obowiązującym w dniu sprzedaży nieruchomości pozwanej, w zw. z postanowieniami uchwały Rady Miasta S. nr (...) z dnia 29 grudnia 1997r. w sprawie prywatyzacji komunalnych lokali mieszkalnych, użytkowych, garaży i…

…przed upływem 5 lat licząc od dnia nabycia wynikających z art. 68 ust. 2, 2a i 2b ustawy o gospodarce nieruchomościami , którymi jest obowiązek zwrotu kwoty równiej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Mimo posiadania tej wiedzy pozwani wkrótce po nabyciu lokalu zbyli go za cenę 109.000 zł.

…Ustawa o gospodarce nieruchomościami zawiera także uregulowanie zawarte w art. 68 ust. 1 i 1b dotyczące bonifikaty od ceny nabycia sprzedawanej nieruchomości będącej lokalem mieszkalnym, którą właściwy organ może udzielić na podstawie uchwały rady określając w szczególności warunki udzielenia bonifikat i wysokość…