Orzeczenia i interpretacje

…nie wykorzystał tej kwoty w sposób, o którym mowa w art. 68 ust. 2a pkt 5 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami . (pismo procesowe powoda k. 88) Pozwany nie wyraził zgody na częściowe cofnięcie powództwa. (pismo procesowe pozwanego k. 89) Sąd Okręgowy ustalił następujący stan faktyczny: W dniu 24…

…aktu notarialnego nabywcy zostali poinformowani o treści art. 68 ust. 2, 2a, 2b i 2c ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej jako: u.g.n.). W akcie notarialnym wartość lokalu oznaczono na kwotę 198.700 zł. Od tej ceny została nabywcom udzielona 90-procentowa bonifikata w wysokości 178.830 zł.

…Jako podstawę prawną wywiedzionych roszczeń powód wskazał art. 68 ust. 2d ustawy o gospodarce nieruchomościami (pozew – k. 3-4v). D. S. w odpowiedzi na pozew wniosła o oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenie od powoda na swoją rzecz kosztów postępowania w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm…

…Argumentując swe stanowisko pozwana podniosła, że w sprawie niniejszej zastosowanie znajduje art. 68 ust. 2a pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami , albowiem środki pieniężne, które pozwana uzyskała ze sprzedaży wykupionego lokalu, zostały przez nią przeznaczone na zakup nieruchomości przeznaczonej na cele…

…umowy zamiany na inny lokal mieszkalny celu obejścia art. 68 ust 2 w zw z art.2a pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W dniu 4 stycznia 2008 roku pozwany wymeldował się z lokalu przy ulicy (...) w W. i co najmniej od tej daty nie wykorzystywał przedmiotowego lokalu na cele mieszkaniowe.

…Stosownie do treści art. 68 ust 2 powołanej ustawy z 1997 roku właściwy organ może żądać zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli nabywca nieruchomości przed upływem 10 lat, licząc od dnia jej nabycia, zbył lub wykorzystał nieruchomość na inne cele niż wymienione w ust. 1 pkt 1-3 lub przed…

…Zdaniem pozwanego, zgodnie z art. 68 ustawy o gospodarce nieruchomościami , zobowiązanym do zwrotu bonifikaty jest jedynie podmiot, który zakupił lokal na preferencyjnych warunkach, a następnie go sprzedał. Pozwany zaś zarzucał, że nie był stroną jakiejkolwiek umowy ze stroną powodową, zatem nie posiada legitymacji…

…synowi – pozwanemu D. R. . W oparciu o treść przepisów art. 68 ust. 2 i 2a ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu z 2008r. tj. niezachowanie 5-letniego terminu oraz nie wykorzystanie pozyskanych środków ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego od Gminy w całości oraz nabycie innego…

…Sąd Okręgowy ustalił, że roszczenie powoda opiera się na art. 68 ust. 2 i 2a ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – w brzmieniu obowiązującym na datę nabycia lokalu z bonifikatą, zgodnie z którym jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające…

…bonifikatę nabyła lokal z zastrzeżeniem wynikającym z art. 68 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze zm. – dalej jako: „u.g.n.”). Następnie powódka, w dniu 23 października 2002 r. zbyła na rzecz pozwanych ten lokal za kwotę 112.000 zł.

…lokali . Pozwany został pouczony o treści przepisów art. 68 ust. 2, ust. 2a i ust. 2b ustawy o gospodarce nieruchomościami . Do czasu zmiany przepisów we wrześniu 2007 roku, w dziale sprzedaży lokali miejskich w Urzędzie Miasta Ł. mówiono interesantom, że Miasto nie będzie żądało zwrotu bonifikaty z uwagi na brak…

…Jako podstawę rozstrzygnięcia wskazał Sąd przepis art. art. 68 ustawy z dnia 21.08.1997r. „o gospodarce nieruchomościami” wg stanu na dzień nabycia nowego lokalu czyli 11.03.2010r. w dacie tej nie obowiązywał jeszcze ust. 2d tego przepisu, który stanowi, że jeżeli w przypadkach, o których mowa w ust. 2a pkt 4 lub 5 ,…

…jego zbyciem nie upłynął okres pięciu lat, to na podstawie art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami pozwany jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Powódka wskazała, iż sposób waloryzacji określają art. 227 i art. 5 tej ustawy oraz, że nie zachodzą żadne…

…. Wskazano przy tym, że podstawą prawną roszczenia jest art. 68 ust. 2 u.g.n. Pozwani domagali się oddalenia powództwa, zasłaniając się zarzutem przedawnienia oraz wyjaśniając, że wszystkie środki uzyskane ze sprzedaży lokalu przeznaczyli na cele mieszkaniowe, a ściślej – na budowę i wykończenie własnego domu.

…M. i Z. K. (1) zostali poinformowani przez notariusza o treści art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami – odnoszącego się do zwrotu bonifikaty na wypadek zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat. Treść aktu notarialnego została odczytana przez notariusza, a następnie podpisana przez stawających i…

…Przy zawieraniu umowy, pouczono pozwana o treści art. 68 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W celu spłaty powyższej kwoty, pozwana wzięła kredyt, a kwotę 31.001.80 zł zapłaciła przed zawarciem umowy sprzedaży. (okoliczność bezsporna, a nadto dowód z: umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i…

…Z kolei, jak wskazywane jest w art. 68 ust. 2a pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2016 poz. 2147 t.j.) zwrotu bonifikaty nie można żądać w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży wykorzystane zostały w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego…