Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt V ACa 141/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 stycznia 2019 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie V Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Ewa Kaniok (spr.) Sędziowie: SA Alicja Fronczyk SO (del.) Elżbieta Wiatrzyk-Wojciechowska Protokolant: Małgorzata Szmit po rozpoznaniu w…

…art. 4 ust 1 i 2 ustawy z 29 lipca 2005 roku oraz art. 67 ust. 3a i 69 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Dalej w przypadku lokalu mieszkalnego przysługuje bonifikata 80%, co oznacza, że współużytkownik będzie musiał ponieść opłatę stanowiącą 20% wartości gruntu, zaś w przypadku lokalu użytkowego bonifikata nie…

…Sąd Okręgowy uznał, powołując przepisy art. 77 ust.1 i ust. 2a, art. 78 oraz art. 72 ust. 1 i art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami , że wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste w okolicznościach tej sprawy powinna wynosić: od 1 stycznia 2016 r. 151.084,80 złotych, od 1 stycznia 2017 r. 170.042,60…

…administracji rządowej zgodnie z przepisami art. 23 oraz art. 67-81 i art. 221 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (np. k. 18), bądź rozstrzygnięcie, że (...) w W. zgodnie z art. 20 ust.2 ustawy z dnia 6 lipca 1995 roku o przedsiębiorstwie państwowym (...) zostają zwolnione z ponoszenia…

…nie niższej niż jej wartość, z zastrzeżeniem ust. 3a (art. 67 ust. 3 u.g.n.). Zgodnie z art. 68 ust. 1 pkt 7 u.g.n., właściwy organ może udzielić, za zgodą odpowiednio wojewody albo rady lub sejmiku, bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana jako lokal mieszkalny.

…procentowej od ceny nieruchomości ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3." Jeżeli jednostka organizacyjna poniosła nakłady na wybudowanie budynków i innych urządzeń trwale związanych z gruntem, położonych na nieruchomości oddanej w trwały zarząd, wartości tych nakładów nie uwzględnia się w cenie nieruchomości będącej…

…organ może udzielić bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3, na podstawie odpowiednio zarządzenia wojewody albo uchwały rady lub sejmiku, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana jako lokal mieszkalny. Postanowienia art. 67 ust. 3 u.g.n. regulują ustalenie ceny przy sprzedaży nieruchomości w drodze…

…rady lub sejmiku, bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3 , jeżeli nieruchomość jest sprzedawana na cele mieszkaniowe. W myśl art. 68 ust. 2 u.g.n. (Dz.U.2008.59.369) jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem…

…od ceny nieruchomości gruntowej określonej zgodnie z art. 67 – czyli na podstawie jej wartości. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

…Zgodnie zatem z art. 68 ust. 1 pkt 1 in principio w związku z art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu na dzień 17 maja 2010 roku, właściwy organ może udzielić bonifikaty od ustalonej ceny sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej, na podstawie odpowiednio…

…Wysokość opłat uzależniona jest od wartości nieruchomości gruntowej ( art. 72 w zw. z art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). W myśl art. 77 ust. 1 ww. ustawy wysokość opłaty może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość nieruchomości uległa zmianie.

…art. 13 ust. 1, art./ 35 ust. 1 i 2, art. 37 ust.; 1 i art. 67 ust. 1 i 2 u.g.n. Zgodnie z art. 13 ust. 1 u.g.n. z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie…

…może udzielić bonifikaty od ceny ustalonej na podstawie art. 67 ust.3 na podstawie odpowiednio zarządzenia wojewody albo uchwały rady lub sejmiku, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych celów publicznych.

…od ceny nieruchomości gruntowej określonej zgodnie z art. 67 . W myśl art. 72 ust. 2 tej ustawy stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wynosi od 15% do 25% ceny nieruchomości gruntowej. Natomiast, zgodnie z treścią art. 72 ust. 3 wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu…

…jest ustalenie wartości samej nieruchomości gruntowej ( art. 67 i art. 77 w/w ustawy o gospodarce nieruchomościami ) , Sąd Okręgowy dopuścił dowód z opinii biegłego sądowego z zakresu wyceny nieruchomości (k. 245) , któremu polecił ustalenie wartości nieruchomości gruntowej objętej sporem na dzień 1 stycznia 2011…

…Wysokość opłat uzależniona jest od wartości nieruchomości gruntowej ( art. 72 w zw. z art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). W myśl art. 77 ust. 1 ww. ustawy wysokość opłaty może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość nieruchomości uległa zmianie.

…W myśl art. 67 ust. 1 ugn. cenę ustala się na podstawie jej wartości. Cena lokalu, oznaczonego jako przedmiot odrębnej własności, obejmuje lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi, w rozumieniu ustawy o własności lokali oraz udział w nieruchomości wspólnej (art. 67 ust. 1 a ugn).

…sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Zgodnie z art. 67 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2015.1774) cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości (ust.1) Cena lokalu, oznaczonego jako przedmiot odrębnej własności, obejmuje lokal wraz z pomieszczeniami…

…gruntowej określonej na podstawie jej wartości ( art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Oznacza to, że wysokość opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się jako iloczyn stawki procentowej i wartości nieruchomości. Art. 72 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami precyzuje natomiast, że wysokość…