Orzeczenia i interpretacje

…własności nieruchomości (tj. Dz. U. z 2012 r., poz. 83), art. 67 ust. 3a, art. 69, art. 71 ust. 6 ustawy z 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz art. 8 ust. 2 ustawy z 24.03.1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r., Nr 167, poz. 1758) na…

…do tego osobę, ⚫ naruszenie art. 72 ust. 3 w zw. z art. 67 w zw. z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez ich niewłaściwe zastosowanie polegające na dokonaniu aktualizacji wysokości opłaty rocznej w sposób nieprawidłowy w oparciu o nieprawidłowy operat szacunkowy, ⚫ naruszenie art. 328 k.p.c.…

…prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, a także art. 67 ust. 3a i art. 69 ustawy o gospodarce nieruchomościami nie budzą wątpliwości. Wartość nieruchomości oraz wartość prawa użytkowania wieczystego została ustalona na podstawie opinii biegłego w postaci operatu szacunkowego z dnia 3 grudnia 2012 r., a sposób…

…nie niżej niż jej wartość, z zastrzeżeniem ust. 3a (art. 67 ust. 3 u.g.n.). Zgodnie z art. 68 ust. 1 pkt 7 u.g.n., za zgodą odpowiednio wojewody albo rady sejmiku, właściwy organ może udzielić bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana jako lokal mieszkalny.

…W konsekwencji organ, uwzględniając treść art. 67 ust. 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami ustalił cenę nieruchomości w kwocie 228.430.00 zł. Zaliczając na poczet ceny nieruchomości kwotę 188.000,00 zł. wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, stosownie to treści art. 69 ustawy o gospodarce…

…od ceny nieruchomości gruntowej określonej zgodnie z art. 67 ( art. 72 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Przy czym, jak stanowi przepis art. 72 ust. 3 powołanej wyżej ustawy, wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od określonego w umowie celu, na jaki…

…Burmistrza narusza jej uprawnienia wynikające z art. 67 ust. 3 i art. 68 ust. 1 pkt 2 u.g.n. "w sposób bezpośredni i rzeczywisty, uniemożliwiając nabycie nieruchomości (...) bez przetargu z bonifikatą oraz poprzez rozłożenie ceny sprzedaży na raty".

…29 lipca 2005 roku, to jest przy uwzględnieniu regulacji art. 67 ust. 3a i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 ze zm). Słusznymi były też wskazane w uzasadnieniu zaskarżonego postanowienia argumenty Sądu Rejonowego przemawiające za zasadnością…

…Dla ustalenia opłaty stosuje się odpowiednio art. 67 ust. 3a i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.). Zgodnie z art. 69 ustawy na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę…

…zasadą było ustalenie ceny na warunkach rynkowych (por. art. 67 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami ), natomiast udzielenie bonifikaty było przywilejem udzielanym na podstawie uchwały Rady Miejskiej. Rada ta miała przy tym nie ograniczone ustawowo kompetencje do określenia rozmiaru bonifikaty.

…od ceny nieruchomości gruntowej określonej zgodnie z art. 67 , przy czym przepis art. 72 ust. 3 cytowanej ustawy stanowi, że wysokość opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od określenia w umowie celu, na jaki nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste.

…samorządu terytorialnego w oparciu o jej wartość ( art. 67 ust. 1 i 3 ). W art. 68 ustawodawca wprowadził szereg wyjątków od powyższej zasady, które usprawiedliwiają zastosowanie przywileju w postaci udzielenia bonifikaty cenowej dla nabywców.

…Kwestię tę ustawodawca uregulował bowiem we własnym zakresie (art. 67 ust. 1 u.g.n. w zw. z art. 7 u.g.n.). Zdaniem strony kwestionowany zapis uchwały w warstwie merytorycznej jest zatem prawidłowy, ale stanowi przejaw niedopuszczalnego inkorporowania norm prawnych rangi ustawowej na grunt prawodawstwa lokalnego, co…

…od ceny nieruchomości gruntowej określonej zgodnie z art. 67. W myśl zaś art. 67 ust. 1 tej ustawy cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości. Minister wskazał, że przepisy prawa statuują obowiązek uzyskania na potrzeby toczącego się postępowania uwłaszczeniowego operatu szacunkowego, co jest równoznaczne…

…w prawo własności nieruchomości stosując odpowiednio art. 67 ust. 3a i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z powołanymi przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami cenę nieruchomości ustala się w wysokości równej jej wartości, a na poczet ceny nieruchomości gruntowej…

…w prawo własności nieruchomości stosując odpowiednio art. 67 ust. 3a i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z powołanymi przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami cenę nieruchomości ustala się w wysokości równej jej wartości, a na poczet ceny nieruchomości gruntowej…

…w prawo własności nieruchomości stosując odpowiednio art. 67 ust. 3a i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z powołanymi przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami cenę nieruchomości ustala się w wysokości równej jej wartości, a na poczet ceny nieruchomości gruntowej…

…w prawo własności nieruchomości stosując odpowiednio art. 67 ust. 3a i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z powołanymi przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami cenę nieruchomości ustala się w wysokości równej jej wartości, a na poczet ceny nieruchomości gruntowej…

…od ceny nieruchomości gruntowej określonej zgodnie z art. 67, zaś stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wynosi od 15% do 25% ceny nieruchomości gruntowej. Natomiast konkretną wysokość pierwszej opłaty i opłat rocznych oraz udzielania bonifikat i sposób spełniania tych świadczeń ustala się…

…Do ustalenia tej opłaty stosuje się odpowiednio przepisy art. 67 ust. 3a i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518), zwanej dalej u.g.n. Z przytoczonych przepisów wynika po pierwsze, że przekształceniu w prawo własności podlega prawo użytkowania wieczystego…