Orzeczenia i interpretacje

…użytkownika wieczystego trzech terminów określonych w art. 62 ust. 1 i 4 oraz w art. 63 ust. 1 to w tej sprawie warunek ten nie został spełniony. Nieprawidłowe jest bowiem ustalenie, organu drugiej instancji, że pominięto termin przedłużony i od razu wyznaczono termin dodatkowy oraz, że wniosek użytkownika wieczystego…

…Zgodnie z art. 62 ustawy o gospodarce nieruchomościami w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ustala się sposób i termin jej zagospodarowania, w tym termin zabudowy, zgodnie z celem, na który nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste.

…Uwzględniając powyższe podano, że zgodnie z art. 62 ust. 3 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami, za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.

…nie dotrzymania terminów, o których mowa w ust. 1 oraz w art. 62, mogą być ustalone dodatkowe opłaty roczne obciążające użytkownika wieczystego, niezależnie od opłat z tytułu użytkowania wieczystego, wymierzonych stosownie do przepisów rozdziału 8 działu II; wysokość dodatkowej opłaty rocznej wynosi 10% wartości…

…wyjaśnienie wszelkich okoliczności sprawy; oraz naruszenie art. 62, art. 63 i art. 64 ustawy o gospodarce nieruchomościami przez ich błędną wykładnię i przyjęcie, że zaszły przesłanki do wymierzenia opłaty dodatkowej z przyczyn leżących po stronie użytkownika wieczystego, jak również przez nieprawidłowe naliczenie…

…W art. 62 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) - zwanej dalej "u.g.n." ustawodawca postanowił, iż w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ustala się sposób i termin jej zagospodarowania, w tym termin zabudowy zgodnie z…

…Nr 261, poz. 2603 ze zm.) dalej u.g.n. Stosownie do art. 62 u.g.n., w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ustala się sposób i termin jej zagospodarowania, w tym termin zabudowy, zgodnie z celem, na który nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste (ust. 1); jeżeli sposób…

…o ile termin ten oczywiście nie został przedłużony (art. 62 ust. 4 u.g.n.) w wyniku zgody właściciela. Regulacja ta chroni bowiem interes publiczny przed zbędną opieszałością użytkownika wieczystego, któremu nieruchomość oddaje się na preferencyjnych warunkach, ale w konkretnym celu.

…Z przepisu art. 62 ust. 1-3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) wynika, że w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ustala się sposób i termin jej zagospodarowania, w tym termin zabudowy, zgodnie z celem, na który…

TezaZły stan zdrowia lub niepełnosprawność to niezawinione przez dotknięte nimi osoby okoliczności, które muszą być uwzględnione przy rozważaniu możliwości wydania decyzji na podstawie art. 63 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

…zagospodarowania nieruchomości gruntowej, o których mowa w art. 62 ustawy, tj. terminu pierwotnego oraz terminu przedłużonego. - art. 63 ust. 1 i 2 ustawy - poprzez jego nieuwzględnienie i przyjęcie, że orzeczenie o opłacie dodatkowej jest możliwe również w sytuacji, gdy nie udzielono stronie B., Sp. z o.o. terminu…

…Ponadto, zgodnie z art. 62 ust. 1 ugn ustalenie w umowie o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste sposobu i terminu jej zagospodarowania, w tym zabudowy, następuje zgodnie z celem, na który nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste, nie zaś w "użytkowanie", na co powołuje się wnioskodawca.

…Użytkownik nie występował natomiast o przedłużenie terminu pierwotnego, co umożliwia art. 62 ust. 4 powołanej ustawy. Pomimo jednak, że brak było rozstrzygnięcia opartego na tym przepisie, to w konsekwencji rozstrzygano o terminach trzy razy (istniał bowiem wyznaczony w umowie termin pierwotny, a następnie dwukrotnie…

…Uzasadnienie Decyzją z dnia [...] Nr [...], wydaną na podstawie art. 62 ust. 4 i art. 63 ust. 1 ustawy z dnia 24 sierpnia 2007 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 173, poz. 1218), Burmistrz L.Z. nie wyraził zgody na ustalenie terminu dodatkowego do…

…W uzasadnieniu wyroku Sąd wskazał, iż zgodnie z art. 62 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ustala się sposób i termin jej zagospodarowania, w tym termin zabudowy, zgodnie z celem, na który nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie…

…Ponadto, zgodnie z art. 62 ust. 1 ugn ustalenie w umowie o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste sposobu i terminu jej zagospodarowania, w tym zabudowy, następuje zgodnie z celem, na który nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste, nie zaś w "użytkowanie", na co powołuje się wnioskodawca.

Teza1. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego mają charakter cywilnoprawny. 2. Wypowiedzenie dotychczasowej stawki opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego następuje w ramach realizacji uprawnień cywilnoprawnych właściciela nieruchomości obciążonej użytkowaniem wieczystym, a nie w następstwie sprawawowania jurysdykcji administarcyjnej.

…dokonując jego interpretacji należy sięgnąć do przepisu art. 62 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z 2000 r., Nr 64, poz. 543 z późn.zm.), który stanowi, że za zakończenie budowy należy uznać wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.

…powinna być ustawowa definicja "zakończenia zabudowy" z art. 62 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dlatego też o tym, że nieruchomość jest zabudowana przesądza stan surowy zamknięty znajdującego się na tej nieruchomości budynku, a co najmniej taki stopień zaawansowania inwestycji, by można było stwierdzić,…