Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 4 pkt 16 u.g.n. przez nieruchomość podobną należy rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość.

…nieruchomości przyjętych do wyceny, zdefiniowane w art. 4 pkt 16 u.g.n. powinno wynikać z zawartego w operacie opisu nieruchomości wycenianej i nieruchomości porównywanych. Ocena wystąpienia, bądź niewystąpienia podobieństwa, opiera się na weryfikacji cech, którą organ może przeprowadzić także we własnym zakresie…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Magdalena Durzyńska, Sędziowie sędzia WSA Agnieszka Jędrzejewska-Jaroszewicz, asesor WSA Kamil Kowalewski (spr.), Protokolant referent Krzysztof Włoczkowski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 czerwca 2024 r.…

…podziałem nieruchomości, a także podziałem nieruchomości (art. 4 pkt 11). Z kolei stosownie do art. 143 ust. 2 ugn, przez budowę urządzeń infrastruktury technicznej rozumie się budowę drogi oraz wybudowanie pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych,…

…"rozporządzenie" oraz został sporządzony z naruszeniem art. 4 pkt 16, art. 98a ust. 1b, art. 151 ust. 1 i art. 155 ust. 1 u.g.n. Na podstawie tak sformułowanych zarzutów skargi jej autor wniósł o uchylenie zaskarżonej decyzji w całości i poprzedzającej jej decyzji organu I instancji, zwrot kosztów sądowych, a także…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Dariusz Pirogowicz Sędziowie: sędzia WSA Małgorzata Boniecka-Płaczkowska (spr.) asesor WSA Anna Milicka-Stojek Protokolant specjalista Monika Bodzan po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 czerwca 2024 r. sprawy ze…

…zawodowe – rozumiane zgodnie z uchylonym pkt 14 w art. 4 u.g.n. jako "reguły postępowania przy wykonywaniu zawodu rzeczoznawcy majątkowego, ustalone zgodnie z przepisami prawa" – nie są już źródłem obowiązków sankcjonowanych dyscyplinarnie) konieczne jest każdorazowe określenie w zarzutach formułowanych przez Komisję…

…ust.4 i 5 w związku z art.140 ust.2, art.154 ust.1, art. 4 ust.16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1987r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r.poz.65 ze zm.) - poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i błędną interpretację wyceny nieruchomości mając na uwadze nie cel, na który nieruchomości były przeznaczone lecz…

…z dnia 30 marca 2015 r. Prezydent (...) , na podstawie art. 4 pkt. 9b¹art. 136 ust. 3, art. 142 ust. 1 i art. 229 ustawy z dnia 21sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 15 marca 2002 roku o ustroju (...) oraz art. 104 i art. 105 §1 k.p.a. , umorzył postępowanie w sprawie zwrotu…

…130 ust. 1 i ust. 2, art. 134 ust. 1, ust. 3 i ust. 4 oraz art. 4 pkt 16 i pkt 17 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 65, z późn. zm.), dalej ugn, w zw. z § 36 ust. 1 i 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny i sporządzania operatu…

…akt I OSK 3141/18) "żaden przepis prawa, a w szczególności art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie stanowi, że nieruchomością podobną może być wyłącznie działka o takiej samej powierzchni i położona w tej samej miejscowości, co nieruchomość wyceniana.

…go odpowiednią klauzulą aktualizacyjną; 6) w zw. z art. 4 pkt 16 ugn polegające na pominięciu przez Sąd, że orzekające w sprawie organy uznały operat rzeczoznawcy majątkowego L.Z. za wiarygodny dowód w sprawie, mimo że: a) zastosowano w nim podejście porównawcze, lecz sposób, w jaki opisane zostały nieruchomości…

…za nieruchomości podobne, które zdefiniowane zostały w art. 4 pkt 16 jako porównywalne z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Jolanta Dargas (spr.), Sędziowie sędzia WSA Magdalena Durzyńska, sędzia WSA Łukasz Trochym, Protokolant starszy referent Aleksandra Cymerska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 maja 2024 r. sprawy ze skargi Miasta…

…Podobieństwo nieruchomości przyjętych do wyceny, zdefiniowane w art. 4 pkt 16 u.g.n., powinno wynikać z zawartego w operacie wyczerpującego opisu nieruchomości wycenianej i nieruchomości porównywanych. Ocena wystąpienia bądź niewystąpienia podobieństwa opiera się na weryfikacji cech, którą organ może przeprowadzić…

…przez biegłego wartości nieruchomości; 3) art. 153 ust. 1, art. 4 pkt 16 i art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.), dalej: ugn, przez ich błędną wykładnię polegającą na uznaniu prawidłowości operatu szacunkowego, w którym rzeczoznawca…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Kaja Angerman (spr.), Sędziowie sędzia WSA Tomasz Wykowski, asesor WSA Wojciech Białogłowski, Protokolant st. sekr. sąd. Karolina Heman, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 3 kwietnia 2024 r. sprawy ze skargi…

…4) art. 156 § 1 pkt 2 i 7 kpa w zw. z art. 153 ust. 1 i art. 4 ust. 16 ugn oraz z § 56 ust. 1 pkt 7 rozporządzenia o wycenie przez sporządzenie nieprawidłowej, tj. niepełnej analizy rynku nieruchomości polegające na ograniczeniu się wyłącznie do obszaru województwa pomijając transakcje na terenach graniczących z Gminą…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Zygmunt Zgierski Sędziowie: Sędzia NSA Elżbieta Kremer (spr.) Sędzia del. WSA Jakub Zieliński Protokolant: starszy asystent sędziego Marek Szwed-Lipiński po rozpoznaniu w dniu 11 kwietnia 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej…

…z 2022 r. poz. 176 ze zm.; dalej: "specustawa drogowa"), art. 4 pkt 16, art. 128 ust. 1, art. 130 ust. 1, art. 134 ust. 1, 135 ust. 1 i 2, art. 151 ust. 1, art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344; dalej: "u.g.n."), § 4 ust. 1 i 4 i § 36 ust. 1, 2 i 4…