Orzeczenia i interpretacje

…wieczystego jest właściwy organ, tj. w świetle przepisu art. 4 pkt 9 u.g.n. dla nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa - starosta. Biorąc zatem pod uwagę treść art. 153 P.p.s.a. oraz omówionego wyżej art. 65a § 1 K.p.a. i przytoczonego art. 81 ust. 1 u.g.n., Kolegium prawidłowo powołało w uzasadnieniu…

…Nie przesądzając zasadności roszczenia, to tylko na właściwym organie ( (...) K. ) w myśl art. 4 ust 9 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 136 ust. 2 u.g.n. spoczywał obowiązek zawiadomienia powódki o użyciu wywłaszczonej nieruchomości na inny cel niż określony w decyzji o wywłaszczeniu.

…Na wstępie wyjaśnić należy, iż podobieństwo nieruchomości, o którym mowa w art. 4 pkt 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 121) nie oznacza ich identyczności (por. wyrok NSA (N) z dnia 22 lutego 2018r., I OSK 762/16, L. ).

…dokonania podziału w trybie art. 95 ust. 7 u.g.n w zw. z art. 4 pkt 3a u.g.n. Podziału takiego można bowiem dokonać jedynie w celu wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego. Jak wynika z materiału dowodowego, w tym mapy z projektem podziału nieruchomości, proponowany podział…

…zgodnie z definicją działki budowlanej zawartej w art. 4 pkt 3a ugn, a wydzielona działka nr [...] spełnia ten warunek oraz definicję budynku mieszkalnego wg PKOB. Z powyższego wynika, że wydzielana działka spełnia warunki zawarte w art. 95 ust 7 ugn.

…§ 1 oraz art. 80 k.p.a., a także art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 16 oraz art. 154 w zw. z art. 151 ust. 1 i art. 4 pkt 16 i 17 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.; dalej w skrócie "u.g.n."), a ponadto § 4 ust. 1 i 2, § 28 ust. 1, 2 i 5, § 55 ust. 2 oraz § 56…

…art. 153 ust. 1, art. 134 ust.1 i 2, art. 151 ust. 1 oraz art.4 pkt.16 i 17 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez przyjęcie do rozstrzygnięcia sprawy skutecznie zakwestionowanej przez skarżącego opinii rzeczoznawcy majątkowego oraz pominięcie procedowania wnioskowanego przez apelującego poddania operatu…

…- art. 233 § 1 k.p.c. w zw. z art. 154 ust. 1, 2 i 3 oraz art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami /dalej: u.g.n./ poprzez dokonanie dowolnej oceny materiału dowodowego i uznaniu za wiarygodny operat szacunkowy biegłego L. M. i przyjęciu go jako podstawę wyrokowania w niniejszej sprawie, mimo, iż swobodna…

…Opłata adiacencka to w myśl definicji sformułowanej w art. 4 pkt. 11 ugn opłata ustalona w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze…

…3 w zw. z art. 134 i 135 u.g.n., art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 17 u.g.n., § 36 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w spawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Zdaniem Wójta wątpliwości budzi sposób utworzenia zbioru transakcji drogowych wybranych do wyceny.

…[...] sierpnia 2017 r. m.in. treść art. 98a u.g.n. W myśl art. 4 ust. 3 ustawy zmieniającej, do postępowań, o których mowa w art. 98a ust. 1 i art. 145 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie ustawy zmieniającej, w zakresie terminów oraz poziomu cen…

…uznał, że zgodnie z § 55 ust. 1 rozporządzenia w zw. z art. 4 pkt 6 u.g.n. operat szacunkowy przedstawia postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości, a w § 55 ust. 2 rozporządzenia wskazano, że operat szacunkowy zawiera informacje niezbędne przy dokonywaniu wyceny nieruchomości przez…

…zamiennej stosownie do art. 140. Z kolei zgodnie z art. 4 pkt 4 u.g.n. przez poprzedniego właściciela nieruchomości należy rozumieć osobę, która została pozbawiona prawa własności nieruchomości wskutek jej wywłaszczenia albo przejęcia na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego na podstawie…

…W myśl art. 4 ust. 1 u.p.z.p. ustalenie przeznaczenia terenu, określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W przypadku jego braku określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach…

…2109), dalej: rozporządzenie w sprawie wyceny, w zw. z art. 4 pkt 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 121), dalej: ugn, przez przyjęcie, że prawidłowe jest określenie wysokości odszkodowania w oparciu o operat szacunkowy, w którym uwzględniono nieruchomości z rynku…

…(praw o charakterze cywilnym); 7. art. 104 k.p.a. w zw. z art. 4 pkt 9b1, art. 128 ust. 4, art. 129 ust. 5 pkt 3, art. 130, art. 132 ust. 1a, 2 i 6, art. 134 ust. 1 i art. 233 u.g.n. przez niewłaściwe zastosowanie polegające na przyjęciu, że indywidualnie określone uprawnienie administracyjne poprzednika prawnego…

…drogi, które spełniają wymóg podobieństwa zdefiniowanego w art. 4 pkt 16 u.g.n. Rzeczoznawcy majątkowi wartość gruntu określili przy zastosowaniu podejścia porównawczego, metodą porównywania parami, na podstawie cen osiągniętych na rynku lokalnym obejmującym tereny miast: P., W., R. P., R., L. i Ł.. W operacie…

…korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość (art. 4 pkt 16 u.g.n.). Lektura sporządzonego na potrzeby rozpatrywanej sprawy operatu szacunkowego pozwala zgodzić się z organami obu instancji, że dokument ten odpowiada przepisom obowiązującego prawa, posiada również wszystkie elementy przewidziane w § 56…

…przedmiotowej nieruchomości a okoliczność ta – zgodnie z art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości - miała zasadnicze znaczenie dla sposobu ustalenia wysokości opłaty z tytułu w/w przekształcenia a zatem przesądzała o konieczności…

…co czyni go niewiarygodnym; 4. art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 16 i 17 u.g.n. przez przyjęcie, że określenia wartości nieruchomości wycenianej dokonano w oparciu o nieruchomości podobne, podczas gdy nieruchomości porównawczych nie sposób uznać za podobne do wycenianej, m.in. pod kątem powierzchni oraz możliwości…