Orzeczenia i interpretacje

…kryterium podobieństwa nieruchomości zdefiniowane w art. 4 ust. 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , nie odbiegają od przeciętnych cen nieruchomości uzyskiwanych na analizowanym rynku nieruchomości i zostały przyjęte po przeanalizowaniu istniejących uwarunkowań na badanym rynku…

…spełniać cechę podobieństwa do nieruchomości wycenianej (art. 4 pkt 16 i art. 153 ust. 1 u.g.n.). W rozpoznawanej sprawie ograniczenie prawa własności dotyczy tej części nieruchomości, która w planie miejscowym przeznaczona jest pod tereny rolnicze.

…art. 154 ust. 3, art. 153 ust. 1, art. 151 ust. 1, art. 4 ust. 16 u.g.n. W niniejszej sprawie działka nr [...] w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej objęta była ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i znajdowała się na obszarze o przeznaczeniu komunikacyjnym,…

…art. 2 pkt 18 u.p.z.p., art. 151 ust. 1, art. 154 ust. 1, art. 4 pkt 16 i pkt 17 u.g.n., art. 153 ust. 1 u.g.n. stwierdziło, że operat szacunkowy rzeczoznawcy majątkowego E.N., uzupełniony obszernymi wyjaśnieniami jego autorki, został wykonany w zgodzie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa.

…(Dz. U. Nr 115, poz. 741 ze zm., dalej: ugn), w zw. z art. 4 pkt 16 ugn - poprzez brak uchylenia zaskarżonej decyzji przez Kolegium w następstwie stwierdzenia wadliwego sporządzenia wyceny - wzrostu wartości ww. działki przy zastosowaniu metody porównywania parami wynikającej z porównania ze sobą wartości…

…W myśl art. 4 pkt 9 u.g.n. ilekroć w ustawie jest mowa o właściwym organie należy przez to rozumieć starostę, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz organ wykonawczy gminy, powiatu i województwa w odniesieniu do nieruchomości…

…jest art. 129 ust. 5 pkt 3 u.g.n. w związku z przepisem art. 4 pkt 9b1 u.g.n. w którym ustawodawca stwierdził, że "starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, wydaje odrębną decyzję o odszkodowaniu, gdy nastąpiło pozbawienie praw do nieruchomości bez ustalenia odszkodowania, a obowiązujące przepisy…

…jego niezastosowanie oraz art. 11 i art. 11a w związku z art. 4 punkt 9 u.g.n. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie do ustalonego stanu faktycznego, polegające na przyjęciu, że wszystkie czynności procesowe w zakresie gospodarowania nieruchomościami położonymi w [...], mieście na prawach powiatu, będącymi przedmiotem…

…porównawczym, jest przeznaczenie nieruchomości (art. 154 i art. 4 pkt 16 ugn w zw. z § 1 pkt 2, § 21 ust. 1 i § 56 ust. 1 pkt 6 rozporządzenia). Aby jednak ocenić, czy nastąpiła zmiana przeznaczenia części wywłaszczonej nieruchomości w planie miejscowym, o której mowa w art. 140 ust. 4 ugn (której to skutków zmiany…

…przed jego uchwaleniem; - art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 16 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze zm.; dalej: ugn), poprzez błędne ustalenie, że nieruchomości przyjęte do ustalenia wartości nieruchomości przez biegłego spełniają wymóg porównywalności i pominięcie…

…części operatu sporządzonego przez biegłą E. B. (1) ; 7) art. 4 pkt 8 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Wskazując na powyższe zarzuty apelująca wniosła o przyznanie zabudowanej nieruchomości położonej w P. , ul. (...) , składającej się z działek gruntu (...) i (...) 0 łącznej powierzchni (...) m2, uregulowanej w…

…wpływ tych cech na wartość szacowanej nieruchomości; 2) art. 4 pkt 16 i 17 ugn w zw. z § 4 rozporządzenia w sprawie wyceny przez błędną wykładnię tych przepisów i potwierdzenie prawidłowości nadania przymiotu dowodu i zaakceptowanie przez organ operatu szacunkowego, w którym przyjęte przez rzeczoznawcę majątkowego do…

…1, 3, 4, 6 i 11 oraz art. 87 ust. 3a u.p.z.p. w związku z art. 4 pkt 16 i art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.) oraz § 4 ust. 3 i § 5 ust. 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego…

…ust. 9 ustawy O kształtowaniu ustroju rolnego oraz w zw. z art. 4 pkt 16 i art. 151 ust. 1 ustawy O gospodarce nieruchomościami poprzez błędną, tj. niezgodną z zasadami wiedzy powszechnej oraz doświadczenia życiowego, ocenę opinii biegłego w zakresie, w jakim opinia określała wartość nieruchomości na dzień 20.03.2020…

…należy rozumieć – zgodnie z definicją legalną zawartą w art. 4 pkt 16 u.g.n. – nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość.

…należy rozumieć – zgodnie z definicją legalną zawartą w art. 4 pkt 16 u.g.n. – nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość.

…Opłata adiacencka związana jest, jak to wynika z art. 4 pkt 11 u.g.n., ze wzrostem wartości nieruchomości, spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych…

…przed jego uchwaleniem; - art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 16 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze zm.; dalej: ugn), poprzez błędne ustalenie, że nieruchomości przyjęte do ustalenia wartości nieruchomości przez biegłego spełniają wymóg porównywalności i pominięcie…

…Z art. 4 pkt 11 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika, że jest to opłata ustalona w związku ze scaleniem i podziałem nieruchomości. W niniejszej sprawie decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości z dnia 23 stycznia 2018 r. została wydana, podział spowodował wzrost wartości nieruchomości, istniały zatem…

…(Dz.U. z 2019 r. poz. 1145, z późn. zm), dalej: kc, oraz art. 4 pkt 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 1990 z późn. zm.), dalej: ugn, przez zastosowanie przy interpretacji art. 1 ust. 1 pkt 1 ustawy przekształceniowej wyłącznie definicji nieruchomości w…