Orzeczenia i interpretacje

…podziałem nieruchomości, a także podziałem nieruchomości (art. 4 pkt 11 u.g.n.). Jak stanowi art. 145 u.g.n. wójt, burmistrz albo prezydent miasta może, w drodze decyzji, ustalić opłatę adiacencką każdorazowo po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo…

…W rozumieniu art. 4 pkt 18 u.g.n. stacja bazowa telefonii komórkowej jest częścią łączności publicznej. Stosownie do wskazanego przepisu przez "łączność publiczną" należy rozumieć infrastrukturę telekomunikacyjną służącą zapewnieniu publicznie dostępnych usług telekomunikacyjnych w rozumieniu przepisów prawa…

…Skarżąca zarzuciła naruszenie: I. przepisów prawa materialnego, tj.: 1) art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt. 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez zaakceptowanie ustalenia odszkodowania w oparciu o operat sporządzony z naruszeniem tych przepisów wskutek nieprawidłowego określenia stanu wycenianej…

…Wyjaśnił m.in., że porównywalność w rozumieniu art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami nie oznacza identyczności parametrów. Oznacza natomiast wspólność istotnych cech rynkowych, mających zasadniczy wpływ na wartość nieruchomości. Jest to zatem więź polegająca na podobieństwie, a nie na tożsamości.

…W świetle definicji nieruchomości podobnych, zawartej w art. 4 pkt 16 u.g.n., są nimi nieruchomości porównywalne z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania z nieruchomości oraz inne cechy wpływające na jej wartość.

…oraz ustalenia przeznaczenia określonych terenów (art. 4 i art. 15 ust. 2 pkt 1 u.p.z.p.) nie ma wpływu regulacja art. 136 u.g.n., stanowiąca o zakazie używania wywłaszczonych nieruchomości na cel inny niż ten, na który nastąpiło wywłaszczenie oraz roszczeniu poprzednich właścicieli lub ich spadkobierców o zwrot…

…majątkowych na podstawie art. 157 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 15 u.g.n. o dokonanie oceny prawidłowości sporządzenia operatu przez A. S. z powodu rozbieżności pomiędzy operatami szacunkowi dotyczącymi wartości tej samej nieruchomości. Wojewoda decyzją z 20 grudnia 2017 r., nr [...], utrzymał w mocy decyzję organu I…

…Miarodajne jest tu posłużenie się definicją ustawową nabywania nieruchomości z art. 4 pkt 3b ustawy o gospodarce nieruchomościami , który określa nabywanie nieruchomości jako dokonywanie czynności prawnych, na podstawie których następuje przeniesienie własności nieruchomości lub przeniesienie prawa użytkowania…

…kryterium podobieństwa zgodnie z wytycznymi zawartymi w art. 4 pkt 16 u.g.n., z których najważniejsze jest tożsame przeznaczenie. Z powyższych względów wskazane przez rzeczoznawcę majątkowego wartości przedmiotowych działek, po uwzględnieniu cech korygujących, nie budzą wątpliwości Sądu.

…operat szacunkowy, nie uchybił normie prawnej zawartej w art. 4 pkt 16 u.g.n., przyjmując do zastosowanej metody porównań wyłącznie nieruchomości podobne. Zdaniem Wojewody organ I instancji prawidłowo przyjął, że podmiotem zobowiązanym do wypłaty odszkodowania z tytułu ograniczenia sposobu korzystania z przedmiotowej…

…a więc nieruchomości spełniających kryteria zamieszczone w art. 4 pkt 16 u.g.n. Biegły wskazał ponadto, że w ramach analizy otrzymanego wyniku wyceny w podejściu porównawczym posiłkowo wykorzystał podejście dochodowe (elementy tego podejścia), co doprowadziło do tożsamego wyniku.

…nieruchomości, będącą podstawą do ustalenia opłaty; 2. art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez uznanie, że nieruchomości o wielokrotnie mniejszej powierzchni niż działka wyceniania uznać należy za nieruchomości podobne, przy zastosowaniu wagi cechy na poziomie 5%; 3. art. 37 ust. 1 i 11 ustawy o…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Magdalena Maliszewska Sędziowie: Sędzia WSA Barbara Kołodziejczak-Osetek (spr.) Asesor WSA Agnieszka Jendrzejewska Protokolant spec. Marcin Just po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 września 2022 r. sprawy ze…

…zaskarżonej decyzji stanowiły przepisy u.g.n. Zgodnie z art. 4 pkt 11 u.g.n. przez opłatę adiacencką należy rozumieć opłatę ustaloną w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków…

…opinia komisji, - naruszenie art. 154 ust. 1 w zw. z art. 4 punkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z § 5 ust. 1 i 3 Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego z dnia 21 września 2004 r. (Dz.U. Nr 207, poz. 2109) poprzez ich nieprawidłowe zastosowanie i…

Sentencja Warszawa, 2 września 2022 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie: Przewodniczący Sędzia WSA Kaja Angerman (spr.) Sędzia WSA Monika Barszcz Sędzia WSA Anna Sękowska po rozpoznaniu 2 września 2022 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi R. O., Z. O., A. O. i A. Ż. na decyzję Ministra…

…u.p.e.a.) w zw. z art. 156 w zw. z art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121, dalej: u.g.n.) poprzez błędne przyjęcie że wartość nieruchomości ustalona na podstawie sporządzonego na potrzeby postępowania egzekucyjnego operatu…

…Odnosząc się do powyższego wskazać ponadto należy, iż zgodnie z definicją nieruchomości podobnej zawartą w art. 4 pkt 16 u.g.n., ilekroć w ustawie jest mowa o nieruchomości podobnej – należy przez to rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie,…

…należy, że przyznane gminie w art. 3 ust. 1 w zw. z art. 4 ust. 1 u.p.z.p. władztwo planistyczne nie ma charakteru nieograniczonego i nie oznacza, że gmina ma pełną swobodę w określaniu przeznaczenia i zasad zagospodarowania poszczególnych obszarów położonych na jej terenie.