Orzeczenia i interpretacje

…Jest to także w świetle definicji art. 4 pkt 17 u.g.n. stan prawny tej działki. Na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej istniała wyłącznie działka nr [...] o pow. 4,4700 ha, dopiero jej uostatecznienie, które nastąpiło 12 stycznia 2021 r. podzieliło zgodnie z jej treścią działkę nr…

…nie można uznać za "nieruchomości podobne" w rozumieniu art. 4 pkt 16 u.g.n., albowiem nieruchomości te cechują się: - występowaniem znacznych różnic w cenach jednostkowych za jeden metr kwadratowy w transakcjach dotyczących nieruchomości przyjętych do porównania; - lokalizacją zarówno na terenie miast jak i na…

…wycen nieruchomości ujętymi w przepisach prawa: art. 4 pkt 16, art. 153 ust. 1, art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.) oraz § 4 ust. 1, 2, 4, § 5, § 55, § 56 Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2011 r.,…

…wycen nieruchomości ujętymi w przepisach prawa: art. 4 pkt 16, art. 153 ust. 1, art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.) oraz § 4 ust. 1, 2, 4, § 5, § 55, § 56 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2011 r.,…

…wycen nieruchomości ujętymi w przepisach prawa: art. 4 pkt 16, art. 153 ust. 1, art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.) oraz § 4 ust. 1, 2, 4, § 5, § 55, § 56 Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2011 r.,…

…poz. 1842), zwanej ustawą covidową, znowelizowanym na mocy art. 4 pkt 3 ustawy z dnia 28 maja 2021 r. o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1090), z dniem 3 lipca 2021 r., w okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii ogłoszonego z…

…miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; b) art. 4 pkt 16 ugn oraz § 4 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego poprzez ich niezastosowanie, podczas gdy do oceny prawidłowości operatu szacunkowego konieczne było…

…nie jest zbyciem w rozumieniu art. 34 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 3b u.g.n. Skarżąca podkreśliła, że zasób nieruchomościowy Gminy nie uległ uszczupleniu, a własność gminna została tylko przeniesiona na inny podmiot prawny, którego struktura właścicielska w istocie nie uległa zmianie.

…poz. 1842), zwanej ustawą covidową, znowelizowanym na mocy art. 4 pkt 3 ustawy z dnia 28 maja 2021 r. o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1090), z dniem 3 lipca 2021 r., w okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii ogłoszonego z…

…(Dz. U. z 2021 r. poz. 735 – j.t.), dalej jako "k.p.a.", art. 4 ust. 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61 i art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741 – j.t.), dalej jako "u.p.z.p.", Burmistrz K. ustalił na rzecz P. Spółki z o. o., dalej…

…co miało istotny wpływ na rozstrzygnięcie, 5. art. 4 ust. 16 u.g.n. poprzez niewłaściwy dobór nieruchomości do wyceny wartości działki oraz metody wyliczenia odszkodowania i współczynników, nieadekwatnych do charakterystyki spornej działki, 6. art. 128 ust, 4 i 134 w zw.

…Zgodnie bowiem z art. 4 pkt 16 u.g.n., za nieruchomość podobną rozumieć należy nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość.

…usługowej; 5. art. 6 ust. 2 w zw. z art. 3 ust. 1 oraz art. 4 ust. 1 u.p.z.p. poprzez przekroczenie granic przysługującego gminie władztwa planistycznego i nadmierne ograniczenie uprawnień skarżących związanych z prawem własności nieruchomości położonych na terenie objętym planem, polegające na nieuprawnionym i…

…znaczenia "nieruchomości podobnej" należy posiłkować się art. 4 pkt 16 u.g.n., zgodnie z którym nieruchomością podobną jest nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej…

…mieszkaniowym, są nieruchomościami podobnymi w rozumieniu art. 4 pkt 16 u.g.n. Nie można zasadnie zarzucać biegłemu, że w sposób niewystarczający opisał nieruchomości podobne, gdyż w tym celu podał zarówno gminę, jak i obręb, co pozwala na porównanie z nieruchomością wycenianą w zakresie cechy lokalizacja.

…Definiując nieruchomość podobną ustawodawca w art. 4 pkt 16 u.g.n. utożsamia ją nieruchomością, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość; Z obowiązującego planu z 2016 r.…

…Dz. U. z 2021 r., poz. 735 ze zm., dalej: "k.p.a.") oraz art. 4 pkt 11, art. 98a, art. 147 ust. 1, 2 i art. 148 ust. 1, 2 i 3, art. 154 ust. 1 i 2, art. 156 ust. 1, art. 157 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899, ze zm., dalej: "u.g.n."), po rozpoznaniu…

…Pamiętać należy, iż zgodnie z art. 4 pkt 16 u.g.n. nieruchomość podobna to nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Grymuza Sędziowie Sędzia WSA Bogusław Wiśniewski (sprawozdawca) Asesor sądowy Marcin Małek Protokolant Starszy sekretarz sądowy Marzena Okoń po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 listopada 2022 r. sprawy ze…

…do porównań jest kategorią prawną, zdefiniowaną w art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami w związku z art. 37 ust. 12 u.p.z.p. Zgodnie z nim przez nieruchomość podobną należy rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny,…