Orzeczenia i interpretacje

…sklasyfikować jako nieruchomości podobne w rozumieniu art. 4 pkt. 16 u.g.n.; b) operat został sporządzony z pominięciem istotnej okoliczności związanej z nieuwzględnieniem trwałego trendu na rynku nieruchomości w obrębie ewidencyjnym [...], w którym leży nieruchomość skarżących, gdzie w sposób stały od co najmniej…

…Zgodnie z art. 4 ust. 1 u.p.z.p. to w planie miejscowym ustala się przeznaczenie terenu. Ustalenia planu są wiążące dla organów administracji architektoniczno-budowlanej, ich rola sprowadza się tylko do sprawdzenie zgodności projektu budowlanego z ustaleniami planu miejscowego.

…Zgodnie z art. 4 ust. 1 u.p.z.p. to w planie miejscowym ustala się przeznaczenie terenu. Ustalenia planu są wiążące dla organów administracji architektoniczno-budowlanej, ich rola sprowadza się tylko do sprawdzenie zgodności projektu budowlanego z ustaleniami planu miejscowego.

…Zgodnie z art. 4 ust. 1 u.p.z.p. to w planie miejscowym ustala się przeznaczenie terenu. Ustalenia planu są wiążące dla organów administracji architektoniczno-budowlanej, ich rola sprowadza się tylko do sprawdzenie zgodności projektu budowlanego z ustaleniami planu miejscowego.

…odszkodowania z tytułu wypowiedzenia umowy dzierżawy; 8) art. 4 pkt 16 u.g.n. poprzez zastosowanie do porównania parami nieruchomości nie porównywalnych z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość; 9)…

…(...) Zgodnie z tymi przepisami prawa (art. 153 ust. 1 i art. 4 pkt 16 u.g.n.) ze zgromadzonego zbioru nieruchomości "drogowych" wybrałam 3 transakcje dotyczące nieruchomości w mojej ocenie najbardziej podobnych do szacowanej." Organ odwoławczy w pełni zgodził się ze stanowiskiem biegłej w powyższym zakresie.

…Zgodnie z art. 4 ust. 1 u.p.z.p. to w planie miejscowym ustala się przeznaczenie terenu. Ustalenia planu są wiążące dla organów administracji architektoniczno-budowlanej, ich rola sprowadza się tylko do sprawdzenie zgodności projektu budowlanego z ustaleniami planu miejscowego.

…Zgodnie z art. 4 ust. 1 u.p.z.p., to w planie miejscowym ustala się przeznaczenie terenu. Ustalenia planu są wiążące dla organów administracji architektoniczno-budowlanej, ich rola sprowadza się tylko do sprawdzenie zgodności projektu budowlanego z ustaleniami planu miejscowego.

…wskazało, że żaden przepis prawa - w szczególności art. 4 pkt 16 u.g.n., zawierający definicję nieruchomości podobnej - nie stanowi, że nieruchomością podobną może być wyłącznie działka o takiej samej powierzchni i położona w tej samej miejscowości co nieruchomość wyceniana.

…wskazało, że żaden przepis prawa - w szczególności art. 4 pkt 16 u.g.n., zawierający definicję nieruchomości podobnej - nie stanowi, że nieruchomością podobną może być wyłącznie działka o takiej samej powierzchni i położona w tej samej miejscowości co nieruchomość wyceniana.

…Art. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami także określa nieruchomość gruntową jako grunt wraz z częściami składowymi z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności. Przepis art. 73 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami nie uzależnia bonifikaty od tego - czy cała nieruchomość…

…r., poz. 1899 ze zm., dalej w skrócie: "u.g.n."), która w art. 4 pkt 11 definiuje opłatę adiacencką jako opłatę ustaloną w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z…

…Nieruchomość podobna zdefiniowana została w art. 4 pkt 16 u.g.n. jako nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość.

…zgodnie z ustawową definicją działki budowlanej, zawartej w art. 4 pkt 3a ugn, tj. przez działkę budowlaną należy rozumieć zabudowaną działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z…

…art. 2 pkt 5 u.p.z.p. w związku z art. 6 pkt 1 i art. 4 pkt 18 u.g.n. jako obiekt służący łączności publicznej i sygnalizacji. Niewątpliwie również objęty wnioskiem teren jest pozbawiony miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wstępie należy podnieść, że w dniu 4 czerwca 2022 r., a zatem po wszczęciu…

…Ponadto jak stanowi art. 4 ust. 11 u.g.n. w zw. z art. 107 ust. 1 u.g.n. opłata adiacencka jest opłatą, u której podłoża leży wzrost wartości nieruchomości wskutek dokonanego scalenia i podziału. Opłata adiacencka jest zatem odrębnym świadczeniem, ustalanym w wyniku odrębnych postępowań, posiadających odrębne podstawy…

…art. 2 pkt 5 u.p.z.p. w zw. z art. 6 pkt 1 u.g.n. w zw. z art. 4 pkt 18 u.g.n. w zw. z art. 2 pkt 8 Prawa telekomunikacyjnego. Zgodnie z utrwalonym orzecznictwem, dla uznania, czy mamy do czynienia z inwestycją celu publicznego muszą być łącznie spełnione dwie przesłanki.

…wycenianej nie spełniają warunków określonych w art. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W oparciu o powyższe, G. i E.G. wnieśli o uchylenie objętej odwołaniem decyzji i orzeczenie co do istoty sprawy poprzez podwyższenie wartości odszkodowania do kwoty wynikającej z dołączonego do odwołania operatu M.P. z dnia…

…ruch, jazdy wierzchem lub pędzenia zwierząt – art. 4 pkt 2 u.d.p. Na podstawie zmiany wprowadzonej ustawą z dnia 5 sierpnia 2022 r. o zmianie ustawy o Rządowym Funduszu Rozwoju Dróg oraz niektórych innych ustaw ( Dz.U.2022.1768 ) droga to budowla wraz z drogowymi obiektami inżynierskimi, urządzeniami oraz…

…W myśl art. 4 pkt 11 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm.), u.g.n., opłata adiacencka związana jest ze wzrostem wartości nieruchomości, spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu…